Решение от 21.06.2021 по делу № 2-644/2021 от 21.06.2021

 РЕШЕНИЕ                                            Дело № 2-644/2021

именем Российской Федерации

 21 июня 2021  года                                                                              г. Инза Ульяновской области

           Мировой судья судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области  Сидорова А.И.,

при секретаре Коткиной А.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Росляковой Татьяны Валентиновны к Муниципальному унитарному предприятию «Благоустройство Инзенского района» о признании незаконными действий по включению чердака в площадь общего имущества многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет оплаты за потребленное холодное водоснабжение на общедомовые нужды, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

           Рослякова Т.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Благоустройство Инзенского района» (МУП «Благоустройство Инзенского района») о   признании действия по включению чердака в площадь общего имущества дома, учитываемого при определении платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды для собственников дома <...> по ул. <...> в г. <...> незаконным, обязании произвести перерасчет завышенной суммы оплаты за потребленное холодное водоснабжение на общедомовые нужды с 01.01.2018 по 01.04.2021 из расчета 2,73 руб. ежемесячно, взыскании  компенсации  морального  вреда в размере 1000 руб.,  мотивируя свои требования тем, что она является  собственницей  квартиры,  расположенной  по  адресу:  <...>С октября 2015 года содержание  указанного  дома  осуществляет ответчик. С 01.07.2020 на лицевой счет истицы ежемесячно начисляется плата за воду на общедомовые нужды. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разъяснить  каким образом рассчитана плата за указанную услугу. Получив письменный ответ в феврале 2021 года истца вновь обратилась к ответчику с просьбой при расчете исключить из общего имущества площади технических этажей и чердаков, так как это значительно увеличивает плату за указанную услугу. 15.03.2021 истица получила ответ на свое обращение, из которого следует, что площадь чердака ответчик из расчета не намерен убирать.

В судебном заседании истица Рослякова Т.В. и ее представитель Букина Е.А. исковые требований поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, уточнив период, за который должен быть произведен перерасчет - с 01.07.2019 по 01.06.2021, согласившись при этом с нормативом, который используется домоуправляющей компанией при расчете оплаты за холодное водоснабжение - 0,032. Также указала о том, что площадь двух крылец также не входит в общую площадь имущества многоквартирного дома.

Представители ответчика МУП «Благоустройство Инзенского района» Климахин В.А. и Казаков В.Г. исковые требования Росляковой Т.В. не признали, просили оставить их без удовлетворения, обосновав свою позицию доводами, изложенными в письменном отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснив, что в площадь общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирное лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В доме, в котором проживает истица, на чердаке проходят коммуникации, а значит он является общим имуществом многоквартирного дома, а потому его площадь включена в расчет оплаты за холодное водоснабжение. Кроме площади чердака, в площадь общего имущества включена также площадь двух крылец. Площадь чердака в доме истицы согласно технической документации составляет 848 кв.м, площадь двух крылец - 5,39 кв.м. Также пояснил, что начисления за холодное водоснабжение на ОДН начисляется истице с 01.07.2019 года.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерациижилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Рослякова Т.В. является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <...> области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2010.

Из договора управления  многоквартирным  домом от 30.04.2015 года следует, что  собственник  жилого  помещения Рослякова Т.В. и МУП «Благоустройство Инзенского района» именуемое  «Управляющая организация» в  лице директора *ГДЕ1 заключили  договор управления  многоквартирным  домом,  по  которому Управляющая  организация по  заданию  Собственника обязуется предоставлять услуги и работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме (п.2.2.2)

Как  следует  из  п.3.1.3 договора начисления  оплаты собственнику за  представляемые услуги производятся  организациями и  предприятиями,  которые  эти  услуги  оказывают,  по  тарифам и нормативам,  установленным органом  местного  самоуправления,  субъектом  РФ, в соответствии с действующим  законодательством РФ.

При наличии у  собственника индивидуальных  приборов  учета  коммунальных  услуг начисление  производится за  фактически  потребленные  услуги в порядке,  установленном отдельным  договором с организациями,  предоставляющими  коммунальные  услуги.

При наличии  коллективных  приборов учета  коммунальных  услуг начисление производится за  фактически  потребленные  услуги в порядке,  установленном отдельным  договором  между  Управляющей  компанией и  организациями,  предоставляющими  коммунальные  услуги.

Из справки о  начислениях  и  оплате по  лицевому счету жилья,  усматривается, что на жилое помещение по адресу: <...>,  открыт лицевой счет <...>, размер оплаты за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 19,53 руб. ежемесячно.

Из материалов дела и пояснений представителей МУП «Благоустройство Инзенского района» стоимость услуги за холодное водоснабжение на содержание общего имущества в размере 19,53 руб. рассчитана исходя из умножения норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды на территории Ульяновской области - 0,032 (установлен приказом Министерства развития и конкуренции Ульяновской области №06-05 от 25.05.2017) на общую площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (жилых и нежилых (970,79, с учетом площади чердака и двух крылец) на  площадь квартиры истицы (<...> кв.м), после чего полученное число разделено на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (1340,13). При этом в площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включена площадь чердака и двух крылец. Далее все умножается на стоимость 1 куб.м воды, которая составляет 31,78 руб. (тариф установлен Приказом Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области №06-250 от 03.12.2019).

Согласно  ч. 1 ст. 157 Жилищного  кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в  многоквартирных  домах и жилых  домов,  утвержденных Постановлением  Правительства  РФ №354 от 06.05.2011 (далее Правила) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как  следует  из  п.  44 этих  же  Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как  следует  из п. 10 Приложения №2 к Правилам размерплаты за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.17 Приложения №3 Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

N^одн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

         Из приведенных норм следует, что в суммарную площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме площадь чердаков и крылец не входит, а потому действия ответчика МУП «Благоустройство Инзенского района» по включению площади чердака и двух крылнц в площадь помещений, входящих в состав многоквартирного дома, при определении оплаты за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, являются незаконными. 

Таким образом, размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды ежемесячно должен составлять - 4,14 руб. (0,032 (норматив) х 117,4 (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, без учета площади чердаков и крылец) х <...> (площадь квартиры истицы) /1340,13 (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) х 31,78 (стоимость 1 куб.м воды).

Поскольку на правоотношения сторон распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей»,  статьей  15 которого  предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав, при наличии вины,  суд полагает  подлежащими удовлетворению в части требования  Росляковой Т.В. о  компенсации  морального  вреда,  поскольку  действиями  ответчика МУП «Благоустройство Инзенского района» были нарушены ее права  как потребителя.

Руководствуясь ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также учитывает степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца. В судебном заседании установлено, что между сторонами возникла конфликтная ситуация, истица была вынуждена обратиться в  суд за  защитой  своего  права, в досудебном  порядке  обращалась к  управляющей  компании с  претензией,  которая в  добровольном  порядке не  была  удовлетворена,  чем  истице были  причинены нравственные страдания, а потому, в соответствии с требованиями разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Росляковой Т.В.  компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

            В соответствие со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, с ответчика МУП «Благоустройство Инзенского района» в доход МО «Инзенский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░ 01.06.2021.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 (░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  28.06.2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.