Решение по делу № 2-7331/2014 от 03.09.2014

       Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Евсеев К.И., Евсеева Е.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тумановой Е.П. обратились в суд с иском к ответчику об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ними соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что Евсеев К.И. является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с Евсеевой Е.К., Евсеевым С.К., Тумановой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Просит определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы по найму жилого помещения и коммунальные услуги, обязать заключить соглашение об оплате за жилое помещение, обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли жилого помещения на них и несовершеннолетнюю Туманову Е.П.

Истец - Евсеев К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец - Евсеева Е.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тумановой Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Евсеев К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Евсеев С.К. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - МУП ДЕЗ г.Подольска представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.12,14), ранее в судебном заседании представитель по доверенности Юдина В.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен письменный отзыв, согласно которому МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.15).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Евсеев К.И. является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной.

На имя Евсеева К.И. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4).

Истцы зарегистрированы постоянно и проживают в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрирован Евсеев С.К., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

В судебном заседании истец пояснил, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Фактически, проживающие в жилом помещении представляют собой две отдельные семьи: он с дочерью Евсеевой Е.К., внучкой Тумановой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ. и Евсеев С.К. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Евсеев К.И., Евсеева Е.К., Евсеев С.К., Туманова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на истцов и несовершеннолетнюю Туманову Е.П. равна 3/4 доли от общей площади жилого помещения, доля жилого помещения Евсеева С.К. составляет 1/4 доли об общей площади жилого помещения.

Учитывая, что стороны зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 3/4 доли общей площади жилого помещения, а также обязать МУП ДЕЗ г.Подольска заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска».

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУП ДЕЗ г.Подольска заключить с ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» выдавать ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                       Н.Г.Федотова