Решение от 29.01.2013 по делу № 2-19/2013 от 29.01.2013

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> с применением средств оргтехники

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Смердова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Корелиной К.П. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горизонт» к Зыковой <НОМЕР> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Горизонт» обратился с исковым заявлением к Зыковой <НОМЕР> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В судебное заседание ответчик Зыкова Н.Н. не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации , мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что в <ДАТА> года по инициативе Зыковой Н.Н., которая является собственником помещения <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, было проведено очное голосование собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

В соответствии с со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> выбрали в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Управляющая компания «Горизонт».

С <ДАТА3> в качестве управляющей организации многоквартирного дома был избран ООО «УК «Горизонт». Датой перехода многоквартирного дома является дата расторжения договора управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества и предоставления коммунальных услуг с управляющей организацией ООО «ТрансЭнергоСтрой», а именно <ДАТА3>.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещений в таком доме заключается договор управления.

В соответствии с письмом МУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» за <НОМЕР> от <ДАТА5> по адресу: <АДРЕС> сведения по учетным данным Центра не значится.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА6> Зыкова Н.Н. является собственником кв. <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области (данные сведения указаны в протоколе очного голосования собственником при избрании ООО «Альтернатива» с <ДАТА7>).

Между <ФИО2> и управляющей организацией ООО «УК Горизонт» заключен публичный договор с <ДАТА8>

Согласно п.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<ДАТА9> ООО «Управляющая компания «Горизонт» была направилена претензию с требованием погасить задолженность, однако никаких действий по погашению задолженности со стороны должника не предприняты.

За период с <ДАТА10> по <ДАТА11> оплата по договору на управление многоквартирным домом, содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг Зыкова Н.Н., является собственником квартиры расположенной по адресу: г. <АДРЕС> не произведена.

Задолженность Зыковой Н.Н. за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания» Горизонт» по состоянию на <ДАТА12> за период с <ДАТА8> по <ДАТА13> составила <ОБЕЗЛИЧИНО>

По вопросу оказания услуг, представитель истца суду показала, что в дом поставлялись все виды коммунальных услуг: отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТБО, осуществлялось содержание дома. Все виды коммунальных услуг были предоставлены на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Никаких претензий по качеству предоставляемых услуг от ответчика не поступало.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ООО «УК «Горизонт» является самостоятельным юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.7), свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (л.д. 8), сведениями, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 9-12).

В соответствии с Уставом ООО «УК «Горизонт» (л.д. 14-18) истец является самостоятельным юридическим лицом - коммерческой организацией, приобретает и осуществляет личные неимущественные права и исполняет обязанности, может быть истцом в суде.

Уставом ООО «УК «Горизонт» определены основные виды деятельности, которые общество вправе осуществлять для получения прибыли.

В соответствии с основной целью, Общество осуществляет следующие виды деятельности : управление недвижимым имуществом, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, объектами ЖКХ, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.д., осуществление полного комплекса ремонтных, эксплуатационных и сервисных работ и работ в сфере ЖКХ и т.д.

Согласно протокола очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> от <ДАТА14> (л.д. 19-22) в качестве управляющей организации вышеуказанного жилого дома было избрано ООО «УК «Горизонт» с <ДАТА15>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.59) Зыкова Н.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу<ОБЕЗЛИЧИНО>

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесении: платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из показаний представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> имеет полную степень благоустройства: центральное отопление, были оказаны услуги по вывозу ТБО, содержанию жилья, что так же подтверждено письменными материалами дела.

В ходе подготовки к судебному заседанию сторонам было разъяснено действие ст. 56.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако, в ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено возражений относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности за предоставленные коммунальные услуги в виде отопления, вывоза ТБО.

Заключение договора между сторонами на предоставление и на оплату коммунальных услуг, работ по содержанию жилья подтверждено так же частичной оплатой коммунальных услуг ответчиком, что следует из расчета, предоставленного истцом.

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Правительства РФ <НОМЕР>, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования;

обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В тариф по оплате услуг содержание жилья включено выполнение работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий , в том числе:

технический осмотр и, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание, обеспечение сохранности жилого фонда

текущий ремонт конструктивных элементов зданий;

ремонт и обслуживание внутридомового оборудования

Факт выполнения работ по содержанию общедомового имущества в период с <ДАТА3> по <ДАТА16> подтвержден справкой на л.д.29.

При рассмотрении вопроса о сумме задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, суд учел, что тарифы по оплате коммунальных услуг утверждены постановлениями Главы <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР> от <ДАТА18>, в ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования с учетом предельных тарифов.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Горизонт» к Зыковой <НОМЕР> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом суммы задолженности, который был предоставлен истцом (л.д. 5, не оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных расходов, суд руководствовался ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-198,233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░3> ░░ <░░░░16> ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░3> ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░1>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.