Решение по делу № 2-2994/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-2994/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г.КалугаМировой судья судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области Кузьмичева Т.В.,

при секретаре Кротовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слышкиной М.Н.1 к ООО УО «Черемушки» о взыскании  материального ущерба, причиненного залитием, в размере 23431,20 руб., компенсации морального вреда  в размере 12000 руб. и штрафа в размере 50% от взысканной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Слышкина М.Н.1 26.09.2019 обратилась в суд с иском к ООО УО «Черемушки» о взыскании материального ущерба, причиненного 04.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 18.02.2019, 21.03.2019залитием принадлежащей ей квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> во время таяния снега на крыше дома, в размере 23431,20 руб., компенсации морального вреда в размере 12000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Судом на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне  ответчика были привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, Управление городского хозяйства города Калугии ООО «Техно-Р».

Истица и ее представитель Плисов А.В. в судебном заседании поддержали исковые   требования, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя просили не рассматривать, истица пояснила, что 04.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 18.02.2019, 21.03.2019 произошли  залития ее квартиры в результате таяния снега на крыше дома,  так как водосточная труба была забита льдом; летом, несмотря на сильные дожди, залитий квартиры не было.

Представитель ответчика ООО УО «Черемушки» по доверенности Агудина Е.К. исковые требования не признала, пояснив, что ООО УО «Черемушки» является ненадлежащим ответчиком, поскольку решением Калужского районного суда Калужской области от 24.08.2006 года на Управление городского хозяйств города Калуги была возложена обязанность  обеспечить  производство капитального ремонта дома; отсутствует вина  управляющей компании, так как она своевременно проводила осмотр общего имущества многоквартирного дома; очистка крыши от снега производилась регулярно, что подтверждается актами выполненных работ.

Представители третьих лиц  Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, Управления городского хозяйства города Калуги и ООО «Техно-Р» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной на 5-м этаже   дома 16 по <АДРЕС>  <АДРЕС>.

04.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 18.02.2019, 21.03.2019 произошли залития квартиры истца из-за таяния снега на крыше дома, заполнения льдом водосточной трубы. В   результате залития в квартире истца были повреждены обои в кухне и  комнате (спальне).

Согласно локальным сметным расчетам ООО «СПК» <НОМЕР> на ремонт квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, представленным истцом в обоснование своих исковых требований, стоимость работ по смете:  спальни составляет 12872,40 руб., кухни - 10558,80 руб.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области от 06.09.2018, вступившему в законную силу 27.11.2018, пятиэтажный панельный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> 1962 года постройки, общей площадью 3529,4 кв.метра.  Управление домом осуществляет  ООО УО «Черемушки» на основании договора управления от 08.04.2015 года № 03-13/69-2015 с 01.05.2015 года, в состав имущества которого входят: в том числе крыша, ограждающие и несущие конструкции многоквартирного домам (п.1.3); в перечень видов работ и услуг по содержанию дома входят: содержание строительных конструкций (организация контроля за техническим  состоянием зданий, путем проведения  плановых и внеплановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, выполнение комплекса работ по поддержке исправного состояния элементов здания, подготовка к сезонной эксплуатации); текущий ремонт строительных конструкций (стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; крыша: устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции) (п.1.4).

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24.08.2006 года по делу по иску <ФИО2> и <ФИО3> к Управлению городского хозяйства города Калуги, Калужской городской Управе и Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания  многоквартирными жилыми домами Октябрьского округа» г.Калуги о защите прав потребителей, вступившим в законную силу <ДАТА13>,  постановлено: Иск <ФИО2> и <ФИО3> к Управлению городского хозяйства г.Калуги и МУП Управляющая компания многоквартирнымижилыми домами Октябрьского округа» г.Калуги удовлетворить; Обязать Управление городскогохозяйства г.Калуги обеспечить производство капитального ремонта жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> путем включения данного дома в Перечень объектов капитального ремонта жилого фонда, финансируемых за счет бюджета Муниципального образования «Город Калуга» на 2006, 2007 и 2008 годы; Обязать МУП Управляющая компания  многоквартирными жилыми домами Октябрьского округа» г.Калуги в срок до 31.12.2008 года обеспечить производство капитального ремонта жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>; В удовлетворении иска <ФИО2> и <ФИО3> к Калужской городской Управе отказать.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области от 06.09.2018 <АДРЕС> по <АДРЕС> г.Калуги был включен в Перечень объектов капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых за счет бюджета муниципального образования «Город Калуга» по исполнению решений Калужского районного суда Калужской области», утв.Постановлением Городской Управы г. Калуги от 13.04.2016 года № 4162-пи (п.1293 - Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома). 11.05.2018 года разработана проектно-сметная документация для выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе ремонт фасада и крыши. Дом 16 по ул.Болотникова г.Калуги включен в Региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы, утв.Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 года № 753 (п.545) ред. от 19.07.2018), ремонт предусмотрен в 2032-2034 годах.

Договор управления от <ДАТА11> <НОМЕР> был расторгнут с <ДАТА19>

17.12.2018, 04.01.2019, 21.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 15.02.2019, 28.02.2019 ответчиком были проведены работы по очистке  кровли от сосулек и снежных образований.

Согласно Акту осеннего осмотра здания (о готовности к зиме) от <ДАТА24> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Калуги крыша и фасад здания требуют капитального ремонта.

Согласно предписанию государственной жилищной инспекции от 02.04.2019 года <НОМЕР>  в спальне квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>  слева от окна на стене и трубопроводе системы отопления сухие следы протечек; в зале над окном и справа от окна на стене сухие следы протечек, отслоение обоев; в кухне над окном, справа и слева от окна на стенах сухие следы  протечек, отслоение обоев; на чердаке  на стене фасада над кв. 38 сухие следы протечек; предписано ООО УО «Черемушки»  устранить нарушения в соответствии с 4.6.1.1, 4.10.2.1  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170, абз.1, 14 п.7 разд.1 Минимального перечня работ и услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290, пп «а, б, г» п.10, пп «а, в, з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491. 

18.04.2019 года истец обратилась в ООО УО «Черемушки» с претензией о возмещении ущерба в размере 23231,20 руб., причиненного залитием квартиры. 30.04.2019 года ООО УО «Черемушки» отказало в возмещении ущерба.

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о регистрации права от 29.08.2005, актами от 11.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 18.02.2019, 21.03.2019, претензиями Слышкиной М.Н.1 от 14.02.2019, 18.04.2019, письмом государственной жилищной инспекции Калужской области от 03.04.2019, актом эксплуатационного состояния объекта №1001 от 20.03.2019, актом от 21.03.2019, актом проверки № 1237 от 02.04.2019, предписанием государственной жилищной инспекции Калужской области об устранении выявленных нарушений № 1094 от 02.04.2019, письмом ООО УО «Черемушки» от 30.04.2019, актами обследования от 04.02.2019, 18.02.2019, фотографиями, актами выполненных работ от 17.12.2018, 04.01.2019, 21.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 15.02.2019, 28.02.2019, актами об аварийности от 31.01.2019, 04.02.2019, фотографиями, Договором управления от 08.04.2015 года, уведомлением о расторжении договора управления.

   В соответствии с п.1, 3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

   В силу ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491,  (далее Правила) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки); крыши;  ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

 В силу п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170,  организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.  Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно абз.1, 14 п.7 разд.1 Минимального перечня работ и услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290,  к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Судом установлено, что 04.01.2019, 31.01.2019, 04.02.2019, 18.02.2019, 21.03.2019 произошли залития квартиры (кухня, спальня) истца из-за таяния снега на крыше дома, заполнения льдом водосточной трубы, то есть из-за ненадлежащего исполнения управляющей организацией соответствующих обязанностей по обслуживанию дома, в том числе нарушений п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170, абз.1, 14 п.7 разд.1 Минимального перечня работ и услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию  в пользу истца ущерб на основании представленных им сметных  расчетов в размере 23431,20 руб. (12872,40 руб. (спальня) + 10558,80 руб. (кухня)).

В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении суммы возмещения морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий и степень вины причинителя вреда - требование потребителя не  исполнено в предусмотренный Законом о защите прав потребителей  10-дневный срок. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении прав потребителей ответчик ООО УО «Черемушки» не представил. Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в возмещение морального вреда, с ООО УО «Черемушки» в пользу истца в размере 3000 руб.

Так как истец обращался к ответчику с заявлением  о возмещении денежных средств,  суд считает  необходимым,  на основании  п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика ООО УО «Черемушки» в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 13215,60 руб. ((23431,20 руб. + 3000 руб.) * 50%), признавая его соразмерным.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ   с ответчика подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в доход местного бюджета госпошлина в сумме 1203 руб. (903 + 300 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199  Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования Слышкиной М.Н.1 удовлетворить.

Взыскать с ООО УО «Черемушки» в   пользу Слышкиной М.Н.1 в  возмещение материального ущерба 23431,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере  в размере 13215,60 руб.

Взыскать с ООО УО «Черемушки» в   доход местного бюджета государственную  пошлину в размере 1203 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано мировому судье судебного участка  № 5 Калужского судебного района в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение  может  быть  обжаловано  в апелляционном порядке  в  течение  месяца в  Калужский  районный суд Калужской области через мирового судью судебного участка № 5 Калужского судебного района.

Мировой судья                                                                                          Т.В.Кузьмичева

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2019 года

<ОБЕЗЛИЧЕНО>