Решение по делу № 2-5153/2015 от 26.08.2015

дело № 2-5153/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» декабря 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделе земельного участка, площадью 347,01 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0020109:404, по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от 24.06.2014г. наследодателю истцов ФИО выделена в собственность часть жилого дома, площадью 27 кв.м, по адресу: <адрес>; его право собственности на выделенную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 313 кв.м по указанному выше адресу; границы земельного участка не установлены. Ответчикам также принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>: ФИО - площадью 766 кв.м с кадастровым номером 50:13:00200109:385, ФИО – площадью 323 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020109:634. ФИО, имея намерение установить границы земельного участка при доме и выделить принадлежащий ему земельный участок обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», кадастровый инженер ФИО составил план границ всего земельного участка при доме площадью 1451 кв.м и план границ принадлежащего ему земельного участка, фактическая площадь которого составила 325 кв.м. Смежные землепользователи согласовали внешние границы земельного участка, в том числе ФИО, однако ФИО отказалась подписать акт согласования границ земельного участка без объяснения причин. ФИО умер 29.12.2014г. Истцы унаследовали принадлежащий наследодателю земельный участок, однако при наличии возражений ответчика, не имеют возможности установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Истец ФИО, являясь также представителем истца ФИО по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что с экспертным заключением ознакомлена, возражений не имеет, просит установить внешние границы земельного участка по варианту № экспертного заключения, выделить ей и ФИО в общую долевую собственность земельный участок площадью 362,8 кв.м в границах по варианту № экспертного заключения, не возражала против возложения работ на неё и ФИО по сносу надворных построек лит.Г2, лит.Г6,лит.Г8.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, согласно заявлению и телефонограмме, возражений против экспертного заключения не имеет, против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что с экспертным заключением ознакомлена, не возражает против установления внешних границ земельного участка по варианту № экспертного заключения и выдела истцам земельного участка по варианту № экспертного заключения с возложением работ по сносу надворных построек лит.Г2, лит.Г6,лит.Г8.

Представитель ответчика администрации пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение эксперта, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Согласно п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 24.06.2014г. в собственность ФИО выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м, состоящая из помещений: в строениилит.А1 помещение № – 11,0 кв.м, в строении лит.А3 помещение № – 13,7 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 2,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г8; в общую долевую собственность ФИО (доля в праве - 2/3) и ФИО (доля в праве - 1/3) часть жилого дома, расположенного по указанному адресу общей площадью 27,0 кв.м, состоящая из помещений: в строении лит.А помещение №,8 кв.м, в строении лит.А1 помещение № – 11,0 кв.м, в строении лит.А2 помещения № – 10,8 кв.м, № – 1,2 кв.м, строение лит.а помещение № – 17,6 кв.м, в строении лит.А помещение № – 13,6 кв.м, строение лит.А4 помещение № – 17,5 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 3,2 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г7, Г9; прекращено право общей долевой собственности ФИО на жилой дом.(л.д.13).

ФИО умер 29.12.2014г., что не опровергнуто сторонами.

В порядке наследования по закону после смерти ФИО его наследникам ФИО и ФИО принадлежат по ? доли каждому часть жилого дома, выделенная в собственность наследодателя решением Пушкинского городского суда от 24.06.2014г., и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020109:404, площадью 313 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12,14,15).

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020109:404 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).

Вступившим в законную силу решением пушкинского городского суда от 18.08.2014г. в собственность ФИО выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54, 4 кв. м, состоящую из помещений: в строении лит. А- помещение № площадью 13, 8 кв. м, в строении лит.А1 помещение № площадью 11, 0 кв.м, строение лит. А2 помещение № площадью 10, 8 кв.м, помещение № площадью 1, 2 кв. м, веранда лит. а помещение № площадью 17, 6 кв. м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г5, Г7, Г9; в собственность ФИО выделена часть жилого дома по указанному адресу, общей площадью 16,8 кв. м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № площадью 13,6 кв.м, веранду лит.а1 помещение № площадью 3,2 кв.м, надворные постройки лит.Г3, Г4; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО и ФИО (л.д.44-45).

Право собственности ФИО на выделенную вышеуказанным судебным актом часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.42).

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020109:385 площадью 766 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.30); границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17).

ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020101:634 площадью 313 кв.м по указанному выше, границы земельного участка также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18).

По инициативе наследодателя истцов ООО «Землеустроитель-Топограф» были произведены геодезические работы и составлен план границ всего земельного участка, находящегося при доме, и принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Согласно планам земельных участков, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф» усматривается, что фактическая площадь спорного всего земельного участка составила 1451 кв.м., площадь земельного участка ФИО – 325 кв.м (л.д.20, 23).

Из представленных актов согласования границ земельных участков и из пояснений истца следует, что акт согласования границ спорного земельного участка площадью 325 кв.м наследодателю истцов ответчиком ФИО не был подписан, в настоящее время ФИО также не согласна с заявленными границами участка, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 3 этой статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводов сторон по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом ФИО представлен вариант № установления внешних границ земельного участка площадью 1451,2 кв.м, вариант № выдела принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка площадью 362,8 кв.м. (л.д.54-65).

Из экспертного заключения следует, что ситуационным план является представлением фактического пользования землями при доме по делу общей площадью 1438,7 кв.м; по результатам наложения определяются разделяющие границы южной и восточной межи, а фасадная и северная границы принимаются по фактическому пользованию спрямленных по сведениям плана л.д.20 (ООО «Землеустроитель-Топограф»), которое полностью совпадает как с кадастровыми границами соседних участков, так и по фактическому пользованию по фасаду; вариант № представленный в приложении следует принимать по описанию границ в таблице л.д.20 – земельный участок площадью 1451 кв.м, план границ, составленный ООО «Землеустроитель-Топограф»; в совместное пользование истцов выделяется земельный участок площадью 362,8 кв.м, в собственность ответчиков 1088,4 кв.м.

Суд считает возможным установить внешние границы спорного земельного участка площадью 1451 кв.м по фактическим границам с учетом кадастровых (установленных) границ смежных участков согласно варианту № заключению эксперта ФИО

Рассмотрев представленный вариант № выдела истцам земельного участка, суд полагает возможным принять его за основу решения, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома и при отсутствии возражений истцов, находит возможным возложить на них работы по сносу надворных построек лит.Г2, лит.Г6, лит.Г8.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1438,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО: по фасаду-5,69м,15,3м,0,78м,3,89м,1,54м.1,48м, 4,02м, 11,16м; по зафасаду-15,85м, 1,85м, 10,37м, 0,8м, 8,95м, 0,8м, 4,48м; по левой меже-22,01м, 10,43м, по правой меже-34,84м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве-1/2), ФИО (доля в праве-1/2) земельный участок площадью 362,8 кв.м расположенного по адресу: <адрес> границах в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО:

№ точки	Координата «Х»	Координата «У»
11	513 578,74	2 216 954,46
18	513 584,57	2 216 955,88
19	513 578,37	2 216 970,64
20	513 591,00	2 216 975,89
21	513 592,32	2 216 976,50
22	513 592,26	2 216 976,62
23	513 595,64	2 216 978,06
24	513 595,69	2 216 977,95
25	513 598,54	2 216 976,14
26	513 598,09	2 216 980,20
27	513 597,91	2 216 980,12
28	513 596,69	2 216 982,98
29	513 594,69	2 216 987,88
30	513 569,02	2 216 977,59

Выделить в общую долевую собственность ФИО, ФИО земельный участок площадью 1 088,4кв.м расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО:

№ точки	Координата «Х»	Координата «У»
1	513 615,90	2 216 971,48
2	513 603,94	2 217 001,66
3	513 602,49	2 217 001,07
4	513 600,50	2 217 000,34
5	513 592,07	2 216 997,27
6	513 592,26	2 216 996,77
7	513 582,00	2 216 993,26
8	513 565,55	2 216 986,73
9	513 565,24	2 216 986,61
10	513 565,29	2 216 986,48
11	513 578,74	2 216 954,46
18	513 584,57	2 216 955,88
19	513 578,37	2 216 970,64
20	513 591,00	2 216 975,89
21	513 592,32	2 216 976,50
22	513 592,26	2 216 976,62
23	513 595,64	2 216 978,06
12	513 589,59	2 216 957,11
13	513 593,29	2 216 958,51
14	513 594,57	2 216 959,36
15	513 597,85	2 216 961,54
16	513 598,74	2 216 961,90
17	513 612,01	2 216 967,43
24	513 595,69	2 216 977,95
25	513 598,54	2 216 976,14
26	513 598,09	2 216 980,20
27	513 597,91	2 216 980,12
28	513 596,69	2 216 982,98
29	513 594,69	2 216 987,88
30	513 569,02	2 216 977,59

Возложить на ФИО, ФИО работы по сносу надворных построек лит.Г2, лит.Г6, лит.Г8.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: