Решение по делу № 2-825/2017 от 10.11.2017

дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                                  <ДАТА1>

       Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС>  Республики <АДРЕС>  <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. 40, кв. 63, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 953 руб.,  пени в размере 764,56 руб. и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

       <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - <АДРЕС> Фонд КРОИ в МД) обратился в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. 40, кв. 63, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 953 руб.,  пени в размере 764,56 руб. и судебных расходов,

       Истец <АДРЕС> Фонд КРОИ в МД извещенный надлежащим образом на судебное заседание своего представителя не направил, но в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя. «Региональная программа   по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2020 годы» в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. 40, утверждена постановлением Правительства РД от <ДАТА4> <НОМЕР>. Согласно выписке  из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ФИО3> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по  адресу г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. 40, кв. 63, общей площадью 48,2 кв.м. и на нее законом возложена обязанность по оплате  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

        Ответчик <ФИО3> извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, но обратилась с письменным возражение в котором исковые требования не признала и по существу пояснила, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования споров.  Как видно из ст. 286 «Кодекса административного судопроизводства РФ», для данной категории дел обязателен досудебный порядок  для обращения в суд за защитой своих прав. Однако как видно из материалов дела и искового заявления, данный досудебный порядок соблюден не был. Просила оставить заявление без рассмотрения. 

        Исследовав имеющиеся в деле документы, суд находит иск подлежащим удовлетворении по следующим основаниям.

        В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, <ФИО3> является собственником квартиры 63 дома 3 40 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, общей площадью 48,2 кв.м. 

        В соответствии с ч.3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

        Согласно ч.1 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

        Из ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> (далее - Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 5 настоящего Закона.

              «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>  на 2014-2040 годы», в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> пер. <АДРЕС>, д. 40, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА6>

                Таким образом, обязанность об уплате взносов за капитальный ремонт у <ФИО3> возникла с января 2015 г.

                 Постановлением Правительства РД <НОМЕР> от <ДАТА7> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в Республике <АДРЕС> установлен минимальный размер взнос на капитальный ремонт в размере 5,20 руб. за один квадратный метр общей площади помещения.

                  В последующем Постановлением Правительства РД <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в Республике <АДРЕС> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2016 г. в размере 5,40 руб. за один квадратный метр общей площади помещения.

                  Таким образом, задолженность <ФИО3> за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> составляет   7 953 руб. = 12 (мес.) х 5.2 руб. (тариф) х 48.2 кв.м. (площадь квартиры) + 19 (мес.) х 5.4 руб. (тариф) х 48.2 кв.м. (площадь квартиры)

          Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

                 Задолженность по оплате пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт <ФИО3> составляет 764,56 руб.

         В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                 Доводы <ФИО3> о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования споров, и ссылка на ст. 286 «Кодекса административного судопроизодства РФ»  суд находит необоснованными.

                В данных правоотношениях сторон, применяются нормы гражданско-процессуального кодекса РФ.

               Истец обратился в предусмотренном законом порядке, в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании взноса на капитальный ремонт и <ДАТА11> судом был вынесении судебный приказ.

<ФИО3> обратилась в суд с возражением на судебный приказ, и определением суда от <ДАТА12> данный судебный приказ был отменен.

         Однако и после отмены судебного приказа, <ФИО3> возложенные на нее законом обязанности об уплате взноса на капитальный ремонт не исполнены.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, мировой судья                                                                          

                                                                                   Р Е Ш И Л :

         Иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить и взыскать в его пользу с  <ФИО3> задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. 40, кв. 63, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 953 руб.,  пени в размере 764,56 руб. и уплаченной государственной пошлины 400 руб., всего 9 117,56 (девять тысяч сто семнадцать) руб. 56 коп.  

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения решения, через мирового судью.

         Мировой судья                                                                                   <ФИО1>

Решение отпечатано в совещательной комнате.