Решение по делу № 2-48/2014 от 15.05.2014

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

гор. Махачкала 15 мая 2014 года.

    Мировой судья судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы Гамзатов Х.И., при секретаре Гасановой З.А. с участием представителя истца Гейдаровой Д.А. (по доверенности), с извещением ответчиков Алахверенова<ФИО> и Алахверенова Рузвет Алахвереновича, рассмотрев в открытом судебном заседании, в кабинете мирового судьи судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы гражданское дело по иску ТСЖ «<НОМЕР>» г. <АДРЕС> к Алахверенову Х.А. и Алахверенову Р.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме и судебных издержек,

                                                   У С Т А Н О В И Л

    ТСЖ «<НОМЕР>» гор. Махачкалы обратился в суд с иском к Алахверенову Х.А. и Алахверенову Р.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме указав что ТСЖ «<НОМЕР>» в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом по <АДРЕС> гор. Махачкалы с 27.01.2009 года согласно распоряжения Главы г. Махачкала за №28-Рнаходится в управлении ТСЖ «<НОМЕР>». Граждане Алахверенов Х.А. и Алахверенов Р.А. являющиеся собственниками квартиры <НОМЕР> общей площадью 51.1 кв.м. по <АДРЕС> с 2009 года по 2014 года не уплачивают свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносят  плату за техническое обслуживание, в связи с этим за ними образовалась задолженность по оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию, т.е. за услуги и работы по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.п. «а» п.28 Постановления правительства РФ №491 от 03.08.2006 г. «правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание). В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики в нарушении требований законодательства не исполняет свои требования. В связи с этим просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за техническое обслуживание за период с 01.03.2011 года до 01.03.2014 г. в размере 14366 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и судебных расходы в виде госпошлины в размере 570 рублей.

      Определением мирового судьи от 30 апреля 2014 года судебное заседание было назначено на 12.05. 2014 года на 12 часов 30 минут. Несмотря на это ответчики в судебное заседание не явились, в связи с этим рассмотрение дела отложено на 15 мая 2014 года на 11 часов 30 минут. Ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела через Алиевой А. проживающей в квартире находящегося в собственности ответчиков. Извещение ответчиков подтверждается распиской о вручении извещения квартиранту Алиевой А. проживающей в квартире принадлежащем ответчикам для передачи им с ее согласия. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились о причинах уважительности неявки, не сообщили, не просили об отложении рассмотрении дела.

  В соответствии со ст.116 ч.2 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

     В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

     Представитель истца Гейдарова Д.А. в судебном заседании не возразила, против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства и полностью поддержала исковые требования ТСЖ «<НОМЕР>» к Алахверенову Х.А. и Алахверенову Р.А. и просила удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям.

     Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о необходимости полного удовлетворении иска по следующим основаниям:

     Согласно распоряжения главы г. Махачкалы за №28-Р от 27.01 2009 г. дом по <АДРЕС> г. <АДРЕС> находится в управлении ТСЖ «<НОМЕР>»гор. Махачкалы.

      Согласно расчета цены иска за ответчиками Алахвереновым Х.А. и Алахвереновым Р.А. имеется задолженность в размере 14366 рублей. 

       Согласно копи расходного кассового ордера №7 от 30.04.14 годаТСЖ «<НОМЕР>» выдано 3000 рублей за оказанные услуги представителю ТСЖ «<НОМЕР>».

       В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями и требованиями закона.

       В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги)  а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

      Согласност.153 ГПК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального займа с момента заключения такого договора нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

     Согласно ч.ч. 1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма-с момента заключения такого договора.

     Согласно справки ТСЖ «<НОМЕР>» собственниками квартиры <НОМЕР> гор. Махачкалы являются Алахверенов Х.А. и Алахверенов Р.А., по указанной причине на них лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бреемся расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Ответчики не представили в суд свои возражения против заявленного иска, а так же, доказательства, об отсутствии задолженности в сумме 14366 рублей.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Таким образом, мировой судья признает исковые требования истца обоснованными и подлежащим полному удовлетворению.

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 570 рублей в соответствии  со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ мировой судья,

                                                          Р Е Ш И Л

Исковые требования ТСЖ «<НОМЕР>» гор. Махачкалы к Алахверенову <ФИО2> и Алахверенову <ФИО3> удовлетворить полностью.

Взыскать с Алахверенова <ФИО2> и Алахверенова <ФИО3>, прож. в гор. Махачкала, <АДРЕС> солидарно, в пользу ТСЖ «<НОМЕР>», гор. Махачкалы расположенной по адресу г. Махачкала, <АДРЕС>, задолженность в размере 14366 рублей, расходы на оплату  услуг представителя в размере 3000 рублей и судебные расходы в виде госпошлины в размере 570 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд гор. Махачкалы в течении месяца со дня принятия решения  суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий                                                                                  Х. И. Гамзатов.

Отпечатано в совещательной комнате.