Решение по делу № 2-49/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-49/2020                                                                                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 января 2020 года город Архангельск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре Захарове Д.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске 22 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Титову Сергею Валериевичу, Титову Валерию Александровичу, Титову Владимиру Валериевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ответчикам Титову Сергею Валериевичу, Титову Валерию Александровичу, Титову Владимиру Валериевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию за период с 01 декабря 2014 года по 31 июля 2017 года в размере - 10 296 рублей 59 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> площадью 51,8 кв.м., на основании договора социального найма. Ответчики производит плату за жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего по лицевому счёту <НОМЕР> образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Мегаполис» Тарасова Т.С. на основании ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования о взыскании задолженности, просив взыскать с ответчиков задолженность за оспариваемый период в размере 3 878 рублей 98 копеек. В обоснование исковых требований указала, что по состоянию на 01 декабря 2014 года по лицевому счёту имелась задолженность в размере 9 046 рублей 49 копеек. Оплата, произведённая ответчиками за март и август 2015 года, за январь и март 2016 года произведена несвоевременно и без указания периода оплаты. Поэтому, данные суммы были зачтены в счёт погашения ранее имевшейся задолженности. Кроме того, оплата ответчиками производилась в меньшем размере, чем указано в квитанциях. Поэтому на 31 августа 2017 года с учётом произведённых оплат задолженность ответчиков составляет 3 878 рублей 98 копеек.

Определением суда на основании ходатайства истца об отказе исковых требований прекращено производство по делу в части взыскания  с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> за период с 01 декабря 2014 года по 31 июля 2017 года в размере 6 417 рублей 58 копеек.

В судебном заседании ответчик Титов В.В. исковые требования о взыскании задолженности в размере 3 878 рублей 98 копеек не признал, пояснив, что оплата за период 01 декабря 2014 года по 31 июля 2017 года производилась на основании выставленных квитанций, суммы оплаты округлялись, исходя из произведённых оплат задолженность за данный период составляет 339 рублей 40 копеек. Полагает, что выставленная истцом на 01 декабря 2014 года по лицевому счёту задолженность в размере 9 046 рублей 49 копеек является необоснованной, так как в квитанциях за данный период сумма задолженности отсутствовала. Кроме того, считает, что на день предъявления иска истек срок исковой давности для взыскания задолженности с 01 декабря 2014 года. Просил применить срок исковой давности и отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики Титов С.В. и Титов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки или ходатайств об отложении рассмотрения дела в судебное заседание не представили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Титова С.В. и Титова В.А.

Выслушав объяснения представителя ООО «УК «Мегаполис» Тарасовой Т.С., ответчика Титова В.В., исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании договора управления многоквартирными домами от 01 мая 2010 года жилой дом № 22 по улице Колхозная в городе Архангельске передан в управление ООО «УК «Мегаполис».

Мэрией г. Архангельска, как органом местного самоуправления и организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года <НОМЕР>, заключён договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Мегаполис», при этом определён перечень обязательных работ и услуг, а также расчетная стоимость каждой из обязательных работ и услуг.

Постановлением мэрии г. Архангельска от 11 июня 2014 года № 469 «О плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования «Город Архангельск» и о внесении изменений в приложение к постановлению мэрии города Архангельска от 29.08.2011 N 394» установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по договору управления многоквартирным домом с ООО «УК «Мегаполис».

Поскольку управляющая компания выбрана по итогам соответствующего конкурса, с ООО «УК «Мегаполис» заключён договор управления, то ответчики, являясь пользователями жилых помещений в этом доме, обязаны были ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в указанном размере установлен органом местного самоуправления в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ, в установленном порядке не изменён и не отменён.

Ответчики Титов С.В., Титов В.А., Титов В.В. на основании договора социального найма являются пользователем жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Кохозная в городе <АДРЕС>, общей площадью 51,8 кв.м.

На имя ответчика Титова С.В. зарегистрирован лицевой счёт <НОМЕР> по оплате коммунальных услуг.

Ответчики в установленном законом порядке вселены в жилое помещение, указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя, из жилого помещения в оспариваемый период не выселялись и договор найма жилого помещения в отношении себя не расторгали, постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Поэтому ответчики в соответствии со статьями 61, 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ обязаны производить оплату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно  ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года срокоплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «УК «Мегаполис» заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2014 года.

С учётом положений п. 2 ст. 200 ГК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ по обязательствам по оплате коммунальных услуг срок исковой давности исчисляется за каждый из расчетных периодов по истечение установленного срока оплаты, в данном случае за период с 01 декабря 2014 года - с 11 января 2015 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по лицевому счёту № 88501323 в размере 10 295 рублей 02 копейки ООО «УК «Мегаполис» обратилось 18 августа 2017 года (вход. № 5930) (гражданское дело <НОМЕР>). Согласно представленному расчёту период взыскания с 01 октября 2015 года по 18 августа 2017 года. Таким образом, по обязательствам по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года срок исковой давности исчисляется - с 11 ноября 2015 года.

Определением мирового судьи от 22 августа 2017 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-3881/2017 отменён.

Следовательно, срок исковой давности, с учётом положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, по обязательствам с 01 декабря 2014 года истёк 22 февраля 2018 года, а по обязательствам с 01 октября 2015 года - с 22 ноября 2018 года.

Исковое заявление ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчиков задолженности подано в суд 14 мая 2019 года (вход. № 3725).

На день подачи искового заявления срок исковой давности истек, как по обязательствам с 01 декабря 2014 года (период взыскания по исковому заявлению), так и по обязательствам с 01 октября 2015 года (период взыскания по гражданскому делу № 2-3881/2017).

Поэтому, мировой судья приходит к выводу о том, что подлежит применению срок исковой давности по обязательствам за расчётные периоды, срок оплаты по которым наступил за пределами трехгодичного срока, предшествующего предъявлению иска в суд, то есть по обязательствам до апреля 2016 года включительно.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 ст. 7 ЖК РФ и пункт 3 ст. 199, пункт 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из исследованных в судебном заседании счетов ООО «УК «Мегаполис» на оплату коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> в пределах заявленных исковых требований за период с мая 2016 года по июль 2017 года произведено начисление стоимости коммунальных услуг на общую сумму 13 169 рублей 86 копеек. При этом, в уточнённом расчёте истца суммы за январь, март, май и июль 2017 года не соответствуют суммам, указанным в платежных документах. Перерасчёт за указанные месяцы также не производился. Поэтому, при определении размера стоимости коммунальных услуг судом принимаются за основу суммы, указанные в выставленных счетах.

Согласно квитанциям об оплате за период с мая 2016 года по июль 2017 года по лицевому счёту <НОМЕР> ответчиками произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 12 925 рублей 21 копейка.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> в пределах заявленного периода с мая 2016 года по июль 2017 года включительно, по которым срок исковой давности не истек, составляет 244 рубля 65 копеек (13 169,86 - 12 925,21).

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично за период с мая 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 244 рубля 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за оспариваемый период  ООО «УК «Мегаполис» должно быть отказано в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со статьями 88, 90, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Титова Сергея Валериевича, Титова Валерия Александровича, Титова Владимира Валериевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2017 года в сумме  - 244 рубля 65 копеек,  в счет возврата уплаченной государственной пошлины - 400 рублей 00 копеек, а  всего - 644 рубля 65 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в удовлетворении остальной части иска отказать.

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Соломбальском районном суде г. Архангельска путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья                                                                                                 В.Ю. Маурин