Решение по делу № 2-76/2015 от 30.04.2015

<НОМЕР>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об прекращения производства по делу

с. <АДРЕС> области                                                  <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Богатовского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению совета многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, переулок Ленинградский, дом 4 к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

<ДАТА2> представитель истца <ФИО4> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца в исковом заявлении указал, что жильцами дома <НОМЕР> переулка Ленинградский села <АДРЕС> района выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками. Общим собранием решено создать совет многоквартирного дома, и избран председатель многоквартирного дома. <ФИО3>, являясь собственником жилого помещения в доме <НОМЕР>, квартиры <НОМЕР> переулка Ленинградский села <АДРЕС> района, не производит оплату за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме с марта 2014 года. Задолженность составляет 4616,38 рублей. Просит взыскать задолженность с <ФИО3> в пользу истца.

Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, избираемый из числа лиц данного совета председатель может заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в ч. 1 и ч. 2 ст. 64 ЖК РФ (при непосредственном управлении). При этом по договору управления многоквартирным домом, предоставившие председателю совета дома такие полномочия.

Исключительно на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, председатель выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме, при этом ЖК РФ относит к таким деламтолько дела, связанные с управлением данным домом и представлением коммунальных услуг (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

При обращении в суд представителем истца не представлено документов, подтверждающих его полномочия на такое обращение с требованиями в интересах собственников помещений в доме. Представленная заявителем доверенность подписана не всеми собственниками многоквартирного дома. Кроме того, она не соответствует требованиям ст.ст. 53, 54 ГПК РФ.

Кроме того, право требования уплаты задолженностей за содержание жилищного фонда и текущий ремонт Совету дома не принадлежит.

Деятельность по управлению многоквартирным домом, начислению оплаты за содержание дома, за текущий и капитальный ремонт не основана на законе. Такой способ управления многоквартирным домом, как непосредственное управление советом собственников многоквартирного дома, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ не допускает.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 222 - 225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу <НОМЕР> по исковому заявлению совета многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, переулок Ленинградский, дом 4 к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в <АДРЕС> районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения через мирового судью.

Копия верна.

Мировой судья                                                                       <ФИО1>