Решение по делу № 2-344/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-344/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд, в составе председательствующего мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми  Калмыкова В.Э., при секретаре Булавиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 мая 2013 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Ганган <ФИО1>, Сагдеевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась к мировому судье с иском к Ганган Т.П., Ганган А.А., Сагдеевой Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10 669 руб. 31 коп.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Ганган Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, заявила о применении срока исковой давности. Ответчики Ганган А.А., Сагдеевой Ю.А. надлежаще извещались о месте и времени рассмотрения дела, однако конверты возвращены на судебный участок за истечением срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ганган Т.П. являетсянанимателем  квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> А по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара. Совместно с ней проживает сын Ганган А.А., <ДАТА4> рождения, сын Ганган А.А., <ДАТА5> рождения, дочь - Сагдеева Ю.А., <ДАТА6> рождения, что подтверждается справкой <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА7>

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за найм).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносят плату за пользование жилым помещением (плату за найм) наймодателю этого жилого помещения. Жилое помещение, в котором зарегистрированы должники, входит в состав муниципального жилищного фонда, наймодателем является истец.   

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> гг.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В связи с тем, что иск поступил в суд <ДАТА9>, за спорный период ответчик не оплачивал образовавшуюся задолженность, то есть, срок исковой давности не прерывался, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за найм жилого помещения за период с <ДАТА10> по <ДАТА11>

Сумма задолженности за указанный период составляет 3938 руб. 56 коп. (115,84х34 мес.)

Ответчик Ганган Т.П. предоставила квитанцию об уплате задолженности по оплате за найм жилого помещения в сумме 4286 руб. 08 коп.

В силу ст. 544 ГК РФ требования истца удовлетворению не подлежат, в иске истцу следует отказать в связи с оплатой заявленной суммы долга ответчиком.

Учитывая изложенное, мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Отказать  Администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении исковых требований к Ганган <ФИО1>, Сагдеевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течении месяца со дня  принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                                          В.Э.Калмыков

Мотивировочная часть составлена <ДАТА12>

Мировой судья                                                                          В.Э.Калмыков