Решение по делу № 2-283/2012 от 23.07.2012

Дело №2-13-283/2012 г.

РЕШЕНИЕ Заочное

Именем Российской Федерации

город Калач- на -Дону                                                                    23 июля 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка №13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Подледновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Кайшевой О.В., Кайшеву А.В., Кайшеву В.А., Кайшевой Н.А. о взыскании задолженности  по оплате за содержание и ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Кайшевой О.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку внесения платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Истец в обоснование исковых требований указал, что Кайшева О.В. является собственником квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>.

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в период с <ДАТА> по <ДАТА> осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Кайшева О.В. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчиком задолженность не погашена.

Истец просит взыскать в пользу ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> сумму задолженности по оплате основного долга в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму пени за несвоевременную оплату задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Волгоградской области от <ДАТА> по делу в качестве соответчиков привлечены Кайшев А.В., Кайшев В.А., Кайшева Н.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя, просит удовлетворить исковые требования полностью.

На судебное заседание ответчик Кайшев А.В. не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, его долг полностью погашен .

На судебное заседание ответчики Кайшева О.В. Кайшев В.А., Кайшева Н.А. не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Кайшевой О.В. Кайшева В.А., Кайшевой Н.А. полностьюпо следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Кайшева О.В., Кайшев А.В., Кайшев В.А., Кайшева Н.А. являются собственниками по <ОБЕЗЛИЧИНО> квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

         Согласно решению Калачевского районного суда от <ДАТА> за Кайшевым А.В. закреплена комната<ОБЕЗЛИЧИНО>, исходя из указанной площади, по лицевому счёту <НОМЕР> Кайшевым А.В. оплачены услуги за содержание и ремонт общего имущества.

Кайшева О.В., Кайшев В.А., Кайшева Н.А. имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по лицевому счёту <НОМЕР> за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчиками задолженность не погашена.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА> общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, <АДРЕС> ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> выбрано в качестве управляющей организации. 

Общими собраниями  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА> года, от <ДАТА> установлены тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 08 руб. 97 коп, <ОБЕЗЛИЧИНО> на 1 кв.м. общей площади. Решения общих собраний, не обжалованы, ни кем не оспорены, действовали в спорный период.

  Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма является императивной и подлежит применению в связи установлением мировым судьёй факта неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.

За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Расчёт пени мировой судья признаёт верным, начисление процентов произведено по формуле, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

протоколами общих собраний собственников помещений, расчётом суммы долга и пени, расшифровкой размера платы,  карточкой регистрации, выпиской из ЕГРП.

  Удовлетворяя исковые требования ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

Сумма задолженности по иску за Кайшеву Н. А. подлежит взысканию с ответчика Кайшевой О.В. поскольку, согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижению восемнадцатого возраста. Несовершеннолетней <ФИО1>, <ФИО2>

  При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> и взыскании с ответчиков Кайшевой О.В., Кайшева В.А. суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп, суммы пени в размере <АДРЕС> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Ответчика Кайшева А.В. освободить по лицевому <НОМЕР> от оплаты суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, суммы пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумма оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей подлежат взысканию с ответчиков с Кайшевой О.В., Кайшева В.А. по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого в пользу истца. 

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, <ОБЕЗЛИЧИНО>, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236  ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

         Иск общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Кайшевой О.В., Кайшеву В.А., Кайшевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> в солидарном порядке с Кайшевой О.В., Кайшева В.А. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, пени за просрочку внесения платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> с Кайшевой О.В., Кайшева В.А., в долевом порядке сумму судебных издержек в виде государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого: <ОБЕЗЛИЧИНО> (одна тысяча семьсот) руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, по <ОБЕЗЛИЧИНО> (восемьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Обществу с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании с <ФИО3> сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  отказать.

Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание.

Заочное решение мирового судьи, может быть обжаловано в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной  форме в Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью.

Мировой судья с/у №13:                                                      Афонина Ю.В.

Заочное решение принято в окончательной форме 27 июля 2012 года