Решение по делу № 2-763/2012 от 12.12.2012

<ОБЕЗЛИЧЕНО> № 2-10-763/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И мировой судья судебного участка №10 Волгоградской области Гапоненко Е.А. при секретаре Надаенко М.С. с участием представителя истца - Рябова Н.Н., действующего на основании доверенности, ответчика Бондарева А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Иловля Волгоградской области 12 декабря 2012 года гражданское дело по иску Бондаревой <ФИО1> к Бондареву <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользованиижилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась к мировому судье с иском к Бондареву А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> В обоснование иска указала, что она является собственником <НОМЕР> доли указанной квартиры, а ответчик является собственником <НОМЕР> доли. В связи с тем, что согласия о порядке пользования жилым помещением добровольно не достигнуто, и она намерена проживать в квартире, то вынуждена обратиться в суд. Просит определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> расположенной по адресу <АДРЕС>, и определить ей для проживания жилую комнату площадью -<НОМЕР> кв.м., в пользование Бондареву А.Г. жилую комнату площадью - <НОМЕР> кв.м, остальные помещения определить как места общего пользования. Также просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании <НОМЕР> доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> кв.<НОМЕР>.

В судебное заседание истец не явилась извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Рябова Н.Н., действующего на основании доверенности. В судебном заседании представители истца - Рябова Н.Н., действующийна основании доверенности просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Уточнил исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, а именно, просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> квартира <НОМЕР>, передав в пользование Бондаревой <ФИО1> жилую комнату площадью -<НОМЕР> кв.м., в пользование Бондарева <ФИО2> жилую комнату площадью - <НОМЕР> кв.м. с лоджией площадью <НОМЕР> кв.м., остальные помещения: коридор площадью -<НОМЕР> кв.м., ванную комнату площадью - <НОМЕР> кв.м., кухню площадью - <НОМЕР> кв.м., туалет площадью - <НОМЕР> кв.м., кладовая площадью -<НОМЕР> кв.м., - определить как места общего пользования.

Ответчик Бондарев А.Г. в судебном заседании не возражал против исковых требований. Выслушав представителя истца Рябова Н.Н., ответчика Бондарева А.Г. исследовав материалы дела, считаю исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение-квартира <НОМЕР> расположенная в доме <НОМЕР> состоит из двух изолированных комнат. Общая площадь квартиры составляет <НОМЕР> кв.м., жилая площадь - <НОМЕР> кв.м.:  комната <НОМЕР> кв.м, комната <НОМЕР> кв.м, и находится в долевой собственности истца в размере <НОМЕР> доли, ответчика в размере <НОМЕР> доли, что подтверждается копией технического паспорта (<НОМЕР>), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (12).

Также в судебном заседании было установлено, что истец Бондарева М.В<ФИО3> намерена проживать в квартире <НОМЕР> расположенной в доме <НОМЕР>.

Соглашение о порядке пользования общим имуществом собственниками до настоящего времени не достигнуто.

При таких обстоятельствах, мировой судья считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Бондаревой <ФИО1> жилую комнату площадью -<НОМЕР> кв.м. в пользование Бондарева <ФИО2> жилую комнату площадью - <НОМЕР> кв.м. с лоджией площадью <НОМЕР> кв.м., остальные помещения: коридор площадью -<НОМЕР> кв.м., ванную комнату площадью - <НОМЕР> кв.м., кухню площадью - <НОМЕР> кв.м., туалет площадью - <НОМЕР> кв.м., кладовая площадью -<НОМЕР> кв.м., - определить как места общего пользования. Обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилой комнатой площадью <НОМЕР> кв.м., местами общего пользования, передать по акту приема-передачи комплект ключей от замка во входной двери указанной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину пропорционально удовлетворенных требований в сумме <НОМЕР> рублей. Сумма государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела квитанцией об оплате госпошлины ( л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Иск Бондаревой <ФИО1> к Бондареву <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <АДРЕС> квартира <НОМЕР>, передав в пользование Бондаревой <ФИО1> жилую комнату площадью -<НОМЕР> кв.м., в пользование Бондарева <ФИО2> жилую комнату площадью - <НОМЕР> кв.м. с лоджией площадью <НОМЕР> кв.м., остальные помещения: коридор площадью -<НОМЕР> кв.м., ванную комнату площадью - <НОМЕР> кв.м., кухню площадью - <НОМЕР> кв.м., туалет площадью - <НОМЕР> кв.м., кладовая площадью -<НОМЕР> кв.м., - определить как места общего пользования.

Обязать Бондарева <ФИО2> не чинить Бондаревой <ФИО1> препятствия в пользовании жилой комнатой площадью <НОМЕР> кв.м., местами общего пользования, передать по акту приема-передачи комплект ключей от замка во входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Бондарева <ФИО4> судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <НОМЕР> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Иловлинский районный суд Волгоградской области через мирового судью с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА2>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                        Е.А.Гапоненко