Решение по делу № null от 22.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре                              Сарухановой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11377/2011                            по иску Барановой Н.Н. к Баранову А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Баранова Н.Н. обратился в суд с иском к Баранову А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак.. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брачный договор в соответствии с которым они договорились установить на квартиру по адресу: <адрес> режим раздельной собственности, в результате которого её собственником является истец. Вместе с тем, кроме истца и её сына Баранова М.А., 2000 года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который, забрав все свои вещи, выехал из неё на другое постоянное место жительства и с ноября 2010г. в ней не проживает. Однако, с регистрационного учета он не снялся. Ответчик, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

        Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Как следует из выписки из поквартирной карточки, ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.5), в то время как членом семьи истца не является.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 6).

Истец в обоснование заявленного иска указывает, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с нею в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.

Показания истца подтверждаются ответчиком, признавшим исковые требования в полном объеме.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

        В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия Барановой Н.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

        Обязать Отдел УФМС России <данные изъяты> снять Баранова А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                             Андреев А.П.