Решение по делу № 2-4789/2014 от 12.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27 »июня 2014г.    г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:

Председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., с участием представителя истца, Садыкова М.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

При секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Р.Р. к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Асадуллина Р. Р. обратилась с иском к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>А, общей площадью № кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: г.Уфа, <адрес>А с 2004 года, куда заселилась на основании Протокола заседания профсоюзного комитета МУП ЖРЭУ-6 Кировского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в качестве служебного жилья. В системе жилищно-коммунального хозяйства работает с 2003 года по настоящее время, дворником.

Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Законным основанием, в то время, для выделения служебного жилья,являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №28,согласно пункта 2.5.которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия».

Асадуллина Р. Р. приняла решение приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, она обратилась МУП ЕРКЦ г.Уфы.

Письмом МБУ УЖХ г.Уфы ей было отказано в заключении договора социального найма.

Письмом УМС городского округа г.Уфа, также, было отказано в приватизации занимаемого помещения, под тем предлогом, что <адрес>А по <адрес> г.Уфы не значится в реестре муниципального имущества.

Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №10/9, граждане, получившие служебное жилье до 01.03.2005г., имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истцы не приобрели.

В судебном заседании представитель истца Садыков М.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном обьеме, в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представитель ответчика – УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление и расписка в получении повесток, представил суду ходатайство о возможности рассмотрения данного дела без участия своего представителя.

На основании ст.48,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанного выше лица.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>А, общей площадью № кв.м. было предоставлено истцу, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в МУП ЖРЭУ -6 Кировского района г.Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья,в то время, было постановление главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Суд, также, считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади -<адрес>А по <адрес> г.Уфы, данный дом находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается Приложением № к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №35.

При этом, суд считает, что сам по себе факт непринятия МУП ЖРЭУ-6 Кировского района г. Уфы, предоставившего Асадуллиной Р.Р. данное жилое помещение в качестве служебного жилого помещения, соответствующих мер и действий для своевременного оформления исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов ордера специального образца с целью дальнейшего заключения договора найма служебного жилого помещения согласно ст.ст.105 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, а впоследствии - в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, не опровергает доводы истца в той части, что право на пользование спорной квартирой у него возникло в сентябре 2004 года.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2004 году.

Истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администраци городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за Асадуллиной Р.Р. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом.6, <адрес>А, общей площадью №.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Асадуллиной Р.Р. – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом.6, <адрес>А, общей площадью № кв.м.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Асадуллиной Р.Р.– в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом.6, <адрес>А, общей площадью № кв.м, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Б.Сиражитдинов