Решение по делу № 2-215/2017 от 03.03.2017

№2-215/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года город Орёл Мировой судья судебного участка №1 Советского района г. Орла Квасова О.В., с участием истца Хотсей П.В., ответчика Мерцаловой Т.И., представителя ответчика адвоката Петренко Г.И.,представившего удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР>,

при секретаре Жилкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка №1 Советского района города Орла гражданское дело по иску Хотсей <ФИО1> к Мерцаловой <ФИО2> возмещении убытков за неисполнение договора купли-продажи дома и земельного участка и взыскании ранее внесенного задатка, понесенных затрат,

у с т а н о в и л:

Хотсей П.В. обратился к мировому судье с иском к Мерцаловой Т.И. о возмещении убытков за неисполнение договора купли-продажи дома и земельного участка и взыскании ранее внесенного задатка, понесенных затрат. В обоснование требований указал, что он является <ОБЕЗЛИЧЕНО> Петровой Л.А. Выполняя волю последней, он нашел дом с участком земли, выставленный на продажу. Продавцом недвижимости являлась Мерцалова Т.И., с которой <ДАТА2> был подписан предварительный договор купли - продажи дома и земельного участка. Покупатель Петрова Л.А. передала в качестве задатка ответчику <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <ДАТА3> им был заказан в интернет магазине водонагревательный котел <ОБЕЗЛИЧЕНО> на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <ДАТА4> ему позвонила Мерцалова Т.И. и попросила оплатить <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за вспашку ее земли, что было им сделано. <ДАТА5> им был выкуплен водонагреватель. <ДАТА6> между сторонами был подписан основной договор купли-продажи дома и земельного участка, после чего стороны поехали в Многофункциональный центр для подачи документов на регистрацию. Поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права отсутствовал номер дома, то им было предложено внести изменения и после этого зарегистрировать договор купли-продажи. После совершения действий по подаче документов на внесение дополнений, им было сказано, что документы будут готовы <ДАТА7>, и они смогут подать договор на регистрацию. <ДАТА8> ему позвонил муж ответчика и сказал, что их не устраивает уже подписанный основной договор купли-продажи и что они хотят заверить его нотариально, после чего он (истец) сказал, что ему нечего сказать и положил трубку. В этот же день между ними произошла смс переписка, согласно которой ответчиком договор был объявлен подложным. <ДАТА9> им было подано заявление о клевете и оскорблениях в отдел полиции <НОМЕР> (по <АДРЕС>) УМВД России по г. Орлу. Просит ввиду того, что Мерцалова Т.И. отказалась от исполнения договора купли-продажи дома и земельного участка, просит взыскать с нее задаток в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> затраты, понесенные истцом за вспашку участка земли в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., убытки в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>. (стоимость водонагревателя за которую он был куплен) - <ОБЕЗЛИЧЕНО>продажная цена водонагревателя), понесенные истцом в связи с неисполнением договора купли-продажи, убытки в виде затрат на поездку в <АДРЕС> для осмотра продаваемой недвижимости в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., убытки понесенные и которые должны будут произведены снова для поиска другой недвижимости и подготовки всех необходимых документов для осуществления купли-продажи в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В судебном заседании истец Хотсей П.В. исковые требований поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что покупателем по предварительному и основному договору купли-продажи дома и земельного участка <ОБЕЗЛИЧЕНО> Из ее денежных средств были выплачены ответчику задаток в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплачена вспашка участка земли в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также приобретен водонагреватель за <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Петрова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании полагала, что требования истца должны быть удовлетворены.

В судебном заседании ответчик Мерцалова Т.И. и ее представитель Петренко Г.И. просят в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Как следует из материалов гражданского дела, <ДАТА2> Мерцаловой Т.И. (Продавец) и Петровой Л.А. (Покупатель) подписан предварительный договор купли-продажи жилого дома с участком земли (далее Предварительный договор).

Согласно п. 3.2. Предварительному договору от <ДАТА2> стороны договорились, что Покупатель оплачивает стоимость данного участка земли и дома, указанных в п. 3.1 настоящего договора, следующим образом: сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в момент заключения настоящего договора в качестве задатка, путем перевода и/или пополнения банковского счета Продавца и/или путем передачи указанной выше суммы наличными с предоставлением расписки о получении указанной суммы со стороны Продавца (л.д. 11-12).

Согласно расписке <ДАТА2> Мерцалова Т.И. получила от Петровой Л.А. (ее поверенного Хотсей П.В.) сумму денег в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. равную <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 13).

Как следует из товарного чека <НОМЕР> <ДАТА5> оплачена стоимость газовой колонки <ОБЕЗЛИЧЕНО> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д. 16).

<ДАТА4> на счет клиента ПАО «Вымпелком» переведена денежная сумма <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д. 17), согласно объяснениям истца за вспашку участка земли, принадлежащего ответчику.

Согласно расписке от <ДАТА10> <ФИО3> по просьбе Хотсей П.В. возила последнего <ДАТА11> по адресу: <АДРЕС> и в качестве оплаты ей были выплачены денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д. 32).

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований в части взыскания задатка, стоимости газовой колонки <ОБЕЗЛИЧЕНО> и стоимости услуг по вспашке земельного участка, суд исходит из того, что истцу не принадлежит спорное материальное право, о защите которого он просит суд, не нарушает права и законные интересы истца, а также сам иск не направлен на защиту и восстановление прав и интересов истца, поскольку истец не являлся стороной в Предварительном договоре, а денежные средства, переданные ответчику в счет оплаты задатка, стоимости газовой колонки <ОБЕЗЛИЧЕНО> и стоимости услуг по вспашке земельного участка принадлежат Петровой Л.А., являющейся стороной (Покупателем) по Предварительному договору, на что было указано, в том числе в своих объяснениях, истцом.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задатка, стоимости газовой колонки <ОБЕЗЛИЧЕНО> и стоимости услуг по вспашке земельного участка, суд, соответственно, отказывает и в удовлетворении вытекающих из вышеуказанных требований затрат на поездку в <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., убытков в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Таким образом, требования Хотсей П.В. о взыскании с ответчика денежных средств удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 198-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Хотсей <ФИО1> к Мерцаловой <ФИО2> о возмещении убытков за неисполнение договора купли-продажи дома и земельного участка и взыскании ранее внесенного задатка, понесенных затрат, отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА12>

Мировой судья                                                                                 О.В. Квасова