Решение по делу № 2-13/2015 от 22.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской Федерации

с. Мокроусово 22 января 2015 годаМировой судья судебного участка № 18 Мокроусовского района Курганской области Бондаренко О.Г.,

при секретаре Речкиной М.М.,

с участием представителя истца Захарцевой Е.К., представителя ответчика Магомедова Р.Г. - адвоката Савина Р.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой<ФИО> к Администрации Старопершинского сельсовета, Магамедову<ФИО> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Старопершинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных исковых требований Киселева Н.С. указывала, что с 25 мая 1995 года по 20.05.2014 года она проживала по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> Мокроусовского района Курганской области, и пользовалась земельным участком площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 45:13:010701:109. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 11 октября 2010 года Администрация Старопершинского сельсовета передала ей в собственность указанную квартиру (свидетельство от 22.10.2010 г. 45 АА 116749). Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок она не имеет возможности в связи с тем, что Старопершинским сельсоветом в 1992 году выдано свидетельство на право собственности на землю Магомедову <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данного человека она не знает. С 1995 года по настоящее время использует земельный участок по назначению, регулярно и своевременно уплачивает налоги. Считает, что Магомедов Р.Г. более 18 лет не пользуется земельным участком,  и тем самым потерял на него право. Администрация Старопершинского сельсовета не имеет права выдавать свидетельство на право собственности на землю. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Магамедов Р.Т.. В материалах дела фамилия соответчика указывается как «Магамедов» и как «Магомедов», так в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 109 от 06.06.1992 года указан Магамедов Расул Татиевич, а в кадастровой выписке о земельном участке № 45/201/2014-289831 собственником земельного участка указан Магомедов Расул Гатиевич. Установить точное написание фамилии данного лица не представляется возможным. По тексту следует указать фамилию ответчика как Магомедов (Магамедов) Р.Т..В судебном заседании истец Киселева Н.С. не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, для участия в деле выдала доверенность представителю Захарцевой Е.К..

Представитель истца Захарцева Е.К. в судебном заседании пояснила, что проживает в д. Дмитриевка в квартире Киселевой Н.С.. Киселева Н.С. является собственником квартиры, разрешила ей пользоваться жилым помещением и приусадебным участком. По просьбе Киселевой Н.С. она провела межевание земельного участка. Истец регулярно, как собственник земельного участка, платит налоги на землю, поддерживает земельный участок в надлежащем для использования состоянии. Иск полностью поддерживает и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Старопершинского сельсовета в судебное заседание не явился. О судебном заседании извещен надлежащим образом. Возражений по поводу удовлетворения требований не выразил.

Ответчик Магомедов (Магамедов) Р.Т в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика установить не представляется возможным, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по назначению суда - адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Савина Р.С..

Представитель ответчика Магомедова Р.Т. в судебном заседании в целом исковые требования не оспаривал, при этом с иском не согласился в связи с отсутствием у него полномочий признавать исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мокроусовский отдел Управления Росреестра по Курганской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на земельный участок, расположенныйпо адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>, ни за кем не зарегистрировано. В фонде данных отдела имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 109 от 06.06.1992 года, выданного Старопершинским сельским советом Мокроусовского района Курганской области на имя Магамедова <ОБЕЗЛИЧИНО>

Свидетель <ОБЕЗЛИЧИНО> пояснил, что Киселева Н.С. проживает по указанному адресу с 1995 года, как собственник пользуется и распоряжается квартирой и приусадебным земельным участком. В настоящее время с разрешения Киселевой Н.С. в квартире проживает Захарцева Е.К.. Со времени проживания Киселевой Н.С. в д. Дмитриевка Магомедов (Магамедов) ни разу в деревне не появлялся, претензий на участок ни он, ни другие лица, не предъявляли.

Свидетель <ФИО3> в судебном заседании пояснил, что проживает неподалеку в д. Дмитриевка Мокроусовского района. В квартире, где проживает Киселева, в 1992 году жил Магомедов (Магамедов). В 1994 или 1995 году тот уехал и в квартире стала проживать Киселева Н.С.. Все эти годы она открыто распоряжалась квартирой и земельным участком как собственник, привела землю в порядок, обрабатывала. Кто-либо из граждан на данный земельный участок претензий не предъявлял. Расул послеотъезда из деревни Дмитриевка больше там не появлялся.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 45 АА 116769 квартира по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> Мокроусовского района Курганской области принадлежит истцу Киселевой Н.С.. Согласно кадастрового паспорта от 02.09.2010 года квартира истца расположена на спорном земельном участке.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, на которое собственник утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> принадлежит на праве индивидуальной собственности Магомедову (Магамедову)<ФИО>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 109 от <ДАТА6>, выданного Старопершинским сельским советом на имя Магамедова <ОБЕЗЛИЧИНО>.   

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Магомедов (Магамедов) указанным земельным участком не пользуется с 1994 года, не исполняет каких-либо действий по содержанию земли. С 1995 года бремя содержания данного земельного участка перешло к Киселевой Н.С., которая открыто, непрерывно и добросовестно пользуется землей. Суду представлены доказательства уплаты ей налогов на землю. Как собственник, она поручила Захарцевой Е.К. провести межевание земельного участка. В 2014 году на земельный участок оформлен межевой план, с определением его границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Киселева Н.С. пользуется спорным земельным участком с 25 мая 1995 года, то есть в течение последних 19 лет.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса,  начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности, согласно ст. 196 ГПК РФ составляет 3 года. Началом течение срока приобретательной давности в отношении спорного земельного участка для Киселевой Н.С. следует считать 25 мая 1998 года. Учитывая обстоятельства дела, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Киселевой Н.С. опризнании за ней права собственности на указанный земельный участок.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Администрации Старопершинского сельсовета, Магомедову (Магамедову)<ФИО> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Киселевой <ОБЕЗЛИЧИНО> на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 45:13:010701:109, площадью 1100 кв.м, находящийся по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в Мокроусовский районный суд Курганской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через судебный участок № 18 Мокроусовского судебного района Курганской области.

Мировой судья                                                                    Бондаренко О.Г.