Решение по делу № 2-352/2011 от 10.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 132 Самарской области Береснева С.А., при секретаре Селезневой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/11 по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Романову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ОАО «РЭУ» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Романова В.В., Романовой М.А. солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2011 года в размере 3.963 руб. 73 коп. и уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 400 руб. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <АДРЕС1>, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют (отопление, нагрев ГВС, вода на ГВ, канализация, газ), в связи с чем и образовалась задолженность по оплате данного вида услуг. Дом по указанному выше адресу является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». Ссылаясь на то, что на основании заключенных с ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» договоров <НОМЕР1> от 27.12.2006 года и <НОМЕР2> от 01.01.2009 года ОАО «РЭУ» осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, истец просил удовлетворить заявленные им требования в полном объеме. В процессе производства по делу представитель ОАО «РЭУ» Кривошеев М.А. уточнил исковые требования: просил суд взыскать с Романова В.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года в размере 3.963 руб. 73 коп. и сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 400 руб. При этом пояснил, что период с 01.08.2008 года по 31.12.2011 года в исковом заявлении указан ошибочно. Расчет задолженности произведен ОАО «РЭУ» лишь за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года исходя из того, что в спорный период в квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован и фактически проживал лишь один Романов В.В., требований к Романовой М.А. у ОАО «РЭУ» не имеется. По ходатайству истца Романова М.А. исключена из числа соответчиков. В судебном заседании представитель ОАО «РЭУ» Кривошеев М.А. уточненные исковые требования поддержал. Романов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года уже был с него взыскан судебным приказом в 2009 году. Кроме того, ответчик заявил о пропуске ОАО «РЭУ» срока исковой давности по требованию о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за август 2008 года. Выслушав представителя ОАО «РЭУ», Романова В.В., обозрев дело <НОМЕР3> по заявлению ФГУП «РЭУ МО РФ» в лице филиала «Самарское ПРП» к Романову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, дело <НОМЕР4> по иску ОАО «РЭУ» к Романовым В.В., М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,­ исследовав материалы настоящего дела, прихожу к следующему. Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.ст.68, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом. Исходя из смысла данной нормы, отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для не внесения нанимателем обязательных платежей. Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Судом установлено, что с иском о взыскании задолженности за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года ОАО «РЭУ» обратилось 06.09.2011 года. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Романов В.В. был обязан внести плату за коммунальные услуги за август 2008 года не позднее 10 сентября 2008 года. Доказательств того, что соглашением сторон был установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, суду не представлены и стороны на данное обстоятельство не ссылались. Таким образом, с 11 сентября 2008 года у ОАО «РЭУ» возникло право требования принудительного взыскания с нанимателя оплаты жилищно-коммунальных услуг за август 2008 года. Установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности по данному требованию истекает 11.09.2011 года. На основании изложенного, учитывая, что с настоящим иском ОАО «РЭУ» обратилось в суд до 11.09.2011 года, не имеется оснований для признания срока исковой давности по требованию о взыскании платы за коммунальные услуги за август 2008 года истекшим. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный <АДРЕС1>, находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района». На основании договоров <НОМЕР5> от 27.12.2006 года и <НОМЕР6> от 01.01.2009 года ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» передала ФГУП «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ» (после преобразования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление») в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» полномочия по управлению в том числе указанным выше многоквартирным домом в части, связанной с эксплуатацией данного объекта: обеспечить нанимателям жилых помещений предоставление коммунальных услуг, производить начисления и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, принимать меры ко взысканию с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за коммунальные и прочие предоставленные услуги и т.д. В соответствии с Протоколом заседания Совета директоров ОАО «РЭУ» <НОМЕР7> от 03.08.2010 года, филиал «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» переименован на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский». Согласно представленной суду копии лицевого счета, нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью <ИНОЕ1> кв.м., расположенной <АДРЕС1> является Романов В.В., который в период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года был зарегистрирован и проживал в квартире один. Согласно сверке расчетов, сумма долга Романова В.В. по оплате коммунальных услуг за спорный период составила 3.963 руб. 73 коп. Данная сумма сомнения у суда не вызывает, и подтверждается расчетом задолженности. Романов В.В. правильность представленного расчета (исходя из действующих в указанный период тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг) также не оспаривал. Доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года Романовым В.В. не представлено. Сверкой расчетов также подтверждается, что денежных средств от Романова В.В. в указанный период не поступало. Установлено, что вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 132 Самарской области судебный приказ от 30.07.2009 года о взыскании с Романова В.В. в пользу ФГУП «РЭУ МО РФ» в лице филиала «Самарское ПРП» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2006 года по 31.12.2008 года в размере 17.040 руб. 94 коп. отменен определением того же судьи от 19.08.2009 года по заявлению Романова В.В. На основании изложенного выше, учитывая доказанность наличия у Романова В.В. неисполненного обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года, суд приходит к выводу о том, что заявленные ОАО «РЭУ» требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: Иск Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Романову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Романова В.В. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года в размере 3.963 руб. 73 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 4.363 руб. 73 коп. (четыре тысячи триста шестьдесят три рубля 73 коп.) Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 132 Самарской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2011 года. Мировой судья С.А.Береснева