Решение по делу № 2-28/2019 ~ М-27/2019 от 21.10.2019

Дело № 2/2-1/2019

Принято в окончательной форме:

14 ноября 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года    ЗАТО г.Островной

Североморский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие ЗАТО г.Островной Мурманской области в составе:

председательствующего судьи    Моховой Т.А.,

при секретаре    Смеловой И.Н.,

с участием представителя истца    Кравченко Е.Н.,

прокурора    Смирнова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г.Островной Мурманской области к Ямрожа В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ЗАТО г. Островной обратилась в суд с иском к Ямрожа В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчику на основании договора социального найма жилого помещения от 09.06.2006 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .......

Впоследствии, 20.03.2019, Ямрожа В.С. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы выдан государственный жилищный сертификат (далее – ГЖС) серии № для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства ......, который был им реализован в 2019 году. При этом с целью получения социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, Ямрожа В.С. дал обязательство о сдаче вышеназванного жилого помещения в г. Островной, занимаемого им на основании договора социального найма, однако ответчик до настоящего времени данное обязательство не выполнил.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать Ямрожа В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца – администрации ЗАТО г. Островной Кравченко Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ямрожа В.С., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, направил суду телефонограмму, что прибыть в судебное заседание не может, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Ямрожа В.С. на основании договора социального найма жилого помещения от 09.06.2006 №, заключенного между ответчиком и МУП тепловых сетей ЗАТО г. Островной, действующего от имени собственника – администрации ЗАТО г. Островной, предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .......

На основании распоряжения администрации ЗАТО г. Островной от 19.03.2019 № Ямрожа В.С. 20.03.2019 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы выдан ГЖС серии № для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства.

Как следует из выписки из реестра оплаченных ГЖС, выписки из распоряжения администрации ЗАТО г. Островной от 11.07.2019 №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2019, за счет средств, удостоверяемых данным сертификатом, Ямрожа В.С. в июне 2019 года приобрел в собственность квартиру по адресу: .......

С целью получения сертификата Ямрожа В.С. 14.03.2019 дал обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, однако, реализовав ГЖС, данное обязательство до настоящего времени не выполнил, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации от 30.09.2019 и не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обязанность граждан – участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы расторгнуть договор социального найма в отношении ранее предоставленного жилого помещения и освободить это жилое помещение в случае обеспечения жильем посредством ГЖС в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет социальной выплаты предусмотрена п. 2.7 ст. 7 Закона РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» и подпунктом «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.

Аналогичное требование содержится также и в п. 10 Порядка вручения сертификатов гражданам – участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы – Приложение № 3 к постановлению администрации ЗАТО г. Островной от 04.12.2015 № 275.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчика, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Островной, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения им данного жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчик дал обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Островной, в течение двух месяцев после реализации им ГЖС, оснований для оставления указанной квартиры в пользовании Ямрожа В.С. не имеется, в связи с чем, суд признает его утратившими право пользования этим жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме ...... рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 56-57, 193-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г.Островной Мурманской области к Ямрожа В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ямрожа В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......, .......

Взыскать с Ямрожа В.С., ...... года рождения, уроженца ......, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ...... рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд – постоянное судебное присутствие ЗАТО г.Островной Мурманской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    Т.А. Мохова