Решение по делу № 2-192/2019 ~ М-204/2019 от 02.12.2019

Дело №2-192/2019

75RS0020-01-2019-000380-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли                                 24 декабря 2019 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истицы Мальцевой Л.М.,

третьих лиц Мальцева В.А. и Мальцева Ю.В.,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Л.М. к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 1989 г. по настоящее время проживает в доме по адресу: <адрес>, который купила у Ф.И.И., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила. Все это время проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мальцева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что спорный жилой дом купила у Ф.И.И., местонахождение которого ей неизвестно. За все время проживания в данном доме своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время в указанном доме совместно с ней проживает её супруг Мальцев В.А. и сын Мальцев Ю.В., которые какие-либо права на дом не предъявляют.

В судебном заседании Мальцев В.А. и Мальцев Ю.В., привлеченные к участию в деле определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что их семья проживает в спорном жилом доме с 1989 г., который они купили у Ф.И.И. Указанным домом они пользуются как своим собственным, оплачивают необходимые платежи за пользование домом, производят ремонт.

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений против удовлетворения иска не представила (л.д.___).

Выслушав стороны, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Ф.И.И. (л.д.8).

По данным адресного учета Ф.И.И. не значится, сведений о его смерти в Отделе ЗАГС Тунгокоченского района не имеется (л.д.___).

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 26,7 кв.м., имеет кадастровый номер №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.7).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании Мальцевой Л.М. на праве аренды (л.д.9-11).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.12).

Согласно справке Тунгокоченского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю данное помещение под арестом не находится (л.д.13).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истица Мальцева Л.М. в течение более восемнадцати лет проживает в указанном доме, как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Данным имуществом владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Мальцевой Л.М. на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда                     Т.В. Затеева