Решение по делу № 2-31/2011 от 24.01.2011

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2011 годагород Бaлаково

        Мировой судья судебного участка № 6 г. Бaлаково Сaратовской области И.А. Курцева,  

при секретаре судебного заседания Юхачёвой Н.Н.,

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» - Задонцевой В.А., представившейдоверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бaлаково Сaратовской области материалы гражданского дела по иску общества  с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Малышеву А.К., Малышевой О.В., Малышеву С.А<ФИО2> о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

         Истец общество с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» просит взыскать    в его пользу пропорционально долям в праве собственности с ответчика Малышева А.К<ФИО2>, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3>, проживающего в городе <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> задолженность по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в  сумме 940 рублей 71 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей 00 копеек, расходы по оплате за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 112 рублей 50 копеек, с ответчика Малышевой О.В., действующего также в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3>, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> задолженность по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в  сумме 940 рублей 71 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей 00 копеек, расходы по оплате за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 112 рублей 50 копеек, и с ответчика Малышева С.А., проживающего по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> задолженность по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в  сумме 627 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 75 рублей 00 копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» и собственниками жилого помещения, расположенного  по адресу:  <АДРЕС>  область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> заключен   договор  управления  многоквартирным  домом  <НОМЕР> от 01.12.2007 года, а с 01.04.2009 года заключен договор <НОМЕР>.

Ответчики Малышев А.К., Малышева О.В., Малышев С.А., Малышева К.А<ФИО2> являются собственниками   данного жилого помещения, им на праве  собственности  принадлежит  данное  жилое  помещение, о чем свидетельствует   выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с <НОМЕР> от <ДАТА5>  

          Ответчик   как собственник обязан соблюдать и выполнять условия договора <НОМЕР> от 01.11.2007 года и договора <НОМЕР> от 01.04.2009 года. В соответствии с п.п. 2.2.1, п. 2.2 Раздела 2 договора  ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание  многоквартирного дома в сроки, указанные в п. 4.5 настоящего договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов. Однако с <ДАТА8> ответчики имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

         Задолженность сложилась из расчета следующих услуг за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, указанных в Приложении <НОМЕР> к договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от 01.12.2007 года, а также приложением <НОМЕР> к договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от 01.04.2009 года, утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома. 

            Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

          Общая задолженность за техническое обслуживание  и содержание жилого фонда по договору <НОМЕР> от 01.12.2007 года и <НОМЕР> от 01.04.2009 года управления многоквартирным домом за период с <ДАТА3> по <ДАТА9> составляет 2 508 рублей 57 копеек, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца <ФИО4> в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

         Ответчики <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены  надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, отзыва на иск не представили в связи, с чем суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 15  Гражданского Кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность такой оплаты возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.       

         В судебном заседании установлено: ответчики Малышев А.К., Малышева О.В., Малышев С.А., Малышева К.А<ФИО2> являются собственниками  квартиры  <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по  улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 8), собственники   проживают  по указанному адресу, что  также  подтверждается  справкой  о составе  семьи (л.д.9). У ответчиков имеется  задолженность по оплате за  техническое   обслуживание   и  содержание  жилого фонда сложившаяся за период с <ДАТА3>  по <ДАТА11>  в сумме  2508 рублей 57 копеек, что  подтверждается  расчетом (л.д.6-7).

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору <НОМЕР> от <ДАТА3>  и по договору <НОМЕР> от 01.04.2009 года. Ответчики  допускают нарушения условий договора и не производят оплату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, тем самым нарушают условия заключенного договора, что влечет нарушение прав истца.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Малышеву А.К., Малышевой О.В., Малышеву С.А<ФИО2> о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ними.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  статьями 55, 98, 103, 167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Малышеву А.К., и Малышеву А.К<ФИО2>,  действующего в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3>, Малышевой О.В.  и Малышевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3>, Малышеву С.А. о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, удовлетворить.

         Взыскать  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>»  задолженность  оп оплате за техническое обслуживание и содержание  жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА9> с:

-  Малышева А.К., а также с Малышева А.К., действующего в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3> в сумме 940 рублей 71 копейку, а также судебные расходы в сумме 262 рублей 50 копеек, включающие оплату государственной пошлины в сумме  150 рублей 00 копеек  и оплату за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 112  рублей 50 копеек.   

- Малышевой О.В., а также с Малышевой О.В.,  действующей в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО3> в сумме 940 рублей 71 копейку, а также судебные расходы в сумме 262 рублей 50 копеек, включающие оплату государственной пошлины в сумме  150 рублей 00 копеек  и оплату за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 112  рублей 50 копеек.  

- Малышева С.А.  в сумме 627 рублей  14 копеек, а также судебные расходы в сумме 175 рублей 00 копеек, включающие оплату государственной пошлины в сумме  100 рублей 00 копеек  и оплату за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 75 рублей 00 копеек.  

         Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в апелляционном порядке в течение 10 дней через мирового судью. 

Мировой судья                                                                                                  И.А. Курцева