Решение от 31.05.2016 по делу № 2-2838/2016 от 18.01.2016

<данные изъяты>                                                                                                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре -            Саргсян Г.С.,

с участием истца Кочергиной И.С.,

представителя ответчика – Лебедева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной <данные изъяты> <данные изъяты> к ООО «Жилкомцентр» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

    Кочергина И.С. обратилась с иском к ООО «Жилкомцентр» о возложении обязанности произвести перерасчет.

        Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.07.2014г., оставленным без изменения апелляционным определением от 3.12.2014г., протокол № 1 от 10.09.2011г. внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> признан недействительным, решение собственников о повышении тарифа на капитальный ремонт незаконным. Несмотря на это, ответчиком незаконно начислена плата за капитальный ремонт за период с 01.05.2012г. по 03.12.2014г. в размере 5,10 рублей за 1 кв.м. С декабря 2014 г. по февраль 2016 г. ответчиком также незаконно по мнению истицы начислялась плата за капитальный ремонт в размере 1,21 коп. с кв.м. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет по оплате капитального ремонта, в части незаконно полученной оплаты в размере 10 659 рублей 79 копеек, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 546 рублей 08 копеек, судебные расходы 216 рублей, возврат госпошлины 417 рублей 67 копеек.

Истец Кочергина И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» Лебедев С.В. (доверенность от 28.12.2015г. №426) исковые требования признал в части перерасчета по оплате капитального ремонта за указанный истцом период в размере 5,10 рублей за 1 кв.м., однако пояснил, что из указанной суммы должен быть вычтен тариф 1руб. 21 коп., который установлен более ранним решением собственников жилого дома. В остальной части, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – Конкурсный управляющий ООО «Жилкомцентр» ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Кочергина И.С. является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 63,20 кв.м., в том числе жилой 42,70 кв.м., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.01.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2005г. (л.д.9).

За период с мая 2012 г. по декабрь 2014г. плата за капитальный ремонт начислялась истице из расчета установленного тарифа 5,10 рублей за 1 кв.м. площади помещения, данный тариф установлен решением общего собрания собственников жилых помещений от 10.09.2011 г., данные обстоятельства подтверждаются квитанциями и не отрицались стороной ответчика в судебном заседании.

За спорный период истцом проведена оплата коммунальных платежей и капитального ремонта согласно квитанциям ООО «Жилкомцентр» в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.07.2014г., оставленным без изменения апелляционным определением от 03.12.2014г., удовлетворены исковые требования ФИО5, Кочергиной И.С. к ФИО6, ФИО7 о признании протокола № 1 от 10.09.2011г. внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома недействительным, решение собственников незаконным, постановлено:

«Признать недействительным протокол № 1 от 10.09.2011г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес>, принятое решение об изменении тарифа в размере 5,10 рублей в месяц за 1 кв.м, начиная с 01.05.2012г. на капитальный ремонт многоквартирного дома № по <адрес> незаконным» (л.д.54-56, л.д.57-58).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными, поскольку ответчиком начисление и взимание денежных средств по тарифу на основании решения собственников жилых помещений от 10.09.2011 г. являлось незаконным.

Всего за спорный период с 1 мая 2012 г. по декабрь 2014 г. истицей по тарифу 5.10 рублей за кв.м. жилой площади оплачено 9857 рублей 28 копеек, указанная сумма должна быть учтена ответчиком при производстве перерасчета оплаты за капитальный ремонт как излишне оплаченная.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, размер которых определяется судом на основании ст.196 ГПК РФ в пределах исковых требований, заявленных Кочергиной И.С. в сумме 2546 рублей 08 копеек. Учитывая, что истицей Кочергиной И.С. заявлено только требование о перерасчете платы за капитальный ремонт, при этом не заявлено материальное требование о взыскании средств в ее пользу, данная сумма также подлежит учтению при производстве перерасчета.

Исковые требования в части произведения перерасчета оплаты капитального ремонта, произведенного ответчиком из расчета 1 рубль 21 копейка не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Указанный тариф установлен решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 20.09.2010 г. (л.д.78-80), данное решение никем не оспорено, является действующим, в связи с чем, начисление ответчиком платы за капитальный ремонт в размере 1 руб. 21 коп. с квадратного метра жилой площади является законным и обоснованным.

Доводы ответчика о том, что перерасчет не должен производиться, поскольку у собственников жилого дома имеется задолженность по оплате капитального ремонта подлежат отклонению, как не основанные на нормах права. Начисление оплаты на основании незаконного решения собственников жилых помещений само по себе является основанием для проведения перерасчета, при этом имеющаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке. Начисление оплаты по ранее действующему тарифу и ее взыскание в спорный период также может быть осуществлено в судебном порядке, в рамках данного гражданского дела соответствующие требования стороной ответчика не заявлены.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований (исковые требования удовлетворены на 92,47 %) с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно государственная пошлина в размере 386 рублей 21 копейка, судебные расходы по копированию материалов в размере 199 рублей 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 857 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 546 ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 386 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░