Решение по делу № 2-1172/2012 от 20.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года                                                                                        г. Усть-Кут

Суд в составе: мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области Потапейко Е.М., при секретаре Потаповой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1172/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛИК» к Демченко Е.Е., Демченко Т.Н.о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

представитель ООО «ЛИК» обратился в суд с иском к  Демченко Е.Е., Демченко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28 002 руб. 45 коп., судебных расходов (на уплату государственной пошлины) в размере 1 040 рублей 07 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчики Демченко Е.Е., Демченко Т.Н. проживают в квартире<НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. Усть-Куте. Нанимателем данного жилого помещения является Демченко Е.Е., Демченко Т.Н. - жена нанимателя значится на регистрационном учете.  В соответствии со ст. 426 ГК РФ, ООО УК «Центр» оказывало жилищные услуги с 01.01.2006 года по 30.11.2010 г. В нарушение ст.155, 156, 157 ЖК РФ ответчики не производили своевременную оплату за предоставленные им жилищные услуги, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.                                     

В судебном заседании представитель истца ООО «ЛИК» Сазонов Д.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Также добавил, что истцу на основании договора цессии от 09 февраля 2011 г. принадлежит право предъявления требования к населению о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 28 002 руб. 45 коп. и судебные расходы в размере 1 040 руб. 07 коп.

Ответчики Демченко Е.Е., Демченко Т.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о явке в суд извещены надлежащим  образом, не просили об отложении судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд по согласию представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из договора цессии от 09 февраля 2011 года следует, что истец ООО «ЛИК» имеет право требования погашения задолженности по оказанным коммунальным услугам к населению жилых домов, обслуживаемых ООО УК «Центр».

В соответствии с договором от 23 августа 2008 года,  ООО УК «Центр» приняло на себя функции по предоставлению коммунальных услуг населению, в том числе жителям дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и сбора платежей за предоставленные услуги.

Из вышеприведенных доказательств, а также данных о начислении квартплаты, содержащихся в карточках лицевого счета <НОМЕР>  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, тарифов на коммунальные услуги, оплату жилья по муниципальному жилому фонду Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), приложений № 1 к постановлению администрации муниципального образования «город Усть-Кут» № 557-п от 12 ноября 2009 года о нормативах потребления коммунальных услуг, приложения № 2 к постановлению главы администрации города Усть-Кута от 31 декабря 2009 года № 769-п о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.20102 г., приложения № 1 к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 23 декабря 2008 г. № 94/16 о нормативах потребления коммунальных услуг, приложения № 1 к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 23 декабря 2008 г. № 94/16 о нормативах потребления коммунальных услуг о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения от 01.01.2009 г., приложения № 1 к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № 97/16 от 23.12.2008 г. о размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с 01.01.2009 г., приложения № 1 к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № 120/19 от 24.02.2009 г. о нормативах потребления коммунальных услуг, видно, что ответчики действительно имеют задолженность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги за общий период с <ДАТА> по <ДАТА3> в размере 28 002 руб. 45 коп. и несут за это  ответственность перед истцом.

Согласно п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить  кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Неуплатой данной задолженности ответчики причинили истцу ущерб, который в соответствии со ст. 15 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим ущерб.

Поэтому с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца 28 002 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  с ответчиков необходимо взыскать судебные расходы, подтвержденные платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА15> в размере 1 040 рублей 07 копеек в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Демченко Е.Е., Демченко Т.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛИК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28 002 руб. 45 коп.,  судебные расходы в размере 1 040 руб. 07 коп.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть-Кутский городской суд через мирового судью 106 судебного участка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мировой судья                                                                                                Е.М. ПотапейкоЗаочное решение вступило в законную силу.