Решение по делу № 2-636/2012 от 16.08.2012

                             РЕШЕНИЕ                                                                                                  Именем Российской Федерации

Дело № 2-636 г.Котлас 16 августа 2012г.

          Мировой судья судебного участка № 4 г.Котласа Архангельской области Долинина О.И.,

при секретаре Слобошевич Е.А.,

рассмотрев в г.Котласе в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ЖилСервис» к Алиеву В.И. о взыскании задолженности по жилищным платежам,

                            УСТАНОВИЛ:

ООО «Орион-ЖилСервис» обратился с исковым заявлением о взыскании с Алиева В.И. задолженности по жилищным платежам в размере ……руб. ….. коп. и судебных расходов (госпошлины).

В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником квартиры …. в доме … по ул……. в г……. ……. области, задолженность по жилищным платежам у него образовалась за период с … г. по …. г.

Представитель истца ООО «Орион-ЖилСервис» - директор Щ. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком за указанный период не вносилась плата за содержание и техническое обслуживание жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере …… руб. ….коп.

Установлено, что ответчик Алиев В.И. по месту регистрации в доме …. по ул……. в г…… не проживает (дом сгорел). Фактическое место жительства Алиева В.И.неизвестно.

Представитель ответчика Алиева В.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат С. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом нижеследующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Алиев В.И. является собственником кв…… в д….. по ул. …… в г. ……….

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается ст.154 ЖК РФ и включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Расчет исковых требований и сумма задолженности ответчиком не оспаривается, подтверждается документально сведениями по лицевому счету. Исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

                      РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ЖилСервис»  удовлетворить.

Взыскать с Алиева В.И.  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ЖилСервис» задолженность по оплате жилья в сумме …. руб. ….коп., а также возврат госпошлины в сумме … руб. ….. коп.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Котласа.

Мировой судья                                       подпись                               Долинина О.И.