Решение по делу № 2-1896/2011 от 08.08.2011

Дело № 2-114-1896/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 08 августа 2011 г.

Мировой судья судебного участка № 114 Волгоградской области Корнеева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой И.А.,

с участием истца Поповой Е.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой <ДАТА> к Гордеевой <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.Н. обратилась к мировому судье с настоящим иском, в обоснование которого указала, что она является владельцем земельного участка <НОМЕР> в квартале <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС>. Первоначальный собственник данного земельного участка <ФИО3> скончался, после чего его дочь Гордеева В.В. <ДАТА2> была включена в члены <АДРЕС> <ДАТА3> Гордеева В.В. распорядилась принадлежащем ей земельным участком, продав его за <НОМЕР> рублей истцу Поповой Е.Н. После приобретения земельного участка истец добровольно оплачивала все взносы и платежи. С момента приобретения земельного участка никто не оспаривал прав Поповой Е.Н. на указанный участок. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на приобретённое имущество, однако сделать она этого не может, поскольку первоначальный собственник земельного участка <ФИО3> скончался, а ответчик Гордеева В.В. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи.  Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в массиве Винновский <АДРЕС> района Волгоградской области, квартал <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> <АДРЕС>

Истец Попова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гордеева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования Поповой Е.Н. признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица <АДРЕС> извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается копией почтового реестра отправки заказной корреспонденции, а также сведениями, размещёнными на официальном сайте «Почта России», согласно которым судебная повестка (почтовый идентификатор <НОМЕР>) вручена адресату, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца Поповой Е.Н., исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области от <ДАТА4> <ФИО3> был передан в собственность земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> в <АДРЕС> (л.д.17).

Право собственности <ФИО3> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА5> (л.д.8).

После смерти <ФИО3> его дочь Гордеева В.В. <ДАТА2> была принята в члены товарищества. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти <ФИО3> (л.д.7), справкой <АДРЕС> от <ДАТА6> (л.д.11), выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА2> об исключении <ФИО3> из членов указанного товарищества и переоформлении земельного участка на Гордееву В.В. (л.д.9).

<ДАТА7> СТ «Дзержинец» переименован в СНТ «Дзержинец» (л.д.12), и в настоящее время земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> находится в границах городского округа города-героя Волгограда на территории <АДРЕС> района, СНТ «Дзержинец» Винновский массив (л.д.18).

<ДАТА3> Гордеева В.В. распорядилась принадлежащим ей земельным участком, продав его за <НОМЕР> рублей истцу Поповой Е.Н., что подтверждается  распиской от <ДАТА3> (л.д.6), выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.10), справкой <АДРЕС> от <ДАТА6> (л.д.11).

После заключения сделки купли-продажи Попова Е.Н. стала пользоваться приобретённым земельным участком, была принята в члены <АДРЕС> на её имя была оформлена членская книжка садовода, и с этого времени она несёт все расходы по содержанию спорного дачного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными доказательствами: справкой <АДРЕС> о том, что Попова Е.Н. является членом указанного товарищества с <ДАТА3> (л.д.12), копией книжки садовода (л.д.14-15).

На основании ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Мировым судьёй установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от <ФИО3> к Гордеевой В.В., от Гордеевой В.В. к истцу Поповой Е.Н. в установленном законом порядке оформлен не был.

Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 11 июля 2011 г., согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) земельного участка <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС> (л.д.19).

В связи с чем, в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на приобретённое недвижимое имущество Попова Е.Н. возможности не имеет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт переоформления спорного земельного участка с <ФИО3> на Гордееву В.В., его приобретение Поповой Е.Н. посредством купли-продажи у Гордеевой В.В. подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, мировой судья считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья                                 

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой <ДАТА> удовлетворить.

Признать за Поповой <ФИО4> право собственности на земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней, через мирового судью.

Мировой судья:                                                                    Е.А. Корнеева