Решение по делу № 2-670/2013 от 10.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 г.с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Представителя ответчицы - адвоката Болдыревой Л.П. , предъявившей удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело № 2-670/13   по иску  ООО « ЖЭК »   к Макаровой Н.В.    о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Макаровой <ФИО1>  о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчица   , являясь собственницей  квартиры  <НОМЕР>, обязана в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР> , но данной обязанности надлежаще не выполняет, начиная с <ДАТА3> по <ДАТА2> , что повлекло  образование  задолженности в размере 13318 руб. 64  коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчица   данную задолженность возмещать не согласна .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме.

Представитель ответчицы- адвоката Болдырева Л.П. , ознакомившись с иском , признала исковые требования подлежащими удовлетворению   .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , представителя ответчиков  считает , что исковые требования подлежат удовлетворению  полностью по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <ДАТА4>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>  микрорайона  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА6>  

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА7> <НОМЕР> право собственности  на  квартиру <НОМЕР>зарегистрировано на <ФИО2> и <ФИО3> в равных долях с <ДАТА8> по <ДАТА9> , а с <ДАТА9> - на Макарову Н.В.  полностью .

Согласно записи акта о смерти <НОМЕР> от <ДАТА10> <ФИО2> умерла  <ДАТА11> , согласно записи акта о смерти <НОМЕР> от <ДАТА12> <ФИО3> умер <ДАТА13>

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <ДАТА14> и <ДАТА15> Макарова Н.В. унаследовала после смерти <ФИО2> и <ФИО3> по ? части квартиры <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ого микрорайона   с. Челно-Вершины. То есть на настоящий момент является полноправной владелицей квартиры <НОМЕР>общей стоимостью 89309 рублей .

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ .

Согласно ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник  обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  с момента возникновения права собственности на жилое помещение согласно ст. 153 ЖК РФ.

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным домом от<ДАТА16>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА17> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА18>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Макаровых    с <ДАТА19>   по <ДАТА2>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>     дома <НОМЕР>    13318 руб. 64  коп. За указанный период согласно сводной ведомости сумм в погашениизадолженности ответчицей не вносилось.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчицей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 30 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Макаровой Н.В.    о взыскании  денежных средств  за содержание , текущий ремонт жилья     удовлетворить в полном объеме  .

Взыскать с Макаровой Н.В.   в пользу ООО « Жилье»  сумму задолженности за содержание , текущий ремонт жилья  в размере 13318 рублей 64  копейки и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 532 рубля 74 копейки , всего сумму 13851 ( тринадцать восемьсот пятьдесят один )  рубль 38 копеек.

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.