Решение по делу № 2-76/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года ст. Шентала

И.О. мирового судьи судебного участка № 161 Самарской области, мировой судья судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н. С участиемпредставителя истца - Бадертдиновой Г.Ш., действующей на основании доверенности , представителя ответчицы Сверчковой Е.В.- Иванова В.М.

При секретаре судебного заседания Домниной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании на ст. Шентала гражданское дело <НОМЕР> по иску МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области к Костюк А. В. , Костюк Г. И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам ,УСТАНОВИЛ:

МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства»
Шенталинского района Самарской области обратилось в суд с иском к Костюк А. В. , Костюк Г. И. о взыскании задолженности по коммунальнымуслугам на том основании , что ответчики, являясь собственниками жилого помещения и

проживая в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> на ст. Шентала с 1.12.2011 г по
31.10.2012 г не оплатил в полном объеме коммунальные услуги за центральное отопление ,
техническое обслуживание ВДГО , водоотведение и водоснабжение и вывоз ТБО , в

результате чего на 1.11.2012 г образовалась задолженность в размере 28830 рублей 81 копейка.

Определением суда от 12.03.2013 г соответчицей по настоящему делу привлечена Сверчкова Е.В. в лице опекуна Ивановой O.K.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, суду показав , что просит взыскать сумму задолженности , с учетом ее уменьшения до 9832 рублей 76 копеек в связи с частичным погашением долга , только с Костюк А.В. и Костюк Г.И. Требований к Сверчковой Е.В. не имеет , поскольку опекуны Сверчковой Е.В. добросовестно оплачивают коммунальные услуги в размере более чем /4 от суммы начисления , несмотря на долю в праве собственности несовершеннолетней Сверчковой Е.В. Е.В. в размере '/г части в праве общей долевой собственности .

Костюк жалоб и заявлений в ПО ЖКХ на качество оказываемых услуг не подавали , расчет коммунальных услуг введется по количеству квадратных метров по показаниям прибора учета - за водоснабжение и водоотведение . Обслуживание ВДГО осуществляется ПО ЖКХ как управляющей компанией согласно договора .Договора на вывоз ТБО с ответчиками не заключено . Оплаты задолженности на день судебного разбирательства в ПО ЖКХ не поступало. Представитель истца заявила требование о возмещении полностью суммы судебных расходов в размере оплаченной государственной пошлины , оплаченной платежными поручениями № 853 от 26.12.2013 г и № 90 от 6.02.2013 г

Ответчики Костюк в судебном заседании не участвовали . Судебная корреспонденция
неоднократно возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения. На конверте имеются
неоднократные отметки об оставлении ответчикам извещений ОПС о необходимости получения
заказной судебной корреспонденции . Ответчики , получив извещения , в ОПС за судебными
извещениями не являлись , судебного извещения не получили, уклоняясь от судебного
разбирательства , затягивая рассмотрение дела по существу , что расценивается судом как
злоупотребление ответчиками правом . Данные обстоятельства судом принимаются как
основания к рассмотрению дела в отсутствии Костюк А.В. и Костюк Г.И. по представленным

суду доказательствам .

Представитель несовершеннолетней Сверчковой Е.В. - Иванов В.М. суду показал , что по Постановлению <НОМЕР> Администрации Шенталинского района Самарской области от <ДАТА8> он и его супруга Иванова O.K. являются приемными родителями Сверчковой Е.В. <ДАТА9> рождения , а значит в силу закона ее законными представителями . За Сверчковой Е.В. по договору <ДАТА10> в собственность закреплена квартира <НОМЕР>в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>доли в праве общей долевой собственности с Сверчковой А.В. ,

изменившей свою фамилию на Костюк в связи с регистрацией брака . Сверчкова Е.В. с 2004 года не проживает в данной квартире , а Костюк А.В. с мужем съехали с квартиры с весны 2012 г . С указанного времени он с женой сдают данную квартиру в аренду и оплачивают коммунальные услуги , за долю Сверчковой Е.В. в данной квартире , а так же погашая задолженность , образованную ранее . Костюк А.В. с мужем никаких расходов не несет , в связи с чем Иванов В.М. считает , что оставшаяся сумма задолженности подлежит взысканию только с Кастюк А.В,, поскольку он и его супруга как законные представители Сверчковой Е.В. от ее имени исполнили все обязательства по содержанию жилья и оплате начисленных коммунальных услуг .

Суд, изучив представленные доказательства , выслушав показания представителя истца, представителя ответчика приходит к выводу , что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям .

Согласно ст. ст. 12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности , у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме , плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки , данной Управлением Росреестра № 35/003/2013-46 от 7.03.2013 г., право собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> на ст. Шентала в ЕГРП не зарегистрировано

Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом
муниципального района Шенталинский Самарской области от 7.03.2013 г квартира <НОМЕР>
дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала передана в собственность в порядке

приватизации Сверчковой Е.В. в лице опекуна Ивановой O.K. и Сверчковой ( Костюк) А.В. в общую долевую собственность по договору от 9.08.2004 года в равных долях по 1/2 доли каждому.

Согласно представленному суду Постановлению <НОМЕР> Администрации Шенталинского района Самарской области от <ДАТА8> приемными родителями Сверчковой Е.В. <ДАТА9> рождения являются Иванова O.K. и Иванов В.М..

В силу ст.ст. 31,32 ГК РФ Иванова O.K. и Иванов В.М. являются опекунами Сверчковой Е.В. и в силу ее несовершеннолетия , согласно ст. 37 ГК РФ вправе в интересах опекаемой распоряжаться ее имуществом и в соответствии со ст. 1074 ГК РФ несут ответственность по ее обязательствам.

Согласно справки сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 3.12.2012 г в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> на ст. Шентала зарегистрированы и проживают совершеннолетние Костюк А.В., Костюк Г.И. и трое их несовершеннолетних детей

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи

собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности .

Не проживания в жилом помещении собственника не является основанием к освобождению его от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и содержанию общего имущества в многоквартирном доме .

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения , предусматривающих солидарную ответственность не имеется, сумма начисленной коммунальной услуги не является неделимым предметом спора .

Следовательно при не проживании в жилом помещении Сверчковой Е.В. , ее обязанность о оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения и содержанию жилого помещения по договору управления многоквартирным домом сохраняется в размере пропорциональном праву собственности на жилое помещение .

Согласно представленному суду договору № 29 управления многоквартирным домом по адресу : ст. Шентала , ул. <АДРЕС> ,д.20 «Б» от <ДАТА14> на основании проведенного конкурса , управляющей компанией определено МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области Приложением <НОМЕР> к данному договору определен перечень работ , выполняемых управляющей компанией в рамках заключенного договора . В раздел 4 Приложения включены работы по обслуживанию ВДГО , что подтверждает обоснованность начисления истцом оплаты за данный вид услуг. Услуги по вывозу ТБО в Перечне по Приложению № 2 к договору № 29 от 11.01.2009 г не имеется

Договор на оказание жилищно -коммунальных услуг по вывозу ТБО по адресу квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала с Костюк или Ивановыми ПО ЖКХ не заключен .

Согласно п.п.7,10 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 февраля 1997 г<ДАТА> N 155 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ» заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.

Вывоз ТБО как отдельный вид услуг в состав коммунальных услуг законодателем не включен и оказывается потребителю по отдельному договору , которого так же в материала дела нет.

Согласно представленной суду справки МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области № 43/ЖКХ от 25.01.2013 г . приемные родители Сверчковой Е.В. - Ивановым погасили всю задолженность по оплате за коммунальные услуги , образованную до 1.04.2012 г , а так же на 25.01.2013 г оплатили задолженность в размере 25000 рублей

Суду представлен письменный расчет задолженности по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала , согласно которого с 1.12.2012 г по 30.11.2012 г за коммунальные услуги и содержание жилья начислено 25026 рублей 51 копейка , из них за вывоз ТБО - 851 рубль 72 копейки .

Следовательно, взысканию подлежало за период с 1.11.2011 г по 1.11.2012 г сумма за коммунальные услуги и содержание жилья по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала 24174 рублей 79 копеек , а с учетом пропорциональности доли каждой собственницы в праве общей долевой собственности по 12087 рублей 40 копеек - с каждой .

Согласно представленного суду расчета за период с 1.11.2011 г по 1.12.2012 г оплачено по лицевому счету на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала в ноябре 2011 г ., в феврале , марте , мае , сентябре 2012 г - 30817 рублей 89 копеек . Согласно справки МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области № 43/ЖКХ от 25.01.2013 г . и показаниям представителя истца оплату внесли приемные родители Сверчковой Е.В. - супруги Ивановы .

Следовательно суд приходит к выводу , что задолженность Сверчковой Е.В. определенная судом пропорционально ее доли в праве общей собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> «Б» по ул. <АДРЕС> ст. Шентала погашена полностью с образованием переплаты .

Оставшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с Костюк А.В. и ее супруга Костюк Г.И. солидарно с учетом уменьшения ее суммы представителем истца . Суд не имеет право выйти за пределы завяленных требований .

Сумма начисленной услуги подтверждена суду сводным расчетом

В соответствии и со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина , оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях , поскольку ГПК РФ не предусмотрено солидарной обязанности по возмещению судебных расходов .

Руководствуясь ст. ст. 30,31, 153,155 ЖК РФ , 98,198 ГПК РФ , мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области к Костюк А. В. , Костюк Г. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично .

Взыскать с Костюк А. В. , Костюк Г. И. солидарно в пользу МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 9832 рубля 76 копеек за период с 1.11.2011 г по 31.10.2012 г и государственную пошлину в размере 363 рубля 19 копеек ; всего сумму 10195 ( десять тысяч сто девяносто пять ) рублей 95 копеек .

В остальной части удовлетворения исковых требований МП « Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области отказать .

Решение может быть обжаловано в Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца через мирового судью .

Мировой судья Ю.Н. Жукова