Решение по делу № 33-13317/2011 от 20.12.2011

Судья Балакина А.В.

дело №33-13317

г.Пермь 26.12.2011г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой Н.А., судей Змеевой Ю.А., Лапухиной Е.А. при секретаре Шейко Е.В.

рассмотрела 26 декабря 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района на решение Пермского районного суда Пермского края от 28 ноября 2011 года, которым постановлено:

«Признать незаконным отказ Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района № 3202 от 22.08.2011 года в выкупе Стариковой Е.В. земельного участка площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: ****.

Возложить на Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обязанность по разрешению вопроса о выкупе Стариковой Е.В. земельного участка площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: ****».

Заслушав доклад судьи Балуевой Н.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Старикова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании отказа в выкупе земельного участка незаконным, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность. В обосновании заявленных требований указала, что постановлением главы администрации Сылвенского сельского поселения № 149 от 21.04.2009 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ****, сроком на 10 лет, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под индивидуальную жилую застройку. 21.04.2009 года заключён договор аренды земельного участка. 11.05.2011 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: ****. Она (истец) обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В выкупе земельного участка было отказано. Рекомендовано повторно обратиться после завершения строительства объекта.

Судом принято вышеназванное решение об удовлетворении иска.

В кассационной жалобе Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района просит решение суда отменить по следующим основаниям. Полагает, что судом при разрешении спора неправильно применены нормы материального права, так как суд не учёл, что спорный участок предоставлен

истцу в аренду до 2019 года, цель предоставления земельного участка в аренду - а именно строительство жилого дома - не достигнута, правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность за плату под объект незавершённого строительства не имеется.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч.1 ст.347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.З ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что действующее законодательство допускает предоставление земельных участков в собственность под объекты незавершённого строительства, поэтому пришёл к выводу о том, что отказ Стариковой Е.В. в предоставлении земельного участка за плату является незаконным.

Судебная коллегия считает вывод суда законным и обоснованным. Так статья 130 ГК Российской Федерации относит к объектам недвижимого имущества объекты незавершённого строительства. В соответствии с вышеназванными нормами действующего законодательства (36 ЗК Российской Федерации, ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества») истец имеет право на предоставление за плату земельного участка, на котором находится объект незавершённого строительства, принадлежащий ей на праве собственности.

На основании изложенного, судебная коллегия считает доводы, указанные в кассационной жалобе, не состоятельными и не влекущими отмену принятого судом решения.

Руководствуясь абз.2 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пермского районного суда Пермского края от 28 ноября 2011 года по доводам, изложенным в кассационной жалобе Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: