Решение по делу № 2-32/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2016 г.                                                                                                                 с. Уркарах

Мировой судья судебного участка № 113 Дахадаевского  района Аллаев М.А., при секретаре Омаровой А.М.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по  арендной плате,

                                                       УСТАНОВИЛ:

<ФИО1> обратился в суд  с иском к <ФИО2>, о взыскании задолженности  по арендной плате, указав, что 23 марта 2015  г. с ответчиком  был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного в районе  <АДРЕС> консервного завода, на срок с 27.03.2015 г.  по 27.03.2016 г.,  то есть  на 1 год.

Указанное  нежилое помещение  передано арендатору в  надлежащем состоянии с  исправным оборудованием в день подписания договора.

Согласно  п. 2.6 договора арендная плата установлена в размере 7000  тысяч рублей в  месяц. Этим же пунктом договора аренды арендатор <ФИО2>  взяла на себя обязательство  самой, за свой счет, ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения и иные налоги. Договор исполнен, имущество  передано <ФИО2>,  которая    использует помещение под выпечку.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение  условий заключенного договора аренды, ответчик в период с 1 ноября 2015 г. по 31 марта 2016 г.  арендную плату  не вносила,  в результате чего за ней  образовалось задолженность в сумме 46 564 руб. 

В силу ст. 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться  надлежащим  образом в соответствии  с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии  с обычаями  делового оборота или иными  обычно  предъявленными  требованиями.   

В судебном заседании истец <ФИО1> пояснил, что  коммунальные услуги за свет и газ оплачивал он, что подтверждается  приложенными   к  исковому заявлению  квитанциями  об оплате  коммунальных услуг. Поддержал свой  иск, просил его удовлетворить.

Ответчица <ФИО2>  в судебном заседании признала исковые требования <ФИО1> и обязалась в течение месяца возместить задолженность  в полном объеме.   <ФИО2>  при этом  пояснила, что она  действительно заключала договор с истцом. Ими была оговорена дата по внесению арендных платежей, оплаты за электроснабжение  и газоснабжение.

В соответствии  со ст. 606 ГК РФ  по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное  пользование.

Выслушав объяснение истца <ФИО1> и  ответчицы <ФИО2>, исследовав письменные материалы дела, мировой судья находит  иск подлежащим  удовлетворению по следующим  основаниям:

23 марта 2015  году между <ФИО1> и  <ФИО2>  заключен письменный договор. Со слов истца <ФИО1>, ответчица  <ФИО2> обязалась оплачивать ежемесячно коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения и иные налоги,  что  подтверждается текстом вышеупомянутого  договора. Кроме того. истцом представлены  квитанции об оплате  им коммунальных услуг в виде электроснабжения и газоснабжения.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определяя подлежащий ко взысканию размер долга, суд исходит из указанной истцом суммы, поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, и  определяет ко взысканию долг в размере заявленном  истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате,  удовлетворить.

Взыскать с <ФИО2>,  <ДАТА8> г.р., уроженки и жительницы с. <АДРЕС> района,  в пользу <ФИО1>, <ДАТА9> г.р., уроженца с. <АДРЕС> района, жителя с. <АДРЕС> района   задолженность по арендной плате  в размере  46 564  рублей.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Мировой судья                                                                                         М.А. Аллаев