Решение по делу № 2-11033/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-11033/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К., при секретаре Рамазанове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкиной Е.И. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требования указала, что между ней и наименование1 являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК "ответчик", ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в ЖСК №.

Согласно условиям Договора об участии в ЖСК № (п. 1.3.) ЖСК «ответчик» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «ответчик» и ЗАО "наименование2". В свою очередь, истица приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК(п. 1.2. и раздел 2).
В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК(п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в
эксплуатацию и при условии выполнения истицей обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истица приобретает право на оформление в собственностьквартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью всех помещений 61,26 кв.м, расположение квартиры и обозначение ее границ указано в приложении № к Договору об участии в ЖСК№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива (л.д. 11).

Договором об участии в ЖСК(п. 4.2.1) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истцов о сроках и порядке передачи квартиры. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал, не зарегистрировал свое право собственности в наименование3 в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке и вынуждена обратиться в суд.

Истица Краюшкина Е.И. в судебное заседание не явилась. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЖСК «ответчик» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица наименование1», наименование3 своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истицы в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правона паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Краюшкиной Е.И. и наименование1 являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК "ответчик", ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в ЖСК №.

Согласно условиям Договора об участии в ЖСК № (п. 1.3.) ЖСК «ответчик» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «ответчик» и ЗАО "наименование2". В свою очередь, истица приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК(п. 1.2. и раздел 2).
В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК(п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в
эксплуатацию и при условии выполнения истицей обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истица приобретает право на оформление в собственностьквартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 5 этаже, секция №1, условный номер №3, ориентировочной площадью всех помещений 61,26 кв.м, расположение квартиры и обозначение ее границ указано в приложении № к Договору об участии в ЖСК№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива (л.д. 11).

Договором об участии в ЖСК(п. 4.2.1) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истцов о сроках и порядке передачи квартиры. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал, не зарегистрировал свое право собственности в наименование3, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Согласно уведомлению наименование3 от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на жилое помещение по адресу: АДРЕС наименование отсутствуют.

Из кадастрового паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира является жилым помещением, ей присвоен кадастровый номер №, общая площадь составляет 59,4 кв.м., а кадастровая стоимость составляет 564384 руб. 94 коп.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию судом права собственности истицы, поскольку данная квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ответчику, который, в свою очередь, принял на себя обязательство передать ее истице.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Краюшкиной Е.И. о признании права собственности на квартиру, поскольку после выплаты истицей денежных средств за квартиру в полном объеме и ввода дома в эксплуатацию, таким образом, истица приобрела право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истицей оплачена государственная пошлина в сумме 7752 руб. 00 коп. (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии счастью 1 статьи 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силуабзаца пятого статьи 94ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истицы в судебном заседании заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме 50000 руб. 00 оп., в обоснование чего в материалы настоящего гражданского дела представлены договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33) и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате по настоящему договору на сумму 50000 руб. 00 коп. (л.д. 77).

В каждом конкретном случае суд вправе определить пределы разумности судебных расходов с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

С учетом вышеназванных конкретных обстоятельств оказания представителем помощи по настоящему делу, суд пришел к выводу о том, что заявленный размер судебных издержек является необоснованным и счел возможным удовлетворить требование о взыскании судебных издержек в виде расходов на оплату юридических услуг частично в размере 20000,00 руб.

Расходы по оплате услуг наименование4 в размере 500 руб. 00 коп. суд считает необходимым взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Краюшкиной Е.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Краюшкиной Е.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Краюшкиной Е.И. расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7752 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг наименование4 в размере 500 руб. 00 коп., а всего взыскать 28252 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований Краюшкиной Е.И. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. 00 коп., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.