Решение по делу № 2-246/2011 от 30.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2011 года                                                                                                     г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 109 Самарской области Л.Г. Бочкарева,

при секретаре - Е.В. Семикиной,

с участием третьего лица - М.Х. Колесниковой,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Колесниковой Татьяны Юрьевны к Колесникову Юрию Сергеевичу, Колесникову Александру Юрьевичу, Колесниковой Елене Юрьевне, Колесниковой Динаре Юрьевне, об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ей (Колесниковой Т.Ю.) и ответчикам было передано в общую долевую собственность помещение по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА3> на основании свидетельства о государственной регистрации права было зарегистрировано право собственности на 1/5 доли за ней в четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования и владения квартирой. Спорная квартира, согласно техническому паспорту состоит из 4-х изолированных комнат: комната № 2 - 7,5 кв.м., жилая комната (детская), комната №3 - 13,7 кв.м. жилая комната (спальня), комната №5 - 19,0 кв.м. жилая комната с балконом (зал), комната№6 - 10,3 кв.м. жилая комната (детская), комната№7 - 8,6 кв.м. (кухня), далее по техпаспорту места общего пользования и кладовые. Жилая площадь квартиры - 51,7 кв.м., общая площадь квартиры - 78,7 кв.м. С учетом жилой площади в квартире и количеством сособственников каждый из них вправе претендовать на 10,34 кв.м. жилой площади в спорной квартире. Собственниками в данной квартире являются: Колесников Юрий Сергеевич (отец истца), Колесников Александр Юрьевич (брат истца), Колесникова Елена Юрьевна (сестра истца), Колесникова Динара Юрьевна (сестра истца), Колесникова Т.Ю. При этом в вышеуказанной квартире сложился определенный порядок пользования следующим образом: - комнатой №3 пользуется Колесников Ю.С., комнатой №6 - Колесникова Д.Ю., комнатой №7 - Колесников А.Ю. Ответчик Колесникова Е.Ю., долгое время не проживает, т.к. снимает отдельное жилье. Считает возможным выделить ей в пользование комнату №6 площадью 10,3 кв.м., как соответствующую метражом жилой площади ее доле в праве собственности (51,7 кв.м. / 02 (1/5)= 10,34 кв.м.), а ответчикам комнаты 3,5,7 - соответственно выделив комнату №3 - Колесникову Ю.С. и Колесниковой М.Х., комнату №5 - Колесниковой Е.Ю. и Колесниковой Д.Ю., т.к. являются однополыми членами семьи, комнату№7 - Колесникову А.Ю. Определение порядка пользования указанной жилой площади необходимо ей для реализации ее права пользования данным объектом, как собственника. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 244, 245, 247, 304 ГК РФ просит мирового судью, определить порядок пользования четырехкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС> госпошлину в размере 200 рублей.

     Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнив, что она не знала, что ее доверительница продала свою долю, полагает, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении и право пользования квартирой не утратила, в связи с чем настаивает на исковых требованиях истца.

     Ответчик Колесников Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истец в квартире не проживает в течении трех лет, свою долю она продала ему в октябре 2010 г., получив за нее 350 тыс. руб. Никто из семьи не препятствует ее проживанию в квартире в комнате 19 кв.м.

     Ответчики Колесников А.С., Колесникова Е.Ю., Колесникова Д.Ю. дали аналогичные показания. Колесникова Д.Ю. дополнила, что она является собственником 1/5 доли в квартире и занимает комнату 10,3 кв. м, в которую хочет вселиться истец.

     Третье лицо Колесникова Минзада Хамидуловна возражала против иска, пояснив, что она не является собственником доли в квартире, но проживает в ней вместе с мужем и детьми, у них сложился порядок пользования квартирой, они с мужем занимают комнату 8,6 кв. м, дочь Динара 10,3 кв.м, сын Александр занимает комнату 13,7 кв.м, зал 19,0 кв.м находится в общем пользовании. Истец является ее дочерью, и никто из членов семьи не возражает, что бы она проживала в комнате 19,0 кв. м, против же выделения ей отдельной комнаты, поскольку они все заняты собственниками квартиры.

     Мировой судья, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Как установлено в судебном заседании, Колесникова Т.Ю., являясь собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА> продала ее Колесникову Ю.С. за 350 тыс. руб.

     В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

     Как видно из содержания ст. 247 ГК РФ, единственным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, заключая договор купли-продажи своей доли в спорной квартире, истец распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования.

     При таких обстоятельствах мировой судья полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

     На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований Колесниковой Татьяны Юрьевны к Колесникову Юрию Сергеевичу, Колесникову Александру Юрьевичу, Колесниковой Елене Юрьевне, Колесниковой Динаре Юрьевне, об определении порядка пользования квартирой - отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме: 01.04.2011 года

<АДРЕС>Мировой судья:                                                                                                       Л.Г. Бочкарева