Решение по делу № 2-892/2014 от 11.09.2014

Дело №2-892/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014г. г.Ульяновск

            Мировой судья судебного участка № 1 Ленинскогосудебного района г. Ульяновска Хаустова Е.В.,  при секретаре Мурзенковой Е.В.,    рассмотрев в открытом   судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис»  к Семагину А. В., Ган Ю. Б. о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,        

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к  Семагину А. В., Ган Ю. Б. о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора <НОМЕР> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <ДАТА2> ответчикам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, общей площадью 98,80 кв.м.

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома  с <ДАТА3> содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис».

В соответствии с договорами на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с <ДАТА3> Управляющая организация приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, согласно выписки из лицевого счета задолженность составляет 9357 руб. 60 коп.

Ответчикам направлялась претензия от <ДАТА5> исх. 194 с просьбой оплатить имеющуюся  задолженность, однако,  до настоящего времени задолженность не погашена.

Просят в судебном порядке взыскать с ответчиков задолженность по оплате  за жилищно-коммунальные услуги за период  с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 9357 руб. 60 коп.,  госпошлину 430 руб. 62 коп.

Представитель истца Пинчук У.В.  в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснила, что дом сдан в 2012 году, управляют они домом с <ДАТА3>. В квартире  <АДРЕС> никто не проживает, ответчику являются собственниками жилого помещения, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, согласно выписки из лицевого счета задолженность составляет 9357 руб. 60 коп.

Ответчики Семагин А. В., Ган Ю. Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Поскольку сведений о причинах неявки ответчики не предоставили и рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, с учетом письменного заявления представителя истца, согласившегося на заочное рассмотрение, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Семагин А.В., Ган Ю.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>, кВ.221,  что подтверждается Выпиской из ЕГРПНИ от <ДАТА7> Данное жилое помещение находится в общей совместной собственности.

Многоквартирный дом по адресу <АДРЕС> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис», о чем свидетельствует договор управления  многоквартирным домом от <ДАТА3>.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

         Согласно ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 г. № 354 "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (питьевая холодная, горячая вода, электрическая и тепловая энергия, газ, сточные бытовые воды) в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Пункт 4 Правил предусматривает следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и водоотведение (отвод бытовых стоков).

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения  регламентирована ч. 2  ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

           В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пп. «г, д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> включительно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчета, предоставленного истцом,  сумма задолженности ответчиков за ЖКУ  составляет за период  <ДАТА3> по <ДАТА4>  в размере 9357 руб. 60 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности за коммунальные услуги  ответчиками суду не представлено.

Ответчикам направлялась претензия от <ДАТА5> исх. 194 с просьбой оплатить имеющуюся  задолженность, однако,  до настоящего времени задолженность не погашена.

По мнению мирового судьи, с учетом того, что ответчики, вызванные в судебное заседание, не представили в опровержение  пояснений истца ни одного довода, каких-либо доказательств в обоснование факта исполнения своих обязательств не представлено, мировой судья приходит к выводу об обоснованности  требований истца.

         Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона - ст. 309 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию сумма  задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период  с 03.2014 по <ДАТА4>  в солидарном порядке в размере 9357 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Таким образом,  с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Домострой Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис»  к Семагину А. В., Ган Ю. Б. о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.    

Взыскать с Семагина А. В., Ган Ю. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис» задолженность по оплате  за жилищно-коммунальные услуги  за период  с <ДАТА3> по <ДАТА4>  в солидарном порядке в размере 9357 руб. 60 коп., в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                              Е.В. Хаустова