Решение по делу № 2-1040/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1040/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Бутяйкиной Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацневой И.Я. к Севостьянову М.В., Силиной О.В. о выделе доли домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Мацнева И. Я. обратилась в суд к Севостьянову М. В., Силиной О. В. с иском о выделе доли домовладения и земельного участка.

Представитель истицы в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что истица является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истица также является совладельцем земельного участка – 1/2 доля. Кроме Мацневой И. Я.. собственниками дома и земельного участка являются: Севостьянов М. В. (1/3 доли) и Силина О. В. (1/6 доли). В настоящее время Мацнева И. Я. просит суд выделить часть жилого дома и земельного участка в ее собственность: порядок пользования объектами недвижимого имущества между сторонами сложился, часть истицы имеет отдельный вход. В связи с изложенным, Мацнева И. Я. просит суд выделить в ее собственность:

- лит. «№»;

- в лит. «№» - комната №, площадью 2,9 кв. м, комната №, площадью 23,1 кв. м;

- лит. «№», лит. «№», забор лит. «№»;

- часть земельного участка, обозначенного кадастровым инженером Лагуном А. В. (ООО «Апогей-Проф»).

Ответчики в судебное заседание явились, с предъявленными исковыми требованиями согласились.

Представители 3 лица – Администрация г. Долгопрудного – в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав представителя истицы, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мацневой И. Я. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 31.08.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Как следует из объяснений представителя истицы и ответчиков, между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. Каждая из частей – Мацневой И. Я. и Севостьянова М. В., Силиной О. В. - имеют свои входы и выходы. Ответчики не возражают против выдела Мацневой И. Я. части домовладения, занимаемой ею: лит. «№», в лит. «№» - комната №, площадью 2,9 кв. м, комната №, площадью 23,1 кв. м, лит. «№», лит. «№», забор лит. «№».

Принимая во внимание отсутствие возражений между совладельцами, суд считает возможным произвести выдел части домовладения (имеющей отдельный вход), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Мацневой И. Я.

В связи с выделом доли (части домовладения) Мацневой И. Я., право общей долевой собственности Мацневой И. Я., с одной стороны, Севостьяновым М. В. и Силиной О. В., с другой стороны, на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, прекращается. Доли ответчиков становятся следующими: у Севостьянова М. В. – 2/3 доли (ранее 1/3), у Силиной И. Я. – 1/3 доля (ранее 1/6).

В соответствии со ст. ст. 11.1., 11.2. ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Образование земельных участков, а соответственно и установление (определение) их границ может быть осуществлено и в судебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Мацнева И. Я. (1/2 доля), Севостьянов М. В. (1/3 доля) и Силина О. В. (1/6 доля) являются сособственниками земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером Лагуном А. В. (ООО «Апогей-Проф») был составлен вариант раздела (выдела) земельного участка между Мацневой И. Я., с одной стороны, и Севостьяновым М. В. и Силиной О. В., с другой стороны. С предложенным вариантом стороны согласились, возражений не имеют: интересы ответчиков (в частности относительно сарая) соблюдены.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным произвести раздел (выдел) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1213 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- Мацневой И. Я. земельный участок, площадью 599,4 кв. м, со следующими границами (координатами):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Севостьянова М. В. и Силиной О. В. в общую долевую собственность – по 2/3 и 1/3 доли каждому соответственно – земельный участок, площадью 613,7 кв. м, со следующими границами (координатами):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с выделом доли (части) земельного участка Мацневой И. Я., право общей долевой собственности Мацневой И. Я., с одной стороны, Севостьяновым М. В. и Силиной О. В., с другой стороны, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1213 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, прекращается. Доли ответчиков становятся следующими: у Севостьянова М. В. – 2/3 доли (ранее 1/3), у Силиной И. Я. – 1/3 доля (ранее 1/6).

Правом, предусмотренным ч. ч. 4, 5 ст. 252 ГК РФ (о взыскании компенсации) стороны не воспользовались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Мацневой И.Я. к Севостьянову М.В., Силиной О.В. о выделе доли домовладения и земельного участка, удовлетворить.

    Выделить в собственность Мацневой И.Я. часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящая из:

- лит. «№»;

- в лит. «№» - комната № площадью 2,9 кв. м, комната №, площадью 23,1 кв. м;

- лит. «№», лит. «№», забор лит. «№».

    Выделить в общую долевую собственность Севостьянова М.В. и Силиной О.В. – 2/3 и 1/3 долей соответственно - часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящая из:

- лит. «№»;

- лит. «№» - комната №, площадью 13,0 кв. м, комната №, площадью 23,3 кв. м,

- лит. «№», лит. «№», лит. «№», забор лит. «№».

Право общей долевой собственности Мацневой И.Я., с одной стороны, Севостьянова М.В. и Силиной О.В., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Выделить в собственность Мацневой И.Я. часть земельного участка, площадью 599, 4 кв. м (из земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1213 кв. м), находящегося по адресу: <адрес>, со следующими границами (координатами):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Севостьянова М.В. и Силиной О.В. - 2/3 и 1/3 долей соответственно - часть земельного участка, площадью 613, 7 кв. м (из земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1213 кв. м), находящегося по адресу: <адрес>, со следующими границами (координатами):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Мацневой И. Я., с одной стороны, Севостьяновым М. В. и Силиной О. В., с другой стороны, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1213 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 13.08.2015 г.

Судья И. А. Лапшина