Решение по делу № 2-2131/2011 от 24.10.2011

Дело № 2 -2131/11

24 октября 2011 года                                                                                       г. Котлас

       Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

         Мировой судья Долинина О.И., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №3 г. Котласа Архангельской области,

при секретаре Мурзиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахиевой Т.Я. к Комитету по управлению имуществом администрации Муниципального образования «…» о признании права собственности на земельный участок,

     у с т а н о в и л:

Стахиева Т.Я. обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МО «…» о признании права на земельный участок, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, общей площадью … кв.м., кадастровый номер ...

В исковом заявлении указано, что истцу Стахиевой Т.Я.  на основании Постановления Главы администрации МО «…» от __.__.__ г. № … был предоставлен в собственность земельный участок площадью … кв.м., кадастровый номер …, по адресу: ул. …, …, г. … … области. Между истцом и МО «…» был заключен договор купли-продажи № … от __.__.__г. и составлен передаточный акт.  После заключения договора Стахиева Т.Я. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … области и …, однако в регистрации перехода права на указанный земельный участок  ей было отказано.

В судебном заседании истец Стахиева Т.Я. и представитель истца по доверенности Талащук О.Н. заявленные требования поддержали.

Истец пояснила, что на спорном земельном участке у нее находится половина колодца. Дом № … по ул…. в г…. она получила в наследство. Пользовалась всем земельным участком, в том числе и тем, на котором находится колодец.

         Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации МО «…» по доверенности Тихонов А.Н. сообщил о согласии с иском. Пояснил, что при заключении договора  в судебном заседании, что МО «…» не возражает против исковых требований  Стахиевой Т.Я.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования Стахиевой Т.Я. подлежащими удовлетворению с учетом нижеследующего. 

Установлено, что Стахиева Т.Я. является собственником земельного участка площадью … кв.м, находящегося по адресу: г…. … области, ул…., д…., кадастровый номер …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.__.__г.

Спорный земельный участок примыкает к земельному участку, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь спорного земельного участка (кадастровый номер …) составляет … кв.м., кадастровая стоимость - … руб. … коп. (л.д.8).

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка (л.д.9).

Согласно договору за № … от __.__.__г. купли-продажи данного земельного участка выкупная стоимость земли составила … руб. … коп. Земельный участок передан Муниципальным образованием «…» в собственность Стахиевой Т.Я. (л.д.6).

Право собственника на земельный участок площадью … кв.м не зарегистрировано в надлежащем законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте - ст.260 ГК РФ.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет - ст.36 Земельного Кодекса РФ.

Учитывая вышеизложенное, мировой судья считает исковые требования Стахиевой Т.Я. подлежащими удовлетворению.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования Стахиевой Тамары Яковлевны к Комитету по управлению имуществом администрации Муниципального образования «…» удовлетворить.

Признать за Стахиевой Тамарой Яковлевной право собственности на земельный участок площадью … кв.м., находящийся по адресу: город … … области, улица …, дом …, кадастровый номер ….    

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 3 г. Котласа Архангельской области.

Мировой судья                                               подпись Долинина О.И.