Решение по делу № 2-913/2011 от 05.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря  2011 года                                                                                                                             г. Самара

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.

с участием:

представителя истца <ФИО1>, действующей по доверенности,

ответчика Алиева П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску ООО «Содружество «Мой Дом» к Алиевой П.А.1, Карапетян Н.А.1, Карапетян В.А.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество обратилось в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указало, что дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС> в г.Самара, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом».Ответчики являются собственниками квартиры и пользуются услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. За периоды февраль 2010 г., октябрь 2010г. по октябрь 2011г. (включительно) они не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на 11.11.2011 г. образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 28996 рублей 15 копеек. ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. ООО «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг  в размере 28996  рублей 15 копеек, уплаченную при подаче искового заявления  государственную пошлину в размере 1069 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик, Алиева П.А.  иск  признала частично, пояснив, что ООО « Содружество «Мой Дом» оказывает коммунальные услуги  ненадлежащего качества и не выполняют свои функции.  Считает, что истцом не верно произведен расчет задолженности, и по ее расчетам задолженность составляет 19603 рубля за 2011г.

Ответчики Карапетян В.А., Карапетян Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, полагаю, что предъявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Возникшие правоотношения сторон регулируются ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС> городского округа Самара  принято решение о выборе управляющей компании ООО «Содружество «Мой дом» (л.д.<НОМЕР>), ООО «Содружество «Мой дом» поставлено на налоговый учет (л.д.<НОМЕР>).  Утверждена редакция устава решением <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.<НОМЕР>). ООО «Содружество «Мой дом» <ДАТА4> заключило договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом  городского округа Самара и дополнительное соглашение (л.д.<НОМЕР>).

В соответствии со ст.210 ГК РФ граждане обязаны нести бремя содержания жилья.

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что за февраль 2010г. ответчиками произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере  2862 рублей, за период с октября 2010 года и по октябрь 2011 года ответчики не оплачивали получаемые виды коммунальных услуг, задолженность за которые  составила за указанный период в размере  23919 рублей 94 копеек, которую суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, 309 ГК РФ полагаю возложить на ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 28346 рублей 62 копейки за периоды с октября 2009г. по май 2011г., с августа по октябрь 2011г.

В силу части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требования, что составляет 917 рублей 60 копеек государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь  ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

требования ООО «Содружество «Мой Дом»  удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с Алиевой П.А.1, Карапетян Н.А.1, Карапетян В.А.1  в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2010 года по октябрь 2011 года в размере 23919 рублей 94 копеек, уплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 917 рублей 60 копеек, а всего взыскать 24837 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей  54 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 9 декабря 2011 года.Мировой судья:                                                                                   А.Н. Колесников