Решение по делу № 2-243/2014 (2-3947/2013;) ~ М-3899/2013 от 04.12.2013

Копия к делу № 2-243/2014

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.

при секретаре ФИО6.,

с участием:

истицы Макеровой ФИО7

представителя ответчицы Абрамовой ФИО8. – адвоката ФИО9., назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Макеровой ФИО10 к Абрамовой ФИО11 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Макерова ФИО12. обратилась в суд с иском к Абрамовой ФИО13., в котором просила выселить ответчицу из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и в обоснование иска показала, что является собственником указанной выше квартиры, которую она приобрела у ответчицы по договору купли-продажи. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи ответчица приняла обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако ответчица не выполнила вышеуказанное обязательство в срок.

Ответчица Абрамова ФИО14. в судебное заседание не явилась. Судом установлено, что место ее жительства неизвестно. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица Макерова ФИО15. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из домовой книги ответчица Абрамова ФИО16. зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Из справки-подтверждения, выданной председателем ТОС № № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчица по вышеуказанному адресу не проживает и ее место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные выше обязательства не выполняются ответчицей, в квартире она фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Ее место жительства неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что регистрация ответчицы в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истицы, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макеровой ФИО17 к Абрамовой ФИО18 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абрамову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

Копия верна: судья А. Н. Туркова