Решение по делу № 2-113/2011 (2-2905/2010;) ~ М-3013/2010 от 15.10.2010

К делу № 2- 113\2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко ФИО7 к Потаповой ФИО6, третьи лица Управление архитектуры Ейского городского поселения, ГЭК «Огонек» о признании права собственности

установил:

Истица обратилась с иском в суд, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований, т.к. она купила спорный гараж, является членом кооператива и уплачивает членские взносы.

При этом истец указывает, что постановлением главы г. Ейска выделялся земельный участок под строительство гаражного бокса ответчику по делу, в тоже время ответчик на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ произвел строительство гаража, который и продал за <данные изъяты> рублей, истцу по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, уведомлено.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно предоставленной копии технического паспорта (л.д. 16-17) ответчик возвел спорный гараж. Постановлением Главы Администрации г.Ейска №787 от 1 апреля 2002 года ответчице Потаповой была оформлена техническая документации на указанный гараж(л.д.4). суд учитывает также при принятии решения, что земельный участок под гаражом был предоставлен в пользование Потаповой Распоряжением Управления муниципальных ресурсов Ейского района от 20 апреля 2010 № 442 р (л.д.5) по договору аренды (л.д.6-7).

Истица приобрела у ответчицы спорный гаражный бокс, расчет за приобретение которого произведен полностью, о чем, по мнению суда, свидетельствует расписка (л.д. 8).

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный гаражный бокс препятствует регистрации совершенной сделки, в тоже время, по мнению суда, предоставленная расписка может быть оценена судом как договор, так как содержит существенные условия договора, при этом договор сторонами фактически исполнен, и некем не оспорен, в связи, с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Так как в соответствии со ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на спорный гараж подтверждается справкой ГЭК «Огонек» (л.д.9).

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истица добросовестно владеет и пользуется указанным помещением, как своим собственным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кравченко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ГЭК «Огонек» расположенный по адресу Краснодарский край г. Ейск <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий