Решение по делу № 2-51/2015 ~ М-59/2015 от 04.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года                                                                                            с. Ербогачен

Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре Юрьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаба С.В. к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», администрации Преображенского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лаба С.В. обратился в суд с иском к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», администрации Преображенского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав, что в 1990 году Преображенский коопзверпромхоз выделил ему для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о приватизации от 20.04.1994 года. Преображенский коопзверпромхоз в 1994 году был реорганизован в АОЗТ «Преображенское», которое в настоящее время прекратило существование, в документах архивного фонда Р-24 АОЗТ «Преображенское» отсутствуют сведения о приобретении Преображенским коопзверпромхозом прав на указанную квартиру. Однако, сведения о проживании истца в указанном доме подтверждаются справкой администрации Преображенского МО, домовой книгой, в течение этого времени истец непрерывно проживал в указанной квартире, осуществлял ее содержание, ремонтировал за свой счет, занимался благоустройством и поддержанием порядка, производил все необходимые платежи по содержанию указанного имущества. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Лаба С.В. не явился направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо о том, что объект недвижимости –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – администрации Преображенского муниципального образования, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из письма председателя Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» Дятлова А.Б. от 16.03.2015 г. № 186, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит.

Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде жилой квартиры по <адрес>, не имеет установленного собственника.

Согласно справки № 649 от 04.09.2014 года, выданной администрацией Преображенского муниципального образования, сведениям домовой книги, Лаба С.В. зарегистрирован и проживает по ул. Височная, 5-2, с. Преображенка Катангского района Иркутской области.

В соответствии со справкой № С-154 от 25.10.2013 года, выданной архивным отделом администрации муниципального образования «Катангский район» в документах архивного фонда Р-24 АОЗТ «Преображенское» отсутствуют сведения о приобретении Преображенским коопзверпромхозом прав на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Преображенка, ул. Височная, 5-2, а также о предоставлении Преображенским коопзверпромхозом Лаба С.В. указанной квартиры.

В соответствии со свидетельством о приватизации квартиры от 20.04.1994 года Преображенский коопзверпромхоз передал безвозмездно в личное пользование квартиру и хозяйственные постройки инв. № 1251 работнику Лаба С.В. и членам его семьи.

Согласно справки № 317 от 04.08.2013 года, выданной администрацией Преображенского муниципального образования, квартира, переданная по свидетельству о приватизации от 20.04.1994 года Преображенским коопзверпромхозом Лаба С.В., расположена по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Преображенка, ул. Височная, 5-2.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 04.07.2014 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Лаба С.В.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.

Как следует из искового заявления, а также подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения Лаба С.В. в квартиру, расположенную по <адрес>, он добросовестно, открыто владеет квартирой.

Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Лаба С.В. квартирой, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом, суд находит данное требование соблюденным относительно квартиры исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Преображенского МО. Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде квартиры на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.

Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно открытость, добросовестность и непрерывность владения Лаба С.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дают суду основания признать за Лаба С.В. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаба С.В. к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», администрации Преображенского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности за Лаба С.В. на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                    Р.С. Шайдуллин