Решение по делу № 2-149/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<НОМЕР> февраля 2012 года                                                                                          Самарская область г. Самара

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.,

с участием:

представителя истца Дмитриевой М.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Самойловой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО  «Содружество «Мой дом» к Самойлову <ФИО1>, Самойловой <ФИО2>, Самойлову <ФИО3>, Романовой <ФИО4> о взыскании задолженности  по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

                Общество обратилось в суд с вышеназванным иском, уточнив его в последствии, в обосновании которого указало, что дом <НОМЕР> в п. <АДРЕС>, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом». Ответчики являются нанимателями квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. С мая 2010 года  по сентябрь 2011 года, с ноября 2011 года по январь 2012 года (включительно) они не производили оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на 17.01.2012 г. образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 27 280 рублей 73 копеек. ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. 000 «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. После уточнения исковых требований Общество просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг  в размере 25 280 рублей 73 копеек, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1 018 рублей 50 копеек.

                В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить уточненные заявленные требования, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик в судебное заседание пояснила, что она не отказывается оплачивать коммунальные услуги и начинает уже гасить долг и обязуется его погасить.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы №12 в <АДРЕС> в г. Самара, зарегистрировано пять человек (Самойлов Н.Н., Самойлова Г.И., Самойлов А.Н., Романова Н.Н., Романов А.Д.) (л.д<НОМЕР>). В соответствии с выпиской из лицевого счета <НОМЕР> в указанной квартире прописано четыре человека, фактически проживает три человека. Самойлов Н.Н. числится пропавшим без вести с августа 2001 года. С 01.09.2001 года сняты коммунальные услуги с одного человека с формы оплаты (л.д.<НОМЕР>). В соответствии со сведениями УФМС России по Самарской области Самойлов Н.Н. снят с регистрационного учета в связи со смертью актовая запись <НОМЕР> от 18.01.2012 года (л.д.<НОМЕР>). В соответствии со сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 29.02.2012 года задолженность Самойлова Н.Н.  составляет 28 318 рублей 95 копеек (л.д.<НОМЕР>). Иск, после уточнения, заявлен на сумму 25 280 рублей 73 копейки.  В судебном заседание установлено, что  ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16 сентября 2010 года (л.д.<НОМЕР>). ООО «Содружество «Мой дом» 30.06.2009 года  заключило договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом  городского округа Самара (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с дополнительным соглашением, к договору был присоединен дом <АДРЕС> пос. <АДРЕС> (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора Общество обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, следовательно несет расходы по оплате заключенных договоров на поставку энергоресурсов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя : плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

   Пункт 5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, приняты Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Исходя из системного и буквального толкования указанных норм права, можно сделать вывод, что наниматель жилого помещения не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате обязательных платежей и других платежей, связанных с управлением этим домом в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на их относимость, допустимость, достоверность, полагаю заявленные требования удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца, задолженность в размере 25 280 рублей 73 копейки.

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с Самойлова Н.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по следующим обстоятельствам.

Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (пункт 1,2 ст. 17 ГК РФ).

Статья 18 ГК РФ определяет содержание правоспособности гражданина … как участвовать в обязательствах.

В соответствии со с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме  с наступлением совершеннолетия.

В судебном заседание установлено, что Самойлов Н.Н. признан умершим, следовательно не может иметь гражданские права и нести обязанности.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении предъявленных к нему требованиям.

В силу части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требования, что составляет 958 рублей 42 копейки  государственной пошлины.

                Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Самойловой <ФИО2>, Самойлова <ФИО3>, Романовой <ФИО4> солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 280 рублей 73 копеек, государственную пошлину в размере 958 рублей 42 копеек, а всего взыскать 26 239 (двадцать шесть тысяч двести тридцать девять) рублей <АДРЕС> копеек.

В иске к Самойлову <ФИО1> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный г. Самара  суд через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 2 марта 2012 года.

Председательствующий                                                                   А.Н. Колесников