Решение по делу № 2-1971/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-1971/14                            10 июня 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Коваленко Н. В. и Макарову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Коваленко Н. В. и Макарову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца долг по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в сумме <...> за неоплаченный период, образовавшийся с января 2011 г. по 01 января 2014 г., а также взыскать с ответчиков в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики проживают в жилом помещении расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчики – Коваленко Н.В. и Макаров А.А. являются членами одной семьи и собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры № <№>, общая площадь квартиры составляет 51,00 кв.м. в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге. Указанное жилое помещение предоставлено Ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1-4484 от 13.07.2007 г., вид собственности: общая долевая собственность по ? доле на каждого. По вышеуказанному адресу Ответчик Макаров А. А. проживает постоянно и является потребителем коммунальных услуг. Другой Ответчик - Коваленко Н. В. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ответчики Коваленко Н.В. и Макаров А.А. имеют задолженность более тридцати шести месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01.01.2014 года составляет <...> за неоплаченный период, образовавшийся с января 2011 г. по 01 января 2014 г.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № <адрес> в Санкт-Петербурге был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации был выбран истец - ООО «Строитель», который оказывает услуги, является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию, ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, на основании договора управления (л.д. 13-19).

Представитель ООО «Строитель» в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Коваленко Н.В. и Макаров А.А. в суд не явились, о времени заседания неоднократно извещались по месту регистрационного учета, однако корреспонденция вернулась не востребованной, в связи с истечением срока хранения.

Регистрация ответчиков подтверждается справкой адресными справками УФМС.

Данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчики – Коваленко Н.В. и Макаров А.А. являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры № <№>, общая площадь квартиры составляет 51,00 кв.м. в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге. Указанное жилое помещение предоставлено Ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1-4484 от 13.07.2007 г., вид собственности: общая долевая собственность по ? доле на каждого.

Ответчики Коваленко Н.В. и Макаров А.А. имеют задолженность более тридцати шести месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01.01.2014 года составляет <...> за неоплаченный период, образовавшийся с января 2011 г. по 01 января 2014 г.

Ответчики систематически не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.01.2014 года составляет <...>

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003 г.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании договора управления № 596 от 03.12.2007 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Потребителем услуг является ответчики.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Суд, проверив расчет исковых требований полагает, что он произведен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Так же, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Коваленко Н. В., <дата> г.р., м.р. гор. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и Макарова А. А., <дата> г.р., м.р. г. Санкт-Петербург, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО «Строитель» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере по <...> с каждого.

    Взыскать с Коваленко Н. В., <дата> г.р., м.р. гор. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и Макарова А. А., <дата> г.р., м.р. г. Санкт-Петербург, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 г.