Решение от 31.08.2016 по делу № 2-2419/2016 от 31.08.2016

Дело 2-2419/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 31 августа 2016 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 15 Шарагин А. А., с участием представителя истца Сидченко Н. А., представителя ответчика Кувтырев А. В., при секретаре Давыдовой А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кренева С. Н.к ООО «Жилстройзаказчик» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Кренева С. Н. обратился в суд с иском к ООО «Жилстройзаказчик» о защите прав потребителя, в обоснование которого указал, что 21.10.2014 г. он заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве МКД на ул. ххх. 08.07.2015 г. в соответствии с указанным договором ему была передана квартира № ххх. Однако в дальнейшем в качестве квартиры им были выявлены недостатки. В соответствии с экспертным заключением ИП Базанова И. А. стоимость устранения выявленных недостатков составляет 12700 рублей. Расходы оценщика он оплатил в сумме 4000 рублей. Его претензия о возмещении недостатков выполненной работы ответчиком оставлены без удовлетворения, в связи с чем просит взыскать неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О ЗПП» в сумме 17 907 рублей. Кроме того, квартира была передана ему меньшей площади, чем было определено в договоре долевого строительства, на 0.7 кв. м. Стоимость одного квадратного метра квартиры в соответствии с договором составляет 39 000 рублей, соответственно, ответчик должен был возместить ему 27 300 рублей (39.000 руб х 0.7). По его претензии ответчик возместил ему сумму в размере 23 400 рублей (то есть недоплата составила 3900 рублей). Просит взыскать с ответчика стоимость устранении недостатков квартиры в сумме 12 700 рублей, расходы на оценщика в сумме 4000 рублей, неустойку в сумме 17 709 рублей, излишне уплаченные денежные средства в сумме 3900 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О ЗПП».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые поддержала в полном объеме, пояснила, что недостатки в отделке квартиры были обнаружены истцом не сразу, поэтому в акте приема-передачи они и не были отражены.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у общества не было возможности осмотреть заявленные истцом недостатки, оценить их, определить причину возникновения. Кроме того, истец при расчете суммы возврата денежных средств (за уменьшение площади квартиры) не принимает во внимание коэффициент ? для балкона, поэтому его расчет является неверным.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

21.10.2014 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве МКД на ул. Ленинградской. В соответствии с приложением № 1 (техническая характеристика объекта долевого строительства) к указанному договору истцу должна быть передана квартира общей площадью 49.8 кв. м. с лоджией площадью 3.6 кв. м (стоимость учтена с понижающим коэффициентом 0.5). Фактически 08.07.2015 г. была передана квартира площадью 49.1 кв. м. с лоджией площадью 3.8 кв. м. Кроме того, в дальнейшем в отделке квартиры были обнаружены недостатки.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О ЗПП» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать, в частности, соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Наличие недостатков выполненной работы (строительство квартиры) суд считает доказанным на основании экспертного заключения № 99/16, в соответствии с которым стоимость устранения недостатков составляет 12 700 рублей. Выводы экспертного заключения стороной ответчика не оспорены, в связи с чем суд считает в данной части исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 17 907 рублей, суд считает ее расчет правильным, но на основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О ЗПП» уменьшает сумму неустойки до 12 700 рублей.

Решая вопрос о взыскании с ответчика денежных средств за строительство объекта меньшей площади, чем это определено в договоре, суд производит расчет следующим образом: площадь переданной истцу квартиры меньше указанной в договоре на 0.7 кв. м., площадь лоджии указанной квартиры больше на 0.2 кв. м. (с учетом коэффициента 0.5 - на 0.1 кв. м), то есть общая площадь квартиры меньше указанной в договоре на 0.6 кв. м., соответственно, ответчик обязан возместить истцу денежные средства в сумме 23 400 рублей (39 000 руб х 0.6). Данная сумма и была передана истцу ответчиком в добровольном порядке. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания денежных средств в сумме 3900 рублей суд не находит.

Решая вопрос о возможности удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в качестве возмещения морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывает степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости и удовлетворяет требования истицы частично в размере 800 рублей.

Исследовав вопрос взыскания с ответчика штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, суд считает необходимым  взыскать с ответчика штраф в сумме 13 100 рублей, так как при наличии возможности ответчиком добровольно требования потребителя исполнены не были (12 700 руб + 12 700 руб. + 800 руб)/2.

На основании ст., ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судья взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы в сумме 4000 рублей, расходы на оказание юридических и представительских услуг в сумме 5000 рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с суммой удовлетворенных судом исковых требований истца, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с неосвобожденного от уплаты государственной пошлины ответчика, составляет 1262 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12700 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12700 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 800 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 13100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1262 ░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░:

1) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                                                 ░. ░. ░░░░░░░

░░░░ 2-2419/16

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░ ░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 15 ░░░░░░░ ░. ░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░. 194-199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12700 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12700 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 800 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 13100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1262 ░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░:

1) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                         ░. ░. ░░░░░░░