Решение по делу № 2-27/2015 от 16.02.2015

 Заочное

 РЕШЕНИЕ                                                    

именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года с. Пестравка Мировой судья судебного участка № 149 Красноармейского судебного района Самарской области Гудкова Г.В., при секретаре Кривозубовой О.Ю.,рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ООО «Надежный дом» к Шатохиной <ФИО1> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  

Установил:

ООО «Надежный дом» обратились к мировому судье и просят взыскать с <ФИО2> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 266 (семь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 39 копеек, пени в размере 160 (сто шестьдесят) рублей 04 копейки, сумму уплаченной госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек, расходы на предоставление услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.по тем основаниям, что застройщиком - ООО «Парадиз -Холдинг» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> была назначена управляющая организация ООО «Надежный дом», которая обязалась обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, 348, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

ООО «Надежный дом» на основании вышеуказанного договора был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА3> с <ФИО2> (квартира <НОМЕР>), расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 348.

Стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ была определена в Приложении <НОМЕР> к вышеуказанному Договору и была известна ответчику. Каких-либо заявлений о предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг в ООО «Надежный дом» не поступало.

Согласно п. 2.3.1. вышеуказанных договоров, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством

В соответствии с п. 3.6 вышеуказанного договора, плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в

расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В адрес ответчика была направлена претензия б/н от <ДАТА4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых предлагалось перечислить сумму задолженности на расчетный счет по указанным реквизитам в 10 дневный срок со дня получения претензии. Также ответчик был оповещен о возникший задолженности по телефону.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ -8,25% годовых 1/300 ставки рефинансирования- 0,03%

Расчет задолженности:

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период август-октябрь 2014г. составляет:

2375,05+2374,59+2516,75= 7 266 рублей 39 копеек

Пени (по <ДАТА5>)

Август(2375,05*104*0,03%)+сентябрь(2374,59*74*0,03%)+октябрь(2516,75*44*0,0 3%)= 160 рублей 04 копейки.

Представитель истца  по доверенности <ФИО3> в судебном заседании исковые требования поддержала и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик <ФИО2>    в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако не сообщила о причинах неявки и поэтому мировой судья в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав сторону, изучив материалы дела,  судья считает исковые требования ООО «Надежный дом» обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению по тем основаниям,   что согласно  ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до  десятого числа следующего  за истекшим  месяцем.  Как следует из материалов дела,  ООО «Надежный дом»,  застройщиком - ООО «Парадиз -Холдинг» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> была назначена управляющей организацией, которая обязалась обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, 348, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. ООО «Надежный дом» был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА3> с <ФИО2> (квартира <НОМЕР>), расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 348.

Стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ была определена в Приложении <НОМЕР> к вышеуказанному Договору и была известна ответчику. Каких-либо заявлений о предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг в ООО «Надежный дом» не поступало.

Согласно п. 2.3.1. вышеуказанных договоров, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством

В соответствии с п. 3.6 вышеуказанного договора, плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в

расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ -8,25% годовых 1/300 ставки рефинансирования- 0,03%

Ответчик нарушил вышеуказанные статьи ЖК РФ, и поэтому с него необходимо взыскать в пользу истца   задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг   в размере 7266 руб. 39 коп., пени вразмере 160 руб. 04 коп.,  согласившись с произведенным истцом   расчетом  задолженности  и учитывая, что ответчиком не представлены возражения относительно исковых  требований   на исковые требования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ  подлежит взысканию   в пользу истца госпошлина в размере 400 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой  стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов, консультацию и  составление искового заявления, а также стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца на оплату  услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 68, 194-198, 233-235   ГПК РФ, мировой судья   

РЕШИЛ:

Взыскать с  <ФИО2> в пользу ООО «Надежный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг    в размере 7426 руб. 06 коп.,   госпошлину  в  размере 400  руб.,   и расходы   на представление услуг представителя в размере 2000 рублей.

В остальной части иска отказать за необоснованностью исковых требований.  

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Г.В. Гудкова