Решение по делу № 2-823/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

С. <АДРЕС> - Черкассы 31 октября 2011г.Мировой судья судебного участка №139 Самарской области Чертыковцева Л.М., при секретаре Сузовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «<ФИО1>» к Образцовой <ФИО2> о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

Установил:

Представитель истица  обратился к мировому судье с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указал, что  ООО «<ФИО1>»  обслуживает многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС> - <АДРЕС> ул. <АДРЕС> и оказывает услугу теплоснабжение.  Свои договорные обязательства истец выполняет  надлежащим образом. Ответчица проживает по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС> - <АДРЕС> ул.  <АДРЕС>. с <ДАТА2> и по <ДАТА3> ответчица не оплачивает услугу теплоснабжения, в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль, которую просят взыскать с ответчицы, а также расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>(по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме,  просил иск удовлетворить.

Ответчица <ФИО4> исковые требования не признала, пояснила, что  самостоятельно  в апреле  <ДАТА> года  установила котел - колонку, то есть  провела индивидуальное отопление, поэтому перестала оплачивать за услугу  теплоснабжения.  Никаких документов на переустройство системы отопления у нее нет, она оплачивает за газ. Тепло ООО «<ФИО1>» не потребляет, отопительный приборы  убрала самостоятельно. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС> - <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <НОМЕР> проживает <ФИО4> и члены ее семьи.

На <ФИО4> в ООО «<ФИО1>» заведен лицевой счет: количество проживающих - 3 человека, площадь 52,3 кв.м., льгот нет,  задолженность  с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль.

С целью досудебного урегулирования спора, ответчику  неоднократно направлялись напоминания о имеющейся задолженности.

  Согласно  пояснений ответчицы <ФИО4>,     в Комитет по управлению  имуществом администрации <АДРЕС> - <АДРЕС> района <АДРЕС> области  с заявлением о согласовании переустройства отопления с центрального на автономное в квартире <НОМЕР>  <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>  с. <АДРЕС> - <АДРЕС> не обращалась, о том, что переустройство системы отопления  должно быть разрешено не знает.

Доводы ответчика о том, что  она  обратилась  в ООО «<ФИО5>»  <ДАТА>. с заявлением об исключении  из оплаты за квартиру - отопления в связи с проведением  индивидуального отопления от котла колонки  и именно с  <ДАТА> года она не  пользуется  центральным отоплением,  в связи с чем не обязана оплачивать услуги по его предоставлению, суд считает надуманными и не основанными на законе.

Ничто не мешало ответчику обжаловать  бездействие ООО «<ФИО5>» в судебных органах, кроме того,  наличие иной  технической документации   на переустройство системы отопления в квартире  ответчиком  суду не предоставлено,  само по себе заявление об отключении от системы отопления не является основанием для собственника помещения  - потребителя  к  отказу в оплате коммунальных услуг.

Порядок переустройства и перепланировки  жилого помещения строго регламентирован  Главой 4 Жилищного кодекса РФ, предполагает наличие разрешительной документации и процедуры согласования переустройства системы отопления с разрешительными органами.

 Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического или другого  оборудования, требующие внесения изменения в технический  паспорт жилого помещения.

Согласно п.6  «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>   в состав общего имущества, принадлежащего на праве  общей долевой собственности   собственникам помещений в многоквартирном доме включается  внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедоступных) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на сетях.

В силу ст. 48 п.1  Градостроительного кодекса РФ   архитектурно - строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, в случая проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если  при его проведении  затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.  Проектная документация, включает  в себя технические условия (в случае, если функционирование проектируемого  объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно - технического обеспечения).  П. 7 предусматривает, что  технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов  капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения  предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно - технического обеспечения.

Никаких допустимых доказательств ответчицей суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Статья 60 ГПК РФ  предусматривает,  что обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.  153 ч.1 ЖК РФ граждане  обязаны  своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

Суд считает, что изменение  системы отопления, на которую на момент рассмотрения дела доказательств суду не представлено,   не влечет прекращения обязанностей собственника по оплате коммунальных услуг. В силу ст. 154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное  и горячее водоснабжение, водоотведение , электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с   Правилами оказания  коммунальных услуг  гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, за который производится плата, если договором  управления многоквартирным домом не установлен иной  срок внесения  платы за коммунальные услуги. 

Истцом представлен расчет задолженности  ответчика    по  услугам отопления     с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в сумме   <ОБЕЗЛИЧИНО>  рубль, суд принимает его как основание для удовлетворения заявленных требований.

   Своевременная и полная  оплата коммунальных услуг в соответствии с    п. 52  п.п. З Правил оказания  коммунальных услуг  гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>   является обязанностью потребителя, а не его правом.

  В соответствии со ст. 98  ГПК РФ   стороне, в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные  по делу судебные расходы.   Расходы по оплате госпошлины составили <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.  153 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Взыскать с Образцовой <ФИО2> пользу ООО «<ФИО1>»   задолженность по коммунальным услугам в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль, расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

<ОБЕЗЛИЧИНО>