Решение по делу № 2-57/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-57/2015г.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года. г.Махачкала.

         Мировой судья  судебного участка № 15 Советского района г.Махачкалы Нурбалаев Р.Н., при секретаре Магомедовой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22»  к Пиртузилову Баширу Магомедовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 39237,50 рублей,  и пени в размере 25905,74 рублей,

У с т а н о в и л;

         ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к Пиртузилову Б.М. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 39237,50 рублей,  и пени в размере 25905,74 рублей.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Кахруманова Д.А. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что истец  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома № 6 по ул.Коркмасова г.Махачкалы. Ответчик Пиртузилов Б.М. будучи собственником, и проживающий в квартире № 20 дома 6 по ул.Коркмасова г.Махачкалы согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с мая 2007 года по январь 2015 года имеет задолженность в сумме 39237 рублей 50 копеек, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню в размере 25905 рублей 74 копейки, так же просит взыскать с ответчика уплату госпошлины, в которой истцу было отсрочено.

Ответчик Пиртузилов Б.М., будучи надлежащим образом,  извещенным о времени и месте судебного заседания  не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Пиртузилов Б.М., является собственником кв. №20 дома №6 по ул.Коркмасова г.Махачкала, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  на основании  постановления Главы администрации от 05.03.2007 года, данное обстоятельство подтверждается копией постановления Администрации г.Махачкалы, копией поквартирной карточки.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за Пиртузиловым Б.М., с мая 2013 года по январь 2015 года установлена в размере 39237 рублей, 50 коп.,  которые подлежат взысканию с Пиртузилова Б.М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за содержание общего имущества в многоквартирном доме 39237 рублей 50 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, пеня по ставке рефинансирования ЦБ России  составляет 25905 рублей 74 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика.

          В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцу была отсрочена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1377 рублей 11 копеек.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Пиртузилову Баширу Магомедовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 39237,50 рублей,  и пени в размере 25905,74 рублей, удовлетворить полностью.

          Взыскать с Пиртузилова Башира Магомедовича, 20.09.1981 года рождения, проживающего по адресу: г.Махачкала ул.Коркмасова д.6 кв.20, в пользу ООО «УК-22»  задолженность за  содержание общего имущества  за период с 01 февраля 2007 года по 01 январь 2015 года  в размере 39237 рублей 50 копеек,  и пени в размере 25905 рублей 74 копейки, всего 65143  (шестьдесят пять тысяч сто сорок три) рубля, 24 копейки.

           Взыскать с Пиртузилова Б.М.  государственную пошлину в доход государства в размере 1377 (одну тысячу триста семьдесят семь) рублей, 11 копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда. 

Мировой судья                                                                                              Нурбалаев Р.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна