Решение по делу № 2-1396/2014 от 11.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года                                                                                            г.о.Тольятти

Мировой судья судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области Корепин А.В.,

при секретаре Тюриной А.Н.,

без участия истца - Петрова В.С.1 и представителя ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский, письменно ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Петрова В.С.1 к Администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>. При этом в иске указывает, что решением облисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ему в собственность был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью <НОМЕР> га из земель сельскохозяйственных угодий (земли пашни) для коллективного садоводства, в связи с чем Главой администрации с. <АДРЕС> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> <НОМЕР>. Выделенный земельный участок истец использует по назначению, обрабатывая его с целью выращивания и сбора урожая с 1974 года. Споры и разногласия с соседями относительно границ земельного участка отсутствуют.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, где получил устный отказ в регистрации права собственности на землю в виду отсутствия в имеющемся у него свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи. Получив отказ, он заказал архивную копию свидетельства, однако дата выдачи в ней также отсутствует. Между тем, несмотря на отсутствие даты выдачи в правоустанавливающем документе, истец полагает, что право собственности на земельный участок, которым он фактически владеет, было приобретено им на законных основаниях,  в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно просил суд о рассмотрении дела без его непосредственного участия.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, вместе с тем просил принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит заявленный  иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу Петрову В.С.1 на основании решения облисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> был выделен земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, для использования с целью коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <НОМЕР> САМ <НОМЕР>, в котором не указана дата выдачи. Вместе с тем из свидетельства о праве собственности на землю, представленного истцом, следует, что решение облисполкома о выделении Петрову В.С.1 земельного участка состоялось <ДАТА3>

Сведения о периоде владения Петровым В.С.2 земельным участком отражены также в его садоводческой книжке. 

Согласно выписки из решения правления <НОМЕР> от <ДАТА4> земельному участку Петрова В.С.1 присвоен новый адрес: <АДРЕС>.

На основании данных кадастрового паспорта земельного участка, выданного <ДАТА5> <НОМЕР><НОМЕР>, кадастровая стоимость земельного участка определена в размере <НОМЕР> рублей. Кадастровым паспортом подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР><НОМЕР>, индивидуализирован как объект права собственности.

По сообщению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии от <ДАТА6> сведения о зарегистрированных правах, а равно правопритязаниях, на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Вышеуказанный земельный участок истец добросовестно использует в соответствии с целевым назначением, что подтверждается копией садоводческой книжки.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Петрову В.С.1 устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА10>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

В пункте 10 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю  указано, что выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной книге выдачи свидетельств.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании исследованных судом письменных доказательств мировой судья полагает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом, на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая вышеизложенное, мировой судья приходит к убеждению, что право собственности Петрова В.С.1 на земельный участок, общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, подлежит установлению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199, ГПК РФ, ст.1102 ГК РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова В.С.1 удовлетворить.

Признать за Петровым В.С.2, право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка  № 155

Ставропольского  судебного района

Самарской области                                                                                    А.В. Корепин