Решение от 18.07.2016 по делу № 2-453/2016 от 18.07.2016

Дело № 2.7-453/2016                                                                                          Изготовлено 22 сентября 2016 г.

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

Мировой судья судебного участка № 7 Дзержинского судебного района г. Ярославля Сибиренкова  Н.А. при секретаре Борисовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 18 июля 2016 г. гражданское дело по иску  ООО «Управдом-2012» к Суторьма О.В.,  Федорову С.Ю.  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛА:

          ООО «Управдом-2012»  обратилось в суд с иском к Суторьма О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ПЕРИОД1>  в сумме   28782 руб. 72  коп., судебных расходов: по оплате государственной пошлины - 1063 руб. 48 коп., на представителя - 6500 руб.,  ссылаясь на то, что ответчица является  собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС1>, проживает в указанной квартире,   обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не  исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

           В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с Суторьма О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  в размере  27600 руб. 65 коп.,  пени - 4451 руб.  93 коп. и судебные расходы в ранее заявленном размере.

            По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Федоров С.Ю.

            В судебное заседание представитель истца по доверенности Темпераментов А.А. не явился,  просил  дело рассмотреть  в его отсутствие.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и  месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах  неявки в судебное заседание не сообщили,  рассмотреть дело в их отсутствие не просили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

            Суд определил рассмотреть дело в отсутствие  не явившихся лиц в порядке заочного производства.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

             Судом установлено, что  управление многоквартирным жилым домом <АДРЕС2> в период <ПЕРИОД2> осуществляло  ООО «Управдом-2008», в период <ПЕРИОД3> - ООО «Управдом-2012», которое в результате реорганизации в форме выделения ООО «Управдом-2012» из ООО «Управдом-2008» является  универсальным правопреемником ООО «Управдом-2008». Собственником квартиры <АДРЕС1> в указанном доме является Суторьма О.В., что подтверждается  выпиской  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сведениям отдела адресно-справочной работы в  квартире  Федоров С.Ю. зарегистрирован с  <ДАТА1>, на <ДАТА2> зарегистрированных лиц в квартире не было.  Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете жилого помещения за период  <ПЕРИОД4>    образовалась задолженность по оплате за жилье  и коммунальные услуги,  на сумму задолженности  начислены пени.     

             Согласно истории начислений  размер начислений жилищно-коммунальных платежей  по квартире ответчицы составил  122187 руб. 42 коп., из которых 3950 руб. 30 коп. - пени. Ответчицей  в спорный период уплачено 93600 руб., следовательно, размер  задолженности составляет 24637 руб. 12 коп. (122187 руб. 42 коп. - 3950 руб. 30 коп. - 93600 руб.).

            Истец просит взыскать с ответчицы пени за период <ПЕРИОД5> в размере 4451 руб. 93 коп.  Проверив расчет истца, суд не соглашается с ним, поскольку он является неверным.

            В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 января 2016 г.) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки,  начиная, со следующего дня после наступления установленного срока  оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 1 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

            Согласно указаниям ЦБ РФ от 13 сентября 2012 г. № 2873-у, от 11 декабря 2015 г. № 3894-у,  учетная ставка банковского процента (ставка рефинансирования) с  14 сентября 2012 г. составляет  8,25% годовых, с 1 января 2016 г. - 11 % го░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░  <░░░░░░5> ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24637 ░░░. 12 ░░░.,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░3> - 245 ░░░░, <░░░░░░6> ░░░░░░░░░░░░ - 111 ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░7> ░░░░░░░░░░  1659 ░░░. 93 ░░░. (24 637,12 ? 245 ? 1/300 ? 8.25%), ░░ ░░░░░░ <░░░░░░4> ░░░░░░░░░░░░ - 2313 ░░░. 99 ░░░. (24 637,12 ? 111 ? 1/130 ? 11%).

            ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░8> - 3950 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 7924 ░░░. 22 ░░░. (3950 ░░░. 30 ░░░. + 1659 ░░░. 93 ░░░. + 2313 ░░░. 99 ░░░.).

   ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.  333 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░ ░░░░ (7924 ░░░. 22 ░░░.) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░ 4000 ░░░.

   ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░4>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░   ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

            ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░  ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1063 ░░░. 48 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  1200 ░░░. 

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 233-237 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░:

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2012» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░1>, ░ ░░░░░░░  24637 ░░░. 12 ░░░., ░░░░ - 4000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░  - 1063 ░░░. 48 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1200 ░░░., ░ ░░░░░   30900 (░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ) ░░░. 60 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░