Решение по делу № 2-281/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года                                                                                     с. Елховка

Мировой судья судебного участка № 134 Кошкинского судебного района Самарской области Мамедов Э.Г.,

С участием представителя по договору <ФИО1>,

при секретаре Челышкове Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2013 по иску Агеева<ФИО2> к Левину<ФИО> о взыскании задолженности по договору найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Агеев <ФИО2> обратился в суд с иском к Левину<ФИО> о взыскании задолженности по договору найма в размере 45000,00 рублей, проценты по ставке рефинансирования установленного Центральным банком РФ- в сумме 4704,00 руб., расходы за оказание юридических услуг в сумме 6000 рублей,  транспортные расходы в сумме 433,18 рублей, расходы по уплате  госпошлины в сумме -1691,00 руб.   В обоснование иска указал, что 26.03.2012г. между ним и ответчиком был заключен договор найма принадлежащего ему  жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Согласно пунктам 3.1, 3.1.1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

В судебное заседание истец и его представитель   <ФИО1>  (по договору) исковые требования поддержали в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

            Ответчик Левин Е.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, о дне рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом заказными письмами с уведомлением. Суд с согласия истца в соответствие со ст. 233 ГПК РФ принимает решение в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя,   изучив материалы дела, а именно:  копию договора найма жилого помещения от 26.03.2012г; копию акта приема - передачи Жилого помещения от 26.03.2012г.; копию долговой расписки; расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и справку, выданную ЦБ РФ об учетной ставки рефинансирования от 15.10.2012г. и   другие материалы дела  признает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из материалов дела следует, что 26.03.2012г. между Агеевым М.Г. и Левиным Е.В. был заключен договор найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу:  <АДРЕС>.

В соответствии с п. п.3.2.4,  5.1 договора наймодатель обязуется регулярно вносить плату за пользование квартирой не позднее 26 числа   каждого месяца.

Размер платы за пользование квартирой был согласован сторонами и составляет 12500 рублей в месяц (п. 2.5 договора). Договор найма жилого помещения заключен на неопределенный срок.

В Договоре указано, что наймодателем является Агеев М.Г.

Наймодателем условия договора были исполнены, квартира была передана в пользование, никаких претензий со стороны нанимателя не было.

В судебном заседании установлено, что  ответчик Левин Е.В. в июне 2012г. оплатив за 12 дней проживания, т.е. по 8 июня 2012г. 5000 рублей, далее перестал оплачивать проживание. Таким образом, в период с 26.06.2012г. по 26.09.2012г. пользовался квартирой без оплаты, нарушив тем самым условия договора. Кроме того, истцом в качестве доказательства в суд была предъявлена долговая расписка, где ответчик Левин Е.В. подтверждает, что по состоянию на 26.09.2012г. у него имеется задолженность по Договору найма жилого помещения от 26.03.2012г. заключенного между ним и Агеевым М.Г. в размере 45000 рублей и обязуется вернуть указанную сумму не позднее 26.10.2012г.Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство, уклоняется от возврата денежных средств, уважительной причины для неуплаты судом не установлено.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами подтвержден расчетом и за период с 08.06.2012г. по 13.09.2012г. составляет 950 рублей (8%/36000х95х4500=950 руб.) с 14.09.2012г. по 17.09.2013г. составляет 3754 руб. (8.25%х36000х364х45000 = 3754,00 руб.) /л.д.8/. По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное. Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Агеева М.Г. к Левину Е.В.о взыскании задолженности по договору найма является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать  с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1691,00 рублей и а также расходы  по оплате услуг представителя за оказание юридических услуг  в сумме 6000,00 рублей, а также транспортные расходы в размере 433,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Левина<ФИО> в пользу Агеева<ФИО> оплату за проживание в сумме 45 000,00 (сорок пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4704,00 (четыре тысячи семьсот четыре) рубля,   судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000,00 (шесть тысячи) рублей, транспортные расходы в размере 433,18 (четыреста тридцать три) руб., 18 коп., и оплате государственной пошлины в сумме 1691,00 (одна тысяча шестьсот девяносто один) руб. Всего взыскать с Левина<ФИО> в пользу Агеева<ФИО>  57828,18 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 18 копеек.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кошкинский  районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 134 Кошкинского судебного района Самарской области  в течение 30 дней  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

            Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Мировой судья                          подпись                                                          Э.Г. Мамедов

«СОГЛАСОВАНО»

Мировой судья                                                                                                                                     Э.Г. Мамедов