Решение по делу № 2-41/2013 от 06.03.2013

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 06 марта 2013 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 131 Самарской области Максутова С.Ж., при секретаре Мелентьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/13 по иску ООО «Коммунальная система» к Сидорову С. В., Сидоровой В. М., Сидорову В. К., Сидорову А. В., Сидорову Д. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик Сидоров С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с ним проживают Сидорова В.М., Сидоров В.К., Сидоров А.В., Сидоров Д.С., которые являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. За период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом в размере 26 284 руб. 87 коп. На претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности ответчики не отреагировали, оплату начисленного долга не произвели. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 26 284 руб. 87 коп. за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012г., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 988 руб. 54 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА> <ФИО1> исковые требования ООО «Коммунальная система» поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Сидорова В.М. исковые требования не признала, пояснила, что по вышеуказанному адресу с января по декабрь 2012 г. не проживала. Бремя содержания коммунальных услуг по адресу проживания не несла. Считает, что качество поставляемых услуг: отопление и содержание, ремонт жилья не предоставляется. Просит в иске отказать. Ответчик Сидоров С.В. исковые требования не признал и пояснил, что действительно является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Считает требования истца необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истец какие-либо работы по содержанию и ремонту жилья не производит, отопление предоставляется ненадлежащего качества. Ответчики Сидоров В.К., Сидоров А.В., Сидоров Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие. Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что согласно протоколу <НОМЕР> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от <ДАТА>, ООО «Коммунальная система» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Согласно лицевому счету <НОМЕР>, выписки из ЕГРП ответчик Сидоров С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ним проживают и зарегистрированы ответчики Сидорова В.М., Сидоров В.К., Сидоров А.В., Сидоров Д.С. Задолженность ответчиков по оплате, предоставленных истцом коммунальных услуг за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. составляет 26 284 руб. 87 коп.(за исключением оплаты, произведенной ответчиками в марте, апреле 2012 г. в размере 5 260 руб. 62 коп.). Невыполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, подтверждается претензиями, направленными истцом в адрес ответчиков, оставленными ими без удовлетворения и не оспариваются ответчиками. Основываясь на вышеприведенных нормах жилищного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, принимая во внимание, что задолженность ответчиков по оплате данных услуг погашена не была. Доводы ответчиков о неправомерности взимания платы за содержание и ремонт жилья, поскольку каких-либо действий по осуществлению ремонта и содержания жилья истцом не производились, ремонт кровли, стены осуществлялся за счет личных средств, суд находит необоснованными по следующим основаниям. Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством Российской Федерации (Постановление от 13 августа 2006 г. N 491). Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила), предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В пункте 15 Правил определено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пункте 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Учитывая вышеизложенные нормы права, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в суд не был представлен акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, а также расчет уменьшения платы, суд приходит к выводу о том, что ненадлежащее состояние кровли, стены не является основанием для его освобождения от обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества дома и текущего ремонта дома. Кроме того, отказ нанимателей и/или собственников жилых помещений вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не позволит обслуживающей организации производить указанные работы ввиду отсутствия финансовых средств. Структура платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома включает в себя не только работы по содержанию и ремонту кровли и перекрытий над квартирой ответчика, но и иного общего имущества многоквартирного дома. В случае, если ответчики полагают, что техническое обслуживание дома надлежащим образом не осуществляется, они понесли убытки при осуществлении ремонта квартиры, вследствие протечек кровли, ремонта кровли, они имеют право обратиться в суд с соответствующими требованиями в установленном законом порядке, предоставив при этом доказательства в подтверждение своих доводов. Доводы ответчиков о том, что отопление предоставлялось ненадлежащего качества не могут быть приняты во внимание, поскольку каких-либо доказательств не предоставлено В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что истцом за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. произведено начисление и взимание платы за отопление в отношении дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к этим правилам. При предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В силу п. 60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги должен производиться при доказанности отступлений от установленных требований к качеству таких услуг при их предоставлении потребителю услуг. Согласно ст. 544 ГК Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Как усматривается из материалов дела ответчиком доказательств предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества не предоставлено: отсутствует акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, который в силу п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам является основанием для перерасчета размера оплаты за предоставленные коммунальные услуги и надлежащим доказательством предоставления услуг не надлежащего качества. С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности внесения платы за отопление. Доводы ответчика Сидоровой В.М. о необоснованно начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в жилом помещении она не проживает, не могут быть приняты во внимание. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств обращения в установленном порядке в ООО «Коммунальная система» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в материалах дела не содержится, ответчиком Сидоровой В.М. в ходе судебного разбирательства не представлено. По месту ее временного жительства Сидорова В.М. коммунальные услуги не оплачивает, что не оспаривается ответчиком. С учетом изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 988 руб. 54 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от 28.01.2013 г. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по данному делу подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Иск ООО «Коммунальная система» к Сидорову С. В., Сидоровой В. М., Сидорову В. К., Сидорову А. В., Сидорову Д. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Сидорова С. В., Сидоровой В. М., Сидорова В. К., Сидорова А. В., Сидорова Д. С. в пользу ООО «Коммунальная система» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 26 284 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 руб. 54 коп., а всего 27 273 руб. 41 коп. (Двадцать семь тысяч двести семьдесят три руб. 41 коп.) Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013 года. Мировой судья С.Ж. Максутова