Решение по делу № 2-115/2014 от 01.08.2014

Дело <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                              <АДРЕС>.

         Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Асадулаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22» к Гаджиеву Гарибангаджи Гизбулаевичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 19970,31 рублей и возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 4000 рублей,

У с т а н о в и л;

        ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к Гаджиеву Гарибангаджи Гизбулаевичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 19970,31 рублей и возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 4000 рублей,

по тем основаниям, что истец,  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «б» по И.Шамиля <АДРЕС>. Ответчик  Гаджиев Г.Г., будучи собственником, квартиры <НОМЕР> дома 23 «б» по пр.И.Шамиля <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 19970,31 рублей однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и, поэтому, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму,  взыскать  с ответчика государственную пошлину оплата, которой истцу была отсрочена, а так же взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 4000 рублей.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности  Омаров З.М. обратился с ходатайством об изменении исковых требований, в котором указал, что ответчиком погашена задолженность частично, а так же оплачены судебные расходы по оплате услуг представителя, в настоящее время задолженность за ответчиком составляет 3218 рублей в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в связи с чем просит взыскать указанную суму, в части исковых требований о взыскании судебных расходов принять отказ от иска, и решения не выносить.  

        Ответчик Гаджиев Г.Г., будучи надлежащим образом,  извещенным о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился, и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Гаджиев Г.Г. является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> «б» по пр.И.Шамиля <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  постановления главы администрации от <ДАТА6> данное обстоятельство подтверждается копией постановления Администрации <АДРЕС>, копией поквартирной карточки.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за  Гаджиевым Г.Г., в период времени с<ДАТА8> по <ДАТА3> установлена в размере 3218 рублей, которые подлежат взысканию с Гаджиева Г.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что  измененные исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома 3218 рублей.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований в сумме 400 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Измененные исковые требования представителя истца ООО «УК-22» к Гаджиеву Г.Г. удовлетворить полностью.

          Взыскать с Гаджиева Гарибангаджи Газбулаевича, <ДАТА7> рождения, проживающего <АДРЕС> пр.И.Шамиля д.<НОМЕР> «б» <АДРЕС>, в пользу ООО «УК-22»  задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА8> по <ДАТА3> в размере 3219 (три тысячи двести восемнадцать) рублей.

           Взыскать с  Гаджиева Г.Г.  государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда.       

Мировой судья                                                                                       Нурбалаев Р.Н.

         Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна