Решение от 12.09.2019 по делу № 2-3498/2019 от 13.08.2019

                   Дело № 2-3498/2019

УИ 64MS0118-01-2019-003868-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Саратов Мировой судья судебного участка №3 Фрунзенского района города Саратова Свободникова И.М.,

при секретаре Рвачевой С.Н.,

с участием истца Савенковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой <ФИО1> к Морозову <ФИО2> о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Савенкова Д.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением с требованием к Морозову С.А. о взыскании убытков, указывая следующее. <ДАТА2> между ИП Савенковой Д.В. и Морозовым С.А. заключен договор субаренды <НОМЕР>. В соответствии с п. 3.1. договора стоимость субарендной платы составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. согласно п. 3.2 договора расчет производится в течение суток с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. Однако, обязательство по оплате ответчиком не  исполнено. В связи с неисполнением ответчиком условий договора субаренды истец просит взыскать с Морозова С.А. в свою пользу  убытки в виде субарендной платы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., штраф за нарушение сроков оплаты по договору в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за нарушение сроков возмещения убытков в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

            Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания лично под роспись, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно <ДАТА2> с ИП Савенковой Д.В. заключил договор  аренды коттеджа для проведения рабочего корпоратива. Но, предупредил Савенкову, что он будет искать и другие варианты. В тот же день, он сообщил  истцу  по телефону, что не будут арендовывать коттедж, поскольку нашли другой вариант. О том, что  отказ от исполнения договора должен быть в письменном виде он не знал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующему выводу.

<ДАТА2> между ИП Савенковой Д.В. и Морозовым С.А. заключен договор субаренды <НОМЕР> жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость субарендной платы составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Согласно п. 3.2 договора расчет производится в течение суток с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Субарендатор (Морозов С.А.)  денежные средства в качестве залога не передавал.

В соответствии с п. 4.3 договора  в случае нарушения субарендатором условий договора уплачивает арендатору штраф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статья 615 ГК РФ указывает, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела ответчик Морозов С.А. подтвердил,что условия договора субаренды по оплате за определенный договором период не исполнил. Однако, доказательств  направления истцу отказа от исполнения договора не представил.

Претензионный порядок разрешения спора истцом соблюден.

С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в виде оплаты договора субаренды в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также в части неустойки в связи с нарушением сроков возмещения убытков за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> (94 дня) в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (п. 4.4 договора) (<ОБЕЗЛИЧЕНО>*15%*94дня=<ОБЕЗЛИЧЕНО> р.).

В части требования истца о взыскании штрафа в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (п. 4.3 договора), мировой судья оснований для взыскании не находит, поскольку  считает, что в данном случае у ответчика возникает двойная ответственность  за нарушение условий договора, что ущемляет его права как потребителя.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по направлению претензии почтой в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░2> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░3> ░░ <░░░░4> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  18.09.2019 ░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░