Решение по делу № 2-13/2016 (2-2121/2015) от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г.ИркутскСуд в составе председательствующего мирового судьи 12-го судебного участка Свердловского района г.Иркутска Гуртовой А.В.,

при секретаре Калашниковой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» к Веретковскому <ФИО2>, Кипрушиной <ФИО3>, Веретковской <ФИО4> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Веретковскому А.И., Кипрушиной М.А. (до брака Веретковской), Веретковскому И.А., Веретковской О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчики проживают в кв. <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Управляющей компанией данного дома является ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы». В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, в период с 01.09.2012 по 01.09.2014 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения иска, в размере 25 212 руб. 33 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 22 288 руб. 62 коп., пени 2 923 руб. 71 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 956 руб. 37 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просив об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Веретковский А.И., Веретковский И.А., Веретковская О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом под расписку, не просили об отложении судебного заседания, не представили сведения о причинах уважительности неявки. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причину неявки неуважительной. Ранее ответчики Веретковский А.И., Веретковская О.А. суду пояснили, что весь спорный период они проживали вдвоем в кв. <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Их дети Кипрушина М.А. с мая 2011 года, Веретковский И.А. с июля 2014 года зарегистрированы и проживают в <АДРЕС>. Указанное жилое помещение по ордеру было передано Веретковскому А.И. в связи с его трудовой деятельностью для оформления права собственности. В настоящее время ими подготавливаются необходимые документы для оформления права собственности. Также ссылаются, что в нарушение п.1 ст.8 ГК РФ, ст. 1, ст. 10 ЖК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» договор между сторонами не заключался. Управляющая компания возложила на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, как акт доброй воли, действуя в чужом интересе. В связи с чем, не влекут для ответчиков каких-либо обязанностей. Полагают, что отсутствие договора между жильцами дома и управляющей компанией исключает их обязанность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, ответчики просили суд отказать в удовлетворении иска. Также ссылались, что при отсутствии документа о праве собственности они должны платить за содержание жилья по тарифу установленному для нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

Также в судебное заседание не явилась Кипрушина М.А., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управление ЖКХ Свердловского округа администрации г. Иркутска по доверенности  <ФИО5> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В своем отзыве указала, что <ДАТА4> в порядке ч.4 ст. 161 ЖК РФ по результатам открытого конкурса управляющей организацией многоквартирного дома было избрано ООО «Холдинговая компания» Коммунальные системы». В порядке ст. 445 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны заключить договор об управлении многоквартирным домом с избранной управляющей компанией. Размер платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, организатором конкурса в размере 16, 25 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц и 29, 36 руб. за 1 кв.м для жилой площади. Размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, состав которых определен ч.4. ст.154 ЖК РФ и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

При рассмотрении дела судом установлено, что Веретсковскому А.И. на основании договора аренды с АО «Иркутскэнерго» передано по ордеру жилое помещение в г. <АДРЕС> по <АДРЕС>, площадью 18 кв. м, для его проживания и членов семьи, что подтверждается договором аренды, ордером.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области от <ДАТА6> правопритязания на жилое помещение в г. <АДРЕС> по <АДРЕС> отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2008 года № <НОМЕР> изменен статус общежития, расположенного в Свердловском районе г. Иркутска по <АДРЕС>, принадлежащего на праве собственности г. Иркутску на основании договора пожертвования, на статус жилого дома.

Из объяснений ответчиков следует, что Веретковский А.И. является фактически собственником жилого помещения, поскольку проработал установленное время в АО «Иркутскэнерго» в настоящее время он собирает необходимые документы для оформления права собственности в установленном порядке.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для начисления платы за содержание жилья по тарифу, установленному органом местного самоуправления г. Иркутска, для лиц, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, поскольку малоимущим гражданам предоставляется жилье по договорам социального найма (ч.2 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно справкам МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Свердловского округа г. Иркутска от <ДАТА9>, УФМС по Иркутской области отдела адресно-справочной службы от <ДАТА10>, копий паспортов, поквартирной карточки, справкам администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА11>, ответчики: Веретковский А.И., <ДАТА12> рождения, зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 13 марта 1990 года по настоящее время; Веретковская О.А., <ДАТА14> рождения, зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с 24 ноября 1992 года; Веретковский И.А., рожденный <ДАТА> года, был зарегистрирован и проживал до 8 июля 2014 года, Кипрушина (до брака Веретковская) М.А., рожденная <ДАТА18>, зарегистрирована была по данному адресу до 09.09.2013 года.

Из справки администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> сельского поселения п. Игнино от <ДАТА20> Кипрушина М.А. зарегистрирована и проживает на территории <ОБЕЗЛИЧЕНО> сельского поселения с <ДАТА21>                         Из обновленной справки администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> сельского поселения          п. <АДРЕС> по состоянию на <ДАТА22> Кипрушина М.А. проживает в п. <АДРЕС> по <АДРЕС> с июня 2009 года.

Оценивая представленные справки, суд приходит к выводу о том, что данные справки <ОБЕЗЛИЧЕНО> сельского поселения п. Игнино выполнены от имени одного и того же органа, но содержат в себе противоречивые сведения о периоде и месте проживания ответчика Кипрушиной М.А., поэтому их нельзя признать допустимыми доказательствами о времени проживания ответчика в п. <АДРЕС> именно с 1 июня 2009 года.

Согласно копии паспорта ответчика, Кипрушина М.А. зарегистрирована в п. <АДРЕС> района Иркутской области 9 сентября 2013 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что именно с этого времени ответчик не проживает и не зарегистрирована в комната <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ на собственниках помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по выбору одного из управления многоквартирным домом, которым, в том числе, является управление управляющей организацией (п. 3).

В соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с 1 сентября 2012 года по 1 сентября 2014 года ответчиками в порядке ч. 2 ст. 161 ЖК РФ способ управления домом по <АДРЕС>, <АДРЕС> в г. Иркутске не избирался.

Администрацией г. Иркутска в лице комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска в порядке ст. 161 ЖК РФ объявлено проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными домами Свердловского округа г. Иркутска, в том числе дома <НОМЕР> по <НОМЕР> в г. <АДРЕС>. Из конкурсной документации следует, что указанный многоквартирный дом 1977 года постройки, с 26 % степенью износа. В описании технического состояния элементов общего имущества многоквартирного дома указано, что в фундаменте имеются трещины; стены имеют трещины, повреждения; в перекрытиях имеются трещины, прогибы; в крыше протечки; в полах - щели, сколы; оконные и дверные проемы имеют трещины и щели, во внутренней и внешней отделке имеются отслоения.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений определен в конкурсной документации. Согласно которому расходы определены в размере 16, 25 руб. из расчета 1 кв. м общ. площади в месяц и 29, 36 руб. из расчета на 1 кв. м. жилой площади в месяц.

Согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА4> по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (домами) Свердловского округа г. Иркутска управляющей компанией по <НОМЕР> <АДРЕС> в г. <АДРЕС> избрана ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы».

Предметом деятельности ООО «ХК «Комсистемы», является, в том числе, управление недвижимым имуществом.

Об ООО «ХК «Комсистемы» внесены в ИФНС записи о создании юридического лица, о постановке на учет.

Факт предоставления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, водоотведению, электроснабжению, содержанию жилья ответчиками не оспаривался. Более того, подтвержден истцом представленными в материалы дела копиями договоров, заключенными с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Водоканал», МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Иркутскэнергосбыт», с ИП «Игнатьевым Ю.Ф.».

Учитывая установленные по делу обстоятельтсва, указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что управление д. <НОМЕР> по <НОМЕР> в г. <АДРЕС> осуществлялось ООО «ХК «Комсистемы», ответчики в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг именно данной управляющей организации.

Согласно карточке лицевого счета <НОМЕР>, сводной ведомости по начислениям и оплатам, платежным квитанциям расчет платы за жилье и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: <АДРЕС>, площадью 17 кв.м, с 1 сентября 2012 года по август 2014 года включительно производилася на 4 проживающих. Задолженность за ответчиками по оплате за коммунальные услуги на <ДАТА27> составляет 22 288 руб. 62 коп., начислены пени на имеющуюся задолженность в размере 2 923 руб. 71 коп. 

Пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом, то есть равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Постановлением администрации города Иркутска от 26.02.2010 № 031-06-437/10 «Об установлении размера платы за жилое помещение», установлено, что для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Таким образом, цена договора управления многоквартирным домом установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации, в размере -29 руб. 36 коп. из расчета стоимости на 1 кв. м. жилой площади, для собственников комнат в многоквартирном доме.

Истец ООО «ХК «Комсистемы» ссылается на образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, рассчитанную с применением нормативов за тепловую энергию в соответствии с Постановлением мэра г. Иркутска от 27 декабря 2004 года № 031-06-2085 «О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилом фонде г. Иркутске» в размере 0, 0378 Гкал/1 кв.м жилой площади (п.п. 1), с применением норматива потребления тепловой на нужды горячего водоснабжения - 0, 055 Гкал/куб. м(п.п. 2.1);

с применением нормативов за холодное водоснабжение - 7, 60 куб. м/чел в месяц, горячее водоснабжение - 4, 26 куб. м/ чел. в месяц, водоотведение - 11, 86 куб. м/чел. в месяц в соответствии с п. 1.1 Постановления Правительства Иркутской области от 16 января 2012 года № 8-пп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения при отсутствии приборов учета в г. Иркутске» до сентября 2014 года;

с применением нормативов с сентября 2013 года до конца периода за горячую воду - 3, 79 куб. м/чел. в месяц, за холодное водоснабжение - 6 куб. м/чел в месяц, за водоотведение - 9,79 куб. м/ чел. в месяц в соответствии с п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области»;

с применением норматива за электроснабжение - 92 кВт чел./в месяц в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2009 года № 416/195 в период с 1 сентября 2012 года по сентябрь 2013 года;

с применением норматива за электроснабжение 88 кВт чел. в месяц в соответствии с  Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области»;

в период с 1 сентября 2012 года до июля 2013 года с применением тарифов коммунального ресурса горячая вода: компонент на теплоноситель - 14,1 согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области от 21 декабря 2010 года;

с применением тарифа за горячую воду компонент на тепловую энергию  в размере 929 руб. 47 коп согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области от 28 декабря 2011 года № 216-спр «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» с 1 января 2012года»;

с применением тарифа для холодной воды - 8, 25 руб./куб. м, для водоотведения - 9, 52 руб./куб. м в соответствии с Постановлением администрации г. Иркутска от 30 ноября 2011 года № 031-06-2700/11 «О тарифах на товары и услуги муниципального унитарного предприятия «Производственной управления канализационного хозяйства» г. Иркутска;

с применением тарифа на отопление 929 руб. 47 коп согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области от 28 декабря 2011 года № 216-спр «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» с 1 января 2012 года»;с применением тарифа за электроэнергию в размере 0,72 руб. согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области от 28 декабря 2012 года № 250-спр «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» с 1 января 2012 года»;в период с июля 2013 года до июля 2014 года с применением тарифа за холодную воду 9 руб. 83 коп./куб. м., за водоотведение - 9,85 руб./куб. м. в соответствии с постановлением администрации г. Иркутска от 21 мая 2013 № 031-06-1055/13 года «О тарифах на товары и услуги муниципального унитарного предприятия «Водоканал», с июля 2014 года холодная вода - 10, 57 руб./куб м., за водоотведение 11, 32 руб./куб. м. согласно постановлению администрации г. Иркутска от 30 декабря 2013 года № 031-06-2971/13 (в ред. от 21.05.2013) «О тарифах на товары и услуги муниципального унитарного предприятия «Водоканал»;

в период с 1 июля 2013 года тариф за электроэнергию - 0,82 согласно приказу службы по тарифам Иркутской области № 250-спр от 28.12.2012;

в период с 1 июля 2013 года по 30 ноября 2013 года с применением тарифа на компонент на тепловую энергию - 989 руб. 65 коп. / Гкал, компонент на теплоноситель в размере 16,33 руб./Гкал;  в период с 01.12.2013 года по 24.02.2014 года с применением тарифа на компонент на тепловую энергию - 974 руб. 35 коп. / Гкал, компонент на теплоноситель в размере 16,33 руб./Гкал; в период с 25.02.2014 года с применением тарифа на компонент на тепловую энергию - 906 руб. 78 коп. / Гкал, в размере 16,33 руб./Гкал в соответствии с приказом Службы по тарифам Иркутской области от 19 июня 2013 года № 122- спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК», обеспечивающего горячее водоснабжение с использование открытой системы теплоснабжения, приказу Службы по тарифам Иркутской области от 18 февраля 2014 года № 46- спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК»; в период с 1 июля 2014 года компонент на теплоноситель 14,81 руб. /куб.м, компонент на тепловую энергию 986 руб. 16 коп./ Гкал, в соответствии с приказом Службы по тарифам Иркутской области от 7 мая 2014 года № 134- спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК».

Ответчики суду свой расчет не представили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о его соответствии действующими нормативами, тарифами в спорный период, установленной площади жилой комнаты в меньшем размере, с учетом корректировки по расчетам за коммунальные платежи в сентябре 2013 года по нормативам, установленным для многоквартирного дома.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчиков о непроживании в спорный период в разное время их детей.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 88 Постановления не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчики суду представили допустимые доказательства, подтверждающие непроживание Веретковского И.А. с 8 июля 2014 года, Кипрушиной М.А. с сентября 2014 года, оценка которых приведена выше, подтвердив данное обстоятельство документами, являющимися основанием для перерасчета с учетом Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о его перерасчете, начиная с июня 2013 года, поскольку Приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 2 октября 2014 года № 78-мпр внесены изменения в п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» в части применения нормативов за холодное водоснабжение 5,52 куб.м на 1 чел. в месяц; по водоотведению - 9,31 куб. м на 1 чел. в месяц.

В связи с чем, плата за коммунальную услугу по водоотведению, холодному водоснабжению подлежит перерасчету с июня 2013 года до конца периода включительно, поскольку настоящий приказ распространяется на правоотношения, возникшие с 31 мая 2013 года (п.2).

Стоимость за холодную воду - (5,52 куб. м/чел в месяц (норматив за холодное водоснабжение п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области») * 4) * 9, 83 (тариф за холодное водоснабжение согласно постановлению администрации г. Иркутска от 20 декабря 2013 года № 031-06-2971/13) = 217 руб. 04 коп. включая сентябрь 2013 года, поскольку судом установлено, что все четверо проживали именно до этого периода.

Согласно платежным квитанциям, с учетом корректировки как за многоквартирный дом в сентябре 2013 года начислено (105,92+144, 88)=  250, 8 руб.

Таким образом, плата подлежит уменьшению на 33 руб. 76 коп.

Согласно платежной квитанции за холодную воду начислена плата за июль, август 2013 года с учетом корректировки в размере 298 руб. 83 ежемесячно.

Оплата подлежит уменьшению в эти месяцы на 81 руб. 90 коп. ежемесячно (итого 163 руб. 58 коп.).

В сентябре 2013 года начислена плата - 110 руб. 10 коп., произведена корректировка расчета оплаты как за многоквартирный дом, учтенная в выше приведенных расчетах.

Стоимость за холодную воду с октября 2013 года должна быть рассчитана на троих, так как Кипрушина М.А. проживала в другом месте - (5,52 куб. м/чел в месяц (норматив за холодное водоснабжение п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области») * 3) * 9, 83 (тариф за холодное водоснабжение согласно постановлению администрации г. Иркутска от 20 декабря 2013 года № 031-06-2971/13) = 162 руб. 7 коп.

С октября 2013 года начислялась за холодную воду плата в размере - 235 руб. 92 коп.

Применив расчет, представленный выше, с учетом троих проживающих, к оплате сумма равна 162 руб. 78 коп. Такой размер оплаты должен применяться до августа 2014 года, поскольку Веретковский И.А. проживает в другом городе с 8 июля 2014 года.

Таким образом, плата подлежит уменьшению на 73 руб. 22 коп.

С ноября 2013 года по июнь 2014 года плата за водоотведение начислялась в меньшем размере, чем рассчитанная судом на троих человек, поэтому перерасчету не подлежит с учетом количества проживающих.

С 1 июля 2014 года изменился тариф на холодную воду, согласно постановлению администрации г. Иркутска от 20 декабря 2013 года № 031-06-2971/13 установлен 10, 57 руб.

Согласно платежной квитанции за июль, август 2014 года за холодную воду начислялась плата в размере 91 руб. 86 коп.

Следовало начислять 116 руб. 69 коп. с учетом указанного норматива и нового тарифа.

Таким образом, плата в спорные месяцы за водоснабжение перерасчету не подлежит.

Плата за горячее водоснабжение подлежит перерасчету, начиная с сентября 2013 года, поскольку Кипрушина М.А. проживала в другом месте.

Пунктом 89 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что при применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

Из платежных квитанций следует, что применялся двухставочный тариф для расчета оплаты за горячую воду. Таким образом, горячая вода: компонент на теплоноситель подлежит следующему перерасчету: 2,85 (норматив за горячее водоснабжение п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» для общежитий) * 3) * 16, 33 (тариф за горячее водоснабжение компонент на теплоноситель в соответствии с приказом Службы по тарифам Иркутской области от 19 июня 2013 года № 122- спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК») =139 руб. 62 коп.

Начиная с августа 2013 года за коммунальную услугу горячая вода: компонент на теплоноситель начислено 278 руб. 26 коп., в связи с чем, плата подлежит уменьшению на 138 руб. 63.

В сентябре 2013 года с учетом тарифа, как за многоквартирный дом, корректировки начислено 186 руб. 16 коп.

А следовало до июня 2014 года - 3,79 (норматив за горячее водоснабжение п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» для общежитий) * 3) * 16, 33 (тариф за горячее водоснабжение компонент на теплоноситель в соответствии с приказом Службы по тарифам Иркутской области от 19 июня 2013 года № 122- спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК») =185 руб. 67 коп., то есть на 0, 48 коп. начислено больше.

В октябре 2013 года начислено 247 руб. 56 коп., значит подлежит уменьшению на 61 руб. 89 коп. В ноябре 2013 года - 204, 35 руб. подлежит уменьшению на 18 руб. 68 коп. В декабре на 36 руб. 55 коп., так как начислено к оплате 222, 22 руб. В январе 2014 года начислено 200 руб. 14 коп. подлежит уменьшению на 14 руб. 33 коп. В феврале 2014 года начислено меньше, перерасчету не подлежит. В марте начислено 248 руб. 46 коп. подлежит уменьшению на 62 руб. 79 коп., в апреле на 31 руб., в мае перерасчету не подлежит, так как начислено к оплате в меньшем размере.

В июне 2014 года изменился тариф за горячее водоснабжение: компонент на теплоноситель в соответствии с приказом Службы по тарифам Иркутской области от 19 июня 2013 года № 122-спр «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «ИГТСК» стал равен 14, 42. В июне этого года начислено с учетом данного тарифа 86, 47 руб., перерасчету не подлежит, так как начислено меньше. В июле, августе 2014 года с учетом количества проживающих также перерасчету не подлежит, так как начислено меньше.

Стоимость за водоотведение до октября 2013 года на четверых проживающих, составила: 9,31 куб. м/чел в месяц (норматив за водоотведение п.п. 1.1 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области») * 4) * 9, 85 (тариф за водоотведение согласно постановлению администрации г. Иркутска от 20 декабря 2013 № 031-06-2971/13) = 366 руб. 81 коп.

Оплата коммунальной услуги за водоотведение в июне 2013 года с учетом корректировки, как за многоквартирный дом, произведенной в сентябре 2013 года, истцом начислено по платежной квитанции - 197 руб. 68 коп. + 155 руб. 28 коп. (корректировка в сентябре 2013 года за 10 месяцев) = (итого) 451 руб. 62 копеек. Таким образом, сумма подлежит уменьшению на 84 руб. 81 коп.

Применив указанный выше расчет, учитывая размер платы с учетом корректировки, произведенной в сентябре 2013 года - в июле, августе 2013 года к оплате 467 руб. 28 коп. Оплата подлежит уменьшению в эти месяцы на 200 руб. 94 коп.

В сентябре 2013 года начислено 222 руб. 61 коп., произведена корректировка расчета оплаты, как за многоквартирный дом, которая учтена выше в расчетах.

Применив расчет, представленный выше, с учетом троих человек, к оплате сумма равна 275 руб. 11 коп.

С октября 2013 года по июнь 2014 года включительно начислялась плата за водоотведение - 385 руб. 73 коп. Таким образом, плата подлежит уменьшению на 110 руб. 61 коп. ежемесячно, в сумме на 995 руб. 57 коп. за 9 месяцев.

С 1 июля 2014 года изменился тариф на водоотведение согласно постановлению администрации г. Иркутска от 20 декабря 2013 года № 031-06-2971/13 установлен 11, 32 руб.

Согласно платежной квитанции за июль, август 2014 года за водоотведение начислялась плата в размере 332 руб. 47 коп., а следовало начислять 316 руб. 16 коп. с учетом указанного норматива и нового тарифа. Оплата в спорный месяц подлежит уменьшению на 15 руб. 83 коп. В августе с учетом двоих проживающих подлежит уменьшению на 121 руб.

Из справки ООО «ХК «Коммунальные системы» по одному лицевому счету без разделения следует, что в порядке исполнительного производства с Веретковского А.И. удержано в счет оплаты коммунальных услуг - 211 руб. 88 коп., с Веретковской О.А. - 7 168 руб. 35 коп., Кипрушиной (Веретковской М.А.) - 212 руб. 51 коп.

Размер наличия задолженности для каждого из ответчиков следует определять с учетом установленного периода проживания в жилом помещении, произведенного судом перерасчета за холодное, горячее водоснабжение и взысканных сумм.

Согласно сводной ведомости по начислениям за содержание жилья задолженность определена 5 063 руб. 12 коп. подлежит взысканию только с Веретковского А.И. в порядке ст. ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Поскольку Кипрушина М.А. проживала с сентября 2013 года в другом месте, то с нее подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, установленная по состоянию на август 2013 года, с учетом взысканной суммы в размере 2 113 руб., из расчета общей задолженности в размере 11 836 руб. (по платежному документу за август 2013 года) за вычетом задолженности по содержанию жилья, и окончательной суммы, разделенной на 4 проживающих.

С Веретковского И.А. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам - 3 678 руб. 17 коп. по состоянию на июль 2014 года, рассчитанной из общей задолженности в размере 20 143 руб. (по платежному документу за август 2014 года) за вычетом задолженности по содержанию жилья, и окончательной суммы, разделенной на троих проживающих.

Аналогичный расчет, подлежащей взысканию с Веретковской О.А. задолженности по коммунальным услугам. В связи с чем, с неё подлежала оплата по коммунальным услугам за период с 1 сентября 2012 года по 1 сентября 2014 года в размере 4690 руб., однако взысканию данная сумма не подлежит, в связи с удержанием денежных средств в порядке исполнения.

С Веретковского А.И. за период с 1 сентября 2012 года по 1 сентября 2014 года подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, в том числе и с возложением обязанности по содержанию жилья в размере 9 540 руб. 17 коп.

Проверяя расчет пени, представленный истцом, из которого усматривается, что в силу части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации расчет пени по каждому из ответчиков подлежит начислению, исходя из суммы задолженности за коммунальные услуги, подлежащей взысканию за период с 1 сентября 2014 по 31 декабря 2015 года, с учетом удержанных сумм с Веретковского А.И., с Веретковской О.А., Кипрушиной М.А.

Таким образом, с Веретковского А.И. подлежит взысканию пени - 1248 руб., с Веретковского И.А. - 481 руб. 79 коп., с Кипрушиной М.А. - 276 руб. 59 коп. Пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг Веретковской О.А., составляет 613 руб., однако взысканию не подлежит, в связи с удержанием в порядке исполнения необходимой суммы.

Иных доказательств сторонами в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные нормы закона, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», и взысканию с Веретковского А.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 9 540 руб. 17 коп., пени 1248 руб. 79 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины - 409 руб. 06 коп.;  Веретковского И.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 3 678 руб. 17 коп., пени 481 руб. 79 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины - 157 руб. 70 коп.; с Кипрушиной М.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 2 113 руб., пени 276 руб. 59 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины - 90 руб. 59 коп.; отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов с ответчика Веретковской О.А. Доводы ответчиков о том, что отсутствие заключенного между управляющей компанией и ними договора управления многоквартирным домом не порождает правоотношений по оплате коммунальных услуг именно ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», являются ошибочными. Частью 5 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 этой статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с Веретковского <ФИО2> задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 9 540 руб. 17 коп., пени 1248 руб. 79 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 409 руб. 06 коп.

Взыскать с Веретковского <ФИО6> задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 3 678 руб. 17 коп., пени 481 руб. 79 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 157 руб. 70 коп.

Взыскать с Кипрушиной <ФИО7> задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 2 113 руб., пени 276 руб. 59 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 90 руб. 59 коп.

Во взыскании с Веретковской <ФИО7> задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский районный суд г.Иркутска через мирового судью 12-го судебного участка Свердловского района г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья                                                                    А.В. Гуртовая

Заявление об изготовлении поступило <ДАТА58>, решение изготовлено <ДАТА59>

Мировой судья                                                                    А.В. Гуртовая